Дело №2-5415/2017 Мотивированное 

решение

 изготовлено 14 декабря 2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи И.В. Хуторцевой

при секретаре Мисуно О.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса. В обоснование иска указала, что она (истец) являлась собственником в порядке наследования по закону 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики продали ей принадлежащие им в порядке наследования по закону по 

<

данные изъяты> доли в указанном жилом помещении. Регистрация права собственности осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении никто зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она за свой счет вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению, в том числе за отопление, ОДН (подогрев), содержание и ремонт общедомового имущества МКД, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, домофон, антенну, целевой сбор, капитальный ремонт. Размер коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 155 124 рубля 15 копеек, из которых просит взыскать с каждог7о ответчика в свою пользу по 51 708 рублей 05 копеек. Кроме того, просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 268 рублей 32 копейки. 

Истец ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что на момент смерти наследодателя задолженность по коммунальным платежам отсутствовала. В спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения. Согласилась, что срок исковой давности истцом пропущен. В обоснование уважительности причин пропуска срока исковой давности указала, что истец не имела возможности своевременно обратиться с иском в суд в связи с уходом за больными детьми. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с исковыми требованиями не согласился, с учетом уточненных возражений указал, что истцом пропущен срок исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании с него денежных средств в порядке регресса за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. Согласно договору купли-продажи долей квартиры задолженность по оплате коммунальных платежей не оговаривалась, поэтому внесение ее оплаты лежит на новом собственнике. 

С платежами за остальные периоды (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) не согласен, поскольку в квартире проживали какие-то лица, в связи с чем просит отказать в иске о взыскании с него денежных средств за указанные периоды. 

Также пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он в спорном жилом помещении не проживал, в связи с чем согласен с суммой задолженности по коммунальным платежам за периоды, в которые в квартире никто не проживал, а именно: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанный период просит исключить платежи за электроэнергию за май, август, сентябрь, октябрь, ноябрь в сумме 942 рубля 04 копейки, холодное водоснабжение за июль и ноябрь в сумме 245 рублей 41 копейка, водоотведение за июль и ноябрь в сумме 113 рублей 14 копеек, газ за июль в сумме 700 рублей. За весь период после принятия наследства истец отказывалась предоставлять ему доступ в жилое помещение. Полагает, что в расчет денежных средств по коммунальным платежам за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию истец необоснованно включил платежи по индивидуальным приборам учета. Считает также, что платежи за ОДН производить не должен. Просил в иске отказать.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила возражения на исковое заявление, в которых просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она в спорном жилом помещении не проживала. Сведения о проживающих в квартире лицах у нее отсутствуют. Согласна уплатить за жилое помещение 

<

данные изъяты> часть коммунальных платежей согласно квитанциям, кроме оплаты задолженности за капитальный ремонт в соответствии с п. 3 ч. 1.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ. Согласно договору купли-продажи долей квартиры задолженность по оплате коммунальных платежей не оговаривалась, поэтому внесение ее оплаты лежит на новом собственнике. Также просила учесть пункт 3 части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ и в иске отказать в части взыскания с нее платы за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 361 рубль 60 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 167, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей возлагается на нового собственника с момента государственной регистрации права собственности.

В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина. 

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 1, 5 статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5, являющаяся собственником жилого помещения по 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В порядке наследования по закону указанное жилое помещение перешло в долевую собственность наследников ФИО2, ФИО3 и ФИО4 по 

<

данные изъяты> каждому. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Сторонами также не оспаривается, что отдельное соглашение между собственниками жилого помещения и управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями об установлении платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось, отдельные платежные документы на оплату не выставлялись.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (покупатель) и ФИО3, ФИО4 (продавцы) заключен договор купли-продажи по 

<

данные изъяты> принадлежащих им долей в собственности жилого помещения по 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиками не оспаривается, что, будучи долевыми собственниками жилого помещения, обязанность по внесению коммунальных платежей за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере приходящейся на них доле они не исполняли.

Истец просит взыскать с ответчиков в порядке регресса денежные средства по оплате за отопление, подогрев (ОДН), содержания и ремонт общедомового имущества МКД, холодное и горячее водоснабжение (ОДН), холодное и горячее водоотведение, электроснабжение (ОДН), газоснабжение, домофон, антенну, целевой сбор, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 51 708 рублей 05 копеек с каждого.

Истцом представлен расчёт взыскиваемых с ответчика сумм и платежные документы по внесению коммунальных платежей. Расчет судом проверен, оспорен ответчиком ФИО3 по порядку составления и правильности отражения в нем уплаченных истцом сумм за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию.

Ответчики просят применить срок исковой давности и отказать истцу в удовлетворении исковых требований за три года, предшествующих обращению в суд. 

Суд считает данный довод подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В пункте 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 3 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Вместе с тем, при определении периода пропуска срока исковой давности суд не может согласиться с ответчиками ФИО4 и ФИО3

Как следует из материалов дела, исковое заявление представлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок обращения в суд истцом пропущен. Причины пропуска срока исковой давности, о которых сообщил представитель истца в судебном заседании, суд не может признать уважительными, поскольку со дня исполнения обязательства истец знала о нарушении своего права и имела возможность обратиться в суд с исковым заявлением к ответчикам.

Исковые требования о взыскании с ответчиков денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 22 319 рублей с каждого (16969,90+24791,66+(30945,22-2682,47-2718,59-2162,07)+(2162,07/31х26)/3) не подлежат удовлетворению.

Ответчики не согласны с обязанностью по возмещению истцу платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию по показаниям индивидуальных приборов учета и ОДН, поскольку в спорном жилом помещении ответчики не проживали.

Ответчик ФИО4 не согласна с исковыми требованиями, указав, что по договору купли-продажи долей квартиры задолженность по оплате коммунальных платежей не оговаривалась, поэтому внесение ее оплаты лежит на новом собственнике.

Суд частично соглашается с возражениями ответчиков.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. Индивидуальные приборы учета потребления газа не установлены. 

Истцом и его представителем не оспорено, что как до, так и после вступления в права наследования ответчики в жилом помещении зарегистрированы не были и не проживали. 

Однако на наследников возлагается обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных платежей в соответствии с размером их доли в праве собственности (1/3), начисленных после смерти наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В пункте 19 (подпункты «г» и «д») Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008), указано, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения: своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1, пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В пунктах 9, 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ),

- взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В пунктах 26, 27 указанного постановления Пленума разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При наличии индивидуальных приборов учета потребленных ресурсов (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения) оплата коммунальных услуг производится по фактическому объему потребления лицом, которое потребляло ресурс. 

Судом проверен расчет денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков. Суд соглашается с ответчиком ФИО3 и его представителем, что в платежи за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию истцом включены платежи по показаниям индивидуальных приборов учета, обязанность по внесению которых возложена на лицо, потреблявшее данный ресурс.

Обязанность по внесению коммунальных платежей, в том числе ОДН, взносов на капительный ремонт, возлагается на собственника жилого помещения в размере его доли, независимо от факта проживания в жилом помещении. Отсутствие в договоре купли-продажи долей жилого помещения сведений о задолженности по коммунальным платежам не освобождает продавца от обязанности по внесению коммунальных платежей за период, когда он был собственником. 

Факт того, что в спорный период ответчики являлись долевыми собственниками жилого помещения, в судебном заседании не оспаривался. В связи с изложенным возражения ответчиков в указанной части суд не может признать убедительными.

Судом исследованы копии платежных извещений по внесению коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленных истцом в материалы дела. Судом установлено, что в расчет истцом включены платежи за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию как ОДН, так и по показаниям индивидуальных приборов учета. Суд произвел собственный расчет данных платежей, подлежащих взысканию с ответчиков.

Размер платежей за холодное и горячее водоснабжение и электроэнергию ОДН составил: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 132 рубля 03 копейки, за ДД.ММ.ГГГГ – 3 770 рублей 36 копеек, за ДД.ММ.ГГГГ – 2 558 рублей 47 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 503 рубля 96 копеек.

Таким образом, общий размер уплаченных истцом коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который подлежит распределению между собственниками пропорционально их долям, составил 71 515 рублей 34 копейки, в том числе:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6002 рубля 59 копеек,

за ДД.ММ.ГГГГ – 22 164 рубля 69 копеек,

за ДД.ММ.ГГГГ – 29 486 рублей 86 копеек,

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13861 рубль 20 копеек.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оплату содержания жилого помещения и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме по 23 838 рублей 45 копеек (71515,34/3). Факт внесения истцом платежей подтверждается имеющимися в материалах дела копиями платежных документов, ответчиками не оспаривается. Доказательства самостоятельного внесения коммунальных платежей за данный период в соответствии с их долями в материалы дела ответчиками не представлены.

В соответствии с части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены на 46,1% (47676,90/103416,10х100%).

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 268 рублей 32 копейки, которая в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпунктом 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в равных долях пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме по 753 рубля 35 копеек (1506, 70 / 2).

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований в части судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 761 рубль 62 копейки распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о взыскании денежных средств за коммунальные услуги в порядке регресса – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 23 838 рублей 45 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 753 рубля 35 копеек, а всего взыскать в сумме 24 591 рубль 80 копеек.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 23 838 рублей 45 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 753 рубля 35 копеек, а всего взыскать в сумме 24 591 рубль 80 копеек.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств в сумме 27 869 рублей 60 копеек и судебных расходов в сумме 880 рублей 81 копейка и к ФИО4 о взыскании денежных средств в сумме 27 869 рублей 60 копеек и судебных расходов в сумме 880 рублей 81 копейка – отказать.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Октябрьский районный суд г. Мурманска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья И.В. Хуторцева