Дело № 2-345 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Ключи 27 ноября 2017 года 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Болотниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали пять человек: истцы, ответчики и мать ФИО1 – ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Однако договор был оформлен только на ФИО2, с указанием количества членов семьи – три человека. Ответчики от участия в приватизации отказались, таким образом, в приватизации участвовали ФИО1, ФИО2 и ФИО5 Спорное домовладение поступило им в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле каждому. После смерти ФИО5 ее долю унаследовала дочь ФИО1, вследствие чего имущество распределилось между ними следующим образом: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.

В связи с чем, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>: за ФИО1 – 2/3 доли, за ФИО2 – 1/3 доли.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что правоустанавливающих документов на земельный участок по спорному адресу не имеется.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлений, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное имущество представляет собой земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО2, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – три человека (л.д. 10). На момент приватизации членами семьи собственника квартиры были: супруга ФИО1, мать супруги – ФИО5, несовершеннолетние дети ФИО3 и ФИО4 (до брака ФИО10) Е.Ю., что подтверждается справкой администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о рождении, о заключении брака, справкой о заключении брака (л.д.11-16). 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества (л.д. 22-23, 46-48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (свидетельство о смерти на л.д. 17). 

Истец ФИО1 является дочерью наследодателя и наследником первой очереди по закону (копия свидетельства о рождении, копия свидетельства о заключении брака на л.д. 16). Доказательством родственных отношений истца с ФИО5 является копия свидетельства о рождении истца, где матерью указана ФИО6. Смена фамилии наследодателем подтверждается копией трудовой книжки на имя ФИО5, где также указана фамилия ФИО6 (л.д.19).

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. 

В судебном заседании установлено, что ответчики от участия в приватизации отказались. При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, суд приходит к выводу, что в приватизации участвовали только истцы и ФИО5 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Таким образом, право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежало истцам и ФИО5 в равных долях, по 1/3 доле каждому.

После смерти ФИО5 открылось наследство, в состав которого вошла 1/3 доля спорной квартиры и земельного участка, которые фактически унаследовала ее дочь – ФИО1, вступив во владение и в управление наследственным имуществом (проживая в квартире), приняв меры к сохранности имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 приняла наследство в виде 1/3 доли спорного недвижимого имущества после смерти матери, соответственно, ее доля составила 2/3 доли спорного недвижимого имущества. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено (л.д.36).

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли. 

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий: Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года