24RS0016-01-220-000454-69

№ 2-828/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Прокудиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности, мотивируя свои требования следующим. 

Истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, 

<

адрес> участок №, площадью 900 кв.м. с 1997 года. Земельный участок состоит на кадастровом учете с 26.12.2005 года с кадастровым номером 24:58:0316001:304, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Владеть и пользоваться указанным земельным участком Истец начал с октября 1997 года на основании решения Правления садового товарищества № 37. Указанным решением истцу был выделен земельный участок с выплатой денежных средств в качестве целевого взноса садоводческому товариществу № 37. Истец является членом садоводческого товарищества № 37, исправно вносит взносы и выполняет все иные обязанности члена садоводческого кооператива. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, выращивает урожай, удобряет земельный участок, проводит орошение, использует земельный участок по его целевому назначению непрерывно в течение более 20 лет, ссылаясь на требования ст. 234 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок. 

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, о причинах неявки суд не уведомил.

Производство по делу в части исковых требований к Администрации ЗАТО Железногорск прекращено в связи с отказом истца от иска. 

С учетом установленных обстоятельств, а также согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В отсутствии препятствий для рассмотрения дела по существу, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и это следует из представленных суду доказательств, что земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, СТ № 37, улица №, участок №, площадью 900 кв.м. состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 24:58:0316001:304, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, находится в границах СТ № 37. 

ТСН СТ № 37 зарегистрировано 24.12.1991 года. 

В соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного пользования землей и пожизненного наследуемого владения землей от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, СТ №, улица №, участок №, площадью 900 кв.м. предоставлен в собственность ФИО2 ФИО12 

Основанием для выдачи соответствующего свидетельства явилось Решение городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ», в приложении к которому указано о закреплении спорного участка за ответчиком ФИО2 

Пояснениями истца, показаниями свидетелей ФИО14. судом установлено, что с момента закрепления земельных участок ответчик ФИО2, не смотря на обращение правления СТ № 37 к руководителю комитета по земельным ресурсам и землеустройству, к освоению земельного участка не приступил, за участком ухаживал, а позже стал им пользоваться истец. Ответчик ФИО2 право собственности на земельный участок не зарегистрировал. 

Из протокола заседания Правления СТ № 37 «Заречный» от 08.10.1997 г. следует, что правлением принято решение о лишении ФИО2 земельного участка и закреплении его за ФИО3 с выплатой компенсации в размере 2000000 руб. 

Таким образом, исследованными доказательствами судом установлено, что с октября 1997 г. истец пользуется земельным участком на основании решения Правления СТ № 37 «Заречный». Истец является членом СТ № 37. 

Приведенными доказательствами, истцом подтвержден факт пользования земельным участком на дату рассмотрения дела более 23 лет. 

Также пояснениями истца установлено, что им исполнены обязательства ответчика ФИО2 по оплате задолженности по налогу на земельный участок. 

В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). (1) Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.(4)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 19, 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Само по себе наличие у другого лица права собственности на спорный объект не является препятствием для удовлетворения иска о признании права собственности за иным лицом в силу приобретательной давности (пункт 16 Постановления № 10/22 от 29.04.2010), поскольку давностный приобретатель должен знать, что владеет не своим имуществом.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Само по себе знание субъектом гражданского права, что он владеет чужим имуществом, не влечет констатации факта наличия на его стороне недобросовестности в приобретении имущества (в противном случае любое приобретение имущества без сделки или создания вещи будет являться недобросовестным).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных предусмотренных законом.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущества объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственникаправа собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества, утрата интереса к имуществу.

Согласно абзацу 2 статьи 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Анализируя приведенные нормы закона в совокупности с фактическими установленными обстоятельствами суд приходит к следующему. 

Ответчик ФИО2 не приступил к освоение и использованию земельного участка с даты закрепления земельного участка за ним, т.е. на протяжении белее чем 26 лет. 

Судом также установлено, что ответчик в члены СТ № 37 не принимался, следовательно действия ответчика свидетельствуют о том, что ответчик фактически отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущества, не исполняя в т.ч. свои обязанности в отношении указанного имущества.

В свою очередь истец открыто и правомерно пользуется спорным земельным участком на протяжении более 23 лет, используя его по назначению. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 ФИО15 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО17 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:58:0316001:304, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 900 кв.м., заходящийся по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, СТ № 37, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчику копии заочного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи заявления, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 22 ноября 2020 г. с 17 часов. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова