Дело № 2-392/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Сандраковой Е.И.,

с участием прокурора Кононовой Ю.В.,

при секретаре Слободиной И.С. 

рассмотрев в судебном заседании в г. Прокопьевске 

14 августа 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он получил в пользование квартиру по адресу: 

<

адрес> В данной квартире прописан ответчик, который с ДД.ММ.ГГГГ года перестал проживать в ней, не производит оплату коммунальных услуг, а также его личных вещей в данной квартире нет. Он неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета, но ответчик не желает этого делать. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования; пояснил, что ответчик является сыном истца, третье лицо ФИО4 (ранее 

<

данные изъяты>.– дочь истца. В настоящее время в квартире проживает истец со своей сожительницей. Истец проживает по 

<

адрес> с 90-х годов, а в ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма был перезаключён (продлен). Ответчик проживал в спорной квартире в период своего 

<

данные изъяты>, поэтому при пролонгация договора в ДД.ММ.ГГГГ был автоматически вписан в новый договор. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из дома по своей инициативе, где он сейчас проживает истец и третье лицо не знают - ответчик не поддерживает связь ни с сестрой, ни с отцом. Его вещей в квартире нет и он не пытался вселиться в нее обратно. Лицевой счет на квартиру один, не разделялся. Истец обратился с настоящим иском, поскольку хочет снизить размер оплаты коммунальных услуг и в последствии приватизировать объект недвижимости. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно регистрационного досье от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по 

<

адрес>

Ответчик по указанному адресу не проживает, место его нахождения неизвестно.

Согласно ч.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику может быть предъявлен по его последнему известному месту жительства. Последнее известное место жительства ответчика 

<

адрес>

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Моргуненко В.В. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

3-е лицо – ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель 3-го лица – администрации г. Прокопьевска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Свидетель Сведетель №1 суду показала, что ФИО1 – ее сожитель, с которым они вместе проживают на протяжении 11 лет по адресу: 

<

адрес> С ответчиком она знакома, он в данной квартире не проживает последние 6-7 лет - примерно с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик сам выехал из квартиры, его никто не выгонял, он сам ушел, потом женился. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не пытался обратно вселится, к отцу не приходил, она его не видела после этого ни разу. 

Свидетель Свидетель №2 суду пояснила, что с истцом знакома 40 лет, он живет на 2 этаже, она на 3 этаже. Знакома и с его сожительницей Сведетель №1, знает ответчика и дочь истца. Она ходит к ним в гости. Ответчик не живет в этой квартире 10 лет, он женился и съехал, был очень чистоплотный, попал в семью и начал пить, она его периодически видит в магазине, он на поселке живет, одно время снимал квартиру, точного адреса не знает, он к отцу поначалу ходил, а потом ходил к отцу, когда от отца что-то надо было. Помощи от сына не было. Он не пытался в квартиру вселиться. Ответчик к истцу последние 6 лет не приходил. Ответчик проживает на поселке 

<

адрес>. 

Суд, выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Так, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной квартирой, нанимателем является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи – дочь – ФИО8, сын – ФИО2, что следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик является сыном истца, что подтверждается сведениями ОЗАГС по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорной квартире истец ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается копией паспорта ФИО1, регистрационным досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2

Согласно ответам 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 за медицинской помощью в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался; в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался, на лечении не находился, под диспансерным наблюдением не находится; в 

<

данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался.

ФИО2 к уголовной и административной ответственности не привлекался, что подтверждается сведениями 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведений из 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 работает в 

<

адрес>, получателем пенсии (иных выплат) по линии органов 

<

адрес> не значится.

Оплату за содержание спорного жилого помещения и коммунальные услуги производит истец ФИО1 в полном объёме единолично, что подтверждается представленными истцом суду платежными документами ООО 

<

данные изъяты> и кассовыми чеками об их оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, на основании исследованных доказательств судом установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован сын нанимателя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, который в квартире с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и не появляется, родственные связи с отцом не поддерживает, вещей его там нет, попыток вселиться с момента выезда из квартиры не предпринимал, оплату коммунальных платежей не производит, расходы на содержание квартиры не несет, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Создание препятствий в проживании, которые привели к выезду ФИО2 из спорной квартиры, судом не установлено. Суд считает, что выезд ответчика был добровольным, не носит временного характера, что дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, он утратил право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке через Зенковский районный суд г. Прокопьевска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Е.И. Сандракова