Копия 

Дело № 2-3401/2019

УИД: 63RS0045-01-2019-003518-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2019г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Трошаевой Т.В.,

при секретаре Поликиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3401/2019 по иску ТСЖ «Вольская, 79» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и содержанию общедомового имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСЖ «Вольская, 79» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ТСЖ «Вольская, 79» в соответствии с Уставом, осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В указанное помещение ежемесячно предоставляются коммунальные услуги, а также осуществляется техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

Однако, ответчик не оплачивает стоимость предоставляемых коммунальных и технических услуг, в связи с чем, у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 59 134, 55 руб. Объем оказанных коммунальных услуг подтверждается квитанциями, расшифровкой начислений и карточкой лицевого счета.

В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Вольская, 79» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 59 134, 55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 974, 03 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 уточнила заявленные исковые требования, в связи с произведенной ответчиком ДД.ММ.ГГГГ частичной оплаты задолженности в размере 1 419,80 руб., просила суд взыскать с ответчика задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 714, 75 руб., из которой: сумма основного долга -51 921, 59 руб., пени – 5 793, 16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 931, 44 руб., уточненные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить в полном объеме, не применяя к исковым требованиям о взыскании суммы пени нормы ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании добровольно признала исковые требования в части суммы основной задолженности в размере 51 921, 59 руб., исковые требования в части взыскания пени не признала, просила суд с учетом ст. 333 ГК РФ снизить их размер, поскольку у нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, страдающий серьезным заболеванием, кроме того, в настоящее время она лишилась работы, в связи с ранее произошедшим сокращением штата работников.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Вольская, 79» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ 

В течение длительного времени ФИО1 не выполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 134, 55 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчик в судебном заседании признала данный расчет правильным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, произведено частичное погашение задолженности в размере 1 419, 80 руб., в связи с чем, задолженность ответчика за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сегодняшний день составляет 57 714, 75 руб., из которых: сумма основного долга – 51 921, 59 руб., пени в размере 5 793, 16 руб., что не оспаривалось ответчиком. 

Учитывая, что задолженность ответчиком ФИО1 до настоящего времени в полном объеме не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Вольская, 79» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика ФИО1 пени, законны и обоснованы.

Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также ходатайства ответчика о снижении размера пени, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик является безработной и у нее на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до 2 500 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 931, 44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Вольская, 79» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Вольская, 79» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 921, 59 руб., пени в размере 2 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 931, 44 руб., а всего взыскать 56 353 (пятьдесят шесть тысяч триста пятьдесят три) руб. 03 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16.08.2019г. 

Председательствующий: подпись Т.В. Трошаева

Копия верна. Судья- Секретарь-

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-3401/2019

(УИД: 63RS0045-01-2019-003518-86) Промышленного районного суда г. Самары