Дело № 2 – 796/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000884-07

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 декабря 2023 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Савицкой Ю.А., 

с участием прокурора Москаленко Д.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, в обоснование иска указав, что она купила квартиру у Е.Е.В.. На момент продажи в квартире был зарегистрирован ФИО2, который в добровольном порядке с регистрационного учета по данному адресу не снялся, несмотря на неоднократные просьбы, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица иск поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом (телефонограмма), просил рассмотреть дело в его отсутствие. С иском согласен.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ее несовершеннолетние дочери Г.К.В., дата года рождения и Г.Д.В., дата года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного адресу: * на основании договора купли-продажи от 15 июля 2017 года, что подтверждается выпиской из ЕГРНП. 

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по адресу: * зарегистрирован, в том числе, ФИО2 с 06.07.2017.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик, зарегистрированный в проданной Е.Е.В. квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, утратил право пользования ею, так как из условий заключенного договора, а именно из п. 11 договора купли-продажи от 15.06.2017 года следует, что ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до 15 июля 2017 года.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек