Дело № 2-6194/2024

УИД: 50RS0028-01-2024-003123-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молевой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Селивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Расчетно-кассовый центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 336 662,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 636,72 рублей. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 и ФИО7 являются собственниками квартиры №№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а ФИО3 является членом семьи собственников. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере ответчиками не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уточнил заявленные требования, просил суд взыскать с ответчиков ФИО8 и ФИО4 солидарно задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 336 662,47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, рассчитанные с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 32 636,72 рублей

Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» по доверенности ФИО9 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена (ШПИ №).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания была извещена (ШПИ №).

Ответчик ФИО2, и адвокат по ордеру ФИО10 (л.д.121) в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях и котррасчете на иск. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налоговых сборов и иных платежах по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры, и копии финансового лицевого счета квартиры с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО4 и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО4

Ответчик ФИО3, являющаяся членом семьи собственников, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте гражданина РФ, выданного на имя ФИО3

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

МУП «Жилищное хозяйство» осуществляет управление многоквартирным домом д. № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Жилищное хозяйство» и МУП «Расчетный центр» заключен агентский договор №, в соответствии с которым МУП «Расчетный центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» взыскание задолженности потребителей перед МУП «Жилищное хозяйство» за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство».

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ о замене стороны в договоре, в соответствии с которым произведена замена стороны по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Расчетный центр» на ООО «Расчетно-кассовый центр». В соответствии с данным соглашением ООО «Расчетно-кассовый центр» осуществляет по поручению МУП «Жилищное хозяйство» адресную доставку платежных документов, прием платежей, взыскание в судебном порядке дебиторской задолженности с населения за жилищно-коммунальные услуги с перечислением взысканных с должников денежных средств в пользу МУП «Жилищное хозяйство» и др.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Как следует из лицевого счета квартиры №№, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническому обслуживанию составляет 336 662,47 рублей. 

Стороной истца представлен расчет задолженности, суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он основан на действующих в спорный период тарифах.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье 348 судебного участка Мытищинского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженности по коммунальным услугам, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 и ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи 126 судебного участка мировым судьей 306 судебного участка Мытищинского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным услугам, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, ФИО4 и ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики возражали против суммы задолженности, указанной истцом, предоставили в суд платежные квитанции за 2021-2024 год, согласно которым за спорный период ими были произведены платежи на общую сумму 213 601,36 рублей.

Истец в уточненном иске указывает, что расчет задолженности, заявленный в иске, составлен с учетом поступивших от ответчиков оплат.

Однако платежи, подтвержденные ответчиками представленными квитанциями, в справке о задолженности не отображены, то есть довод истца не нашел своего подтверждения материалами дела.

Таким образом, с учетом частичной оплаты задолженности, суд находит требования ООО «Расчетно-кассовый центр» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническому обслуживанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежащими частичному удовлетворению и взыскивает с ответчиков ФИО2 и ФИО4 солидарно в пользу истца задолженность в размере 123 061,11 рублей (336 662,47 рублей – 213 601,36 рублей).

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 636,72 рублей. 

Вместе с тем, суд учитывает, что в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Задолженность по жилищно-коммунальным услугам исчислена истцом с ДД.ММ.ГГГГ, оплата ЖКУ за ДД.ММ.ГГГГ года должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно пени подлежат начислению с тридцать первого дня после указанной даты, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчики являются физическими лицами.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков ФИО11 и ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 10 000 рублей.

Одновременно суд отказывает в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику ФИО3

При удовлетворении исковых требований, суд руководствуясь ч.1 ст. 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков ФИО11 и ФИО4 в солидарном порядке в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 781 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН №) в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 061,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей. 

В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков пени в большем размере и иной период, а также требований к ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в солидарном порядке в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 781 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.09.2024.

Председательствующий Д.А. Молева