Дело № 2-11/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Солтон 02 февраля 2017 года

Солтонский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Илларионова С.А.,

при секретаре Оторове Д.С.

с участием помощника прокурора Чмыхова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в Солтонский районный суд Алтайского края с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является сособственником дома № по 

<

адрес>

В ноября 2007 года и сентябре 2009 года в принадлежащем ему доме с его согласия были зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО2 соответственно, в связи с отсутствием у них постоянной регистрации и возникающих в связи с этим трудностями, а также в связи с намерением купить данное жилое помещение в будущем. Ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают более четырех лет, выехав в неизвестном направлении, не несут бремя расходов по содержанию жилого дома и его ремонту, уплате коммунальных платежей, налогов. 

Личных вещей ответчиков ФИО2 и ФИО3 в доме не имеется, они не является членами его семьи.

Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме создает последнему препятствия для получения денежных компенсационных льгот, ограничивает его права в распоряжении данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Помощник прокурора Солтонского района Алтайского края Чмыхов И.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик ФИО2, участие которой в судебном заседание обеспечено посредством видеоконференцсвязи, в судебном заседание исковые требования ФИО1 признала, пояснив, что она действительно зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом доме с его согласия, членом его семьи не является, в доме № по 

<

адрес> не проживает и не вселялась в него. Также пояснила, что ее личных вещей в данном доме не имеется. Ее мать проживала в вышеуказанном доме непродолжительный период времени, так как хотела приобрести данное жилое помещение у истца, но в последующем передумала и выехала для проживания на другое постоянное место жительства. Где в настоящее время она проживает ей не известно.

Представитель ответчика ФИО3, адвокат Веремеенко С.Л., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что ему не известны причины невозможности самостоятельного снятия с регистрационного учета ответчика.

Выслушав ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из системного толкования приведенных норм, с учетом настоящего спора, для признания ФИО2 и ФИО3 членами семьи ФИО1 необходимо установление следующих обязательных условий: вселения ответчиков собственником ФИО1 в жилое помещение в доме № по 

<

адрес>; содержания волеизъявления собственника на вселение ответчиков; наличие семейных отношений между ним и ФИО2 и ФИО4 характеризующихся, взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ФИО1 является собственником дома № по 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, согласно которому данным жилым помещением он владеет на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из информации, предоставленной из МП ПП по Солтонскому району МУ МВД России «Бийское», ответчики ФИО3 и ФИО2 был зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно и сохраняют регистрацию по месту жительства в доме № по 

<

адрес> до настоящего времени. Также указано, что ФИО5 произвела замену паспорта в связи со вступлением в брак, в связи с чем последней выдан документ удостоверяющий личность на имя ФИО3 

Между тем, в судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что ответчики в принадлежащем ему доме проживали непродолжительный период времени, так как намеривались приобрести дом № по 

<

адрес> в свою собственность. Именно по этому он и прописал их в принадлежащем ему доме. С 2012 года ответчики в принадлежащем ему доме не проживают, выехав в неизвестном ему направлении. Совместного хозяйства с ответчиками он не вел и не ведет, членом его семьи они не является. Личных вещей в доме № по 

<

адрес> ФИО2 и ФИО4 не имеется. Ответчики не несут бремени содержания данного жилого помещения, не оплачивают коммунальные платежи, налоговые сборы. Личных вещей, принадлежащих ответчикам в спорном жилом помещении не имеется. В настоящее время в доме № по 

<

адрес> с его согласия проживает другой человек.

Согласно справке, представленной по запросу суда из администрации Сузопского сельсовета, Солтонского района Алтайского края, ответчики в 

<

адрес> не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, в принадлежащем ему доме № по 

<

адрес> не проживают с 2012 года, оставаясь в нем зарегистрированными по месту жительства, личных вещей ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении не имеется. В настоящее время в указанном жилом помещении проживают иные лица - квартиросъемщики.

Данное обстоятельство подтверждено и показаниями свидетелей К., Д. Оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, не противоречат имеющимся в деле доказательствам. Кроме того, свидетели перед дачей показаний предупреждались об ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Доказательств обратного, суду не представлено.

Также ответчица ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в дом № по 

<

адрес> она ни когда не вселялась, будучи в нем прописанной с согласия истца. Ее личных вещей в доме не имеется, как и соглашения о порядке пользования домом, заключенного с истцом. 

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 не могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, поскольку не вели и в настоящее время не ведут общего хозяйства с истцом, были прописаны по месту жительства лишь с целью получения регистрации, пообещав купить спорное жилое помещение в будущем. Не представлено ответчиками суду доказательств наличия семейных отношений между ними и ФИО1 характеризующиеся, взаимным уважением и взаимной заботой, общими интересами, ответственностью друг перед другом, в том числе и ведением общего хозяйства.

Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования спорным помещением суду также не представлено. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда (абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

С учетом вышеизложенного, требования истца ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку несмотря на фактическое не проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1, они остаются в нем зарегистрированными, в связи с чем основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков может являться только решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца расходы по государственной пошлине в размере 150 руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Солтонский районный суд Алтайского края в течение одного месяца с монета изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 03 февраля 2017 года.

Судья: С.А. Илларионов