61RS0019-01-2021-004056-29

Дело № 2-2684/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Рыбаковой М.И., 

при секретаре Стаховской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7, об определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ФИО1 ФИО8, указав следующее. Квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО2 ФИО9 и ответчику ФИО1 ФИО10 (каждому принадлежит по ?-й доле). Квартира состоит из следующих помещений: комната № (коридор) площадью 3,7 кв.м., комната № (жилая) площадью 14,2 кв.м., к ней примыкает лоджия - комната № площадью 12,5 кв.м.; комната № (жилая) площадью 10,3 кв.м.; комната № (жилая) площадью 23 кв.м.; комната № (кухня) площадью 6,9 кв.м.; комната № (коридор) площадью 1,1 кв.м.; комната № (санузел) площадью 2,5 кв.м.; Всего в квартире жилой площади 47,5 кв.м., а долю каждой стороны приходится 23,75 кв.м. жилой площади (47,5 кв.м. \2). Согласия между совладельцами о порядке пользования квартирой нет. Ссылаясь на правила ст.17 17 Конституции Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, на п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», на правила ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просил суд определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 63,3 кв.м., следующим образом. Истцу выделить в пользование комнату № (жилая) площадью 23 кв.м., прекратив право пользования ФИО1 ФИО11 этой комнатой. ФИО1 ФИО12 выделить в пользование следующие помещения: комнату № (жилая) площадью 14,2 кв.м., к ней примыкает лоджия; комнату № (жилая) площадью 10,3 кв.м.; к ней примыкает лоджия; комнату № (лоджия) площадью 12,5 кв.м., прекратив моё право пользования этими комнатами. В совместное пользование сторон выделить следующие помещения: комнату № (коридор) площадью 3,7 кв.м., комнату № (кухня) площадью 6,9 кв.м.; комнату № (коридор) площадью 1,1 кв.м.; комнату № (санузел) площадью 2,5 кв.м. Просмотреть дело в её отсутствие.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Истец просил дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 63,3 кв.м., принадлежит по праву общей долевой собственности истицу ФИО2 ФИО13 на основании договора пожизненного содержания с иждивением удостоверенного нотариусом ФИО3 № от 

<

дата> и ответчику ФИО1 ФИО14 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>, решения Новочеркасского городского суда от 

<

дата> 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом МУП «ЦТИ» 

<

адрес> от 

<

дата> и выпиской из Единого гос.реестра недвижимости от 

<

дата> (каждому принадлежит по ?-й доле). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленного МУП «ЦТИ» 

<

адрес> по состоянию на 21.10.2020г., квартира состоит из следующих помещений: комната № (коридор) площадью 3,7 кв.м., комната № (жилая) площадью 14,2 кв.м., к ней примыкает лоджия - комната № площадью 12,5 кв.м.; комната № (жилая) площадью 10,3 кв.м.; комната № (жилая) площадью 23 кв.м.; комната № (кухня) площадью 6,9 кв.м.; комната № (коридор) площадью 1,1 кв.м.; комната № (санузел) площадью 2,5 кв.м.; Всего в квартире жилой площади 47,5 кв.м., а долю каждой стороны приходится 23,75 кв.м. жилой площади (47,5 кв.м. \2). 

Как следует из существа спора, согласия между совладельцами о порядке пользования квартирой не достигнуто. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

При разрешении исковых требований суд учитывает, но и реальную возможность пользования жилой площадью сторонами, без нарушения прав друг друга, как лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Предложенный истцом порядок пользования не нарушает прав и законных интересов ответчика, поскольку в его пользование выделяются помещения площадь которых превышает размер его идеальной доли в праве собственности на спорную квартиру, а также лоджия.Этот порядок пользования предполагает выделение ответчику жилой площади 24,2 кв.м., т.е. площадь большую, чем идеальная доля стороны (23,75 кв.м.). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 к ФИО1 ФИО16, об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № площадью 63,3 кв.м., следующим образом:

ФИО2 ФИО17 выделить в пользование комнату № (жилая) площадью 23 кв.м., прекратив право пользования ФИО1 ФИО20 комнатой.

ФИО1 ФИО18 выделить в пользование следующие помещения:- комнату № (жилая) площадью 14,2 кв.м., к ней примыкает лоджия;

- комнату № (жилая) площадью 10,3 кв.м.; к ней примыкает лоджия;

- комнату № (лоджия) площадью 12,5 кв.м., прекратив право пользования ФИО2 ФИО19 указанными помещениями.

В совместное пользование сторон выделить следующие помещения:- комнату № (коридор) площадью 3,7 кв.м., 

- комнату № (кухня) площадью 6,9 кв.м.;

- комнату № (коридор) площадью 1,1 кв.м.;

- комнату № (санузел) площадью 2,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 июля 2021 года