Дело № 2-2566/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе 

председательствующего судьи Мазаловой М.И., 

при секретаре Петренко А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо: 

<

данные изъяты> об определения порядка оплаты и установления размера участия в расходах на оплату жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третье лицо: 

<

данные изъяты>, просит, с учетом уточнения, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по 1/3 доли в оплате за каждым.

Свои требования мотивирует тем, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. Квартира находится в муниципальной собственности. Кроме истца в данной квартире зарегистрированы ответчики. 

Истец ранее передавал денежные средства на оплату коммунальных услуг и за пользование жилым помещением ответчику ФИО3, но долги росли.

Между истцом и ответчиком не имеется соглашение по определению оплаты за содержание жилого помещения, считает, что расходы должны быть распределены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец ФИО7 в судебном заседание уточненные требования просил удовлетворить, указав на постоянные долги за квартиру у сторон, хотя он отдает матери-ФИО3 как нанимателю, деньги на оплату, но оплата не вносится. Он с ответчиками общего хозяйства не ведет. Оплату за электроэнергию, газ и воду истец производит, согласно показаний прибора учета. Государственную пошлину взыскать с ответчиков не требует. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд полагает, что нежелание сторон являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, извещенных надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд определил, в связи с неявкой в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, и не сообщивших об уважительных причинах неявки, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив согласно ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

МБУ «Городское хозяйство», действующее от имени собственника жилого помещения- муниципального образования городской округ Саки на основании решения внеочередной 22 сессии первого созыва от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении полномочий по заключению договоров социального найма и договоров найма специализированных жилых помещений» и наниматель ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор социального найма жилого помещения №( далее по тексту-Договор).

Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи : ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения-сын, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения –внучка.

Согласно копий паспортов граждан Российской Федерации и справке 

<

данные изъяты>, на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО7, ФИО3, ФИО4.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Солидарная ответственность не предполагает распределения расходов по оплате коммунальных платежей на основании соглашения, однако при недостижении согласия о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п.3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ, п.10 указанного постановления).

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, из анализа и системного толкования вышеперечисленных норм жилищного законодательства следует, что суд вправе определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя их приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеуказанные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Таким образом, истец и ответчик ФИО4, являясь членами семьи нанимателя, а ФИО3- нанимателем квартиры, обладают правами пользования, владения и распоряжения жилым помещением в объеме, соответствующем их долям на квартиру, и, соответственно, должны нести соразмерные данным правам обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с положениями п.п. 4,4.1 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.(в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 176-ФЗ).

По смыслу приведенных положений закона наниматель и члены семьи нанимателя вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением, согласно соответствующему соглашению, заключенному с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а при отсутствии согласия наниматель, члены семьи нанимателя вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> открыт лицевой счет № на имя ФИО3( квартиросъемщик), ООО «Крымтеплоснабжение» 

<

адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО3. 

Согласно информации 

<

данные изъяты> многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в управлении МУП «Сакское ЖЭО» с ДД.ММ.ГГГГ, согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. 

Расходы по содержанию спорной квартиры в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги ( отопление, вывоз твердых отходов), содержание и ремонт помещения стороны не несут, т.к. имеется задолженность, согласно предоставленным данным с лицевых счетов №, №.Согласно пояснений истца, он передает денежные средства нанимателю-ФИО3, но оплаты вышеуказанных платежей не происходит. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его нанимателем и членами семьи в судебном порядке пропорционально долям.

Разрешая настоящий спор, суд учитывает, что на сторонах, как на участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в муниципальной собственности, между сторонами не достигнуто.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2, и определении раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членами семьи пропорционально, на жилое помещение. Суд полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующем соотношении: ФИО7, ФИО3,Э ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд не располагает сведениями о наличии льгот, на основании которых истец и ответчики могут быть освобождены от внесения платы за пользование жилым помещением ( часть 9 статьи 156 ЖК РФ).

Организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного дома, в котором находится квартира, является МУП « Сакское ЖЭО». Данная организация осуществляет ведение лицевых счетов по квартирам, формирует и направляет нанимателям и собственникам помещений многоквартирного дома платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Поскольку судом принято решение о необходимости определения раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между нанимателем и членами семьи нанимателя пропорционально, на жилое помещение, суд полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО7, ФИО3, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО3 определить 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО2 определить 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг;

- ФИО4 определить 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу:. 

<

адрес> 

<

адрес> на имя ФИО3 пропорционально приходящейся на её долю жилой и общей площади жилого помещения (1/3 доли) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО2 пропорционально приходящейся на ее долю жилой и общей площади жилого помещения (1/3 доли) и предоставленных коммунальных услуг; на имя ФИО4 пропорционально приходящейся на её долю жилой и общей площади жилого помещения (1/3 доли) и предоставленных коммунальных услуг соответствующими организациями, предоставляющими данные услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья М.И. Мазалова