Дело №2-397/2019

55RS0033-01-2019-000495-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи стороны установили, что в течение 

<

данные изъяты> дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.7). 

Право собственности истца на квартиру № по 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 значится собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.16-20).Указанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом квартирой по 

<

адрес>.

В п. 3.8 стороны указали на необходимость снятия с регистрационного учета зарегистрированных в квартире граждан, в том числе и ФИО2, в течение 

<

данные изъяты> календарных дней (л.д. 7). 

Вместе с тем из справки администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: сын БРЭ, гражданский муж САВ, не родственник ФИО2 (л.д.6).

Из сведений МП ОМВД России по Омской области, представленных в адресной справке, следует, что ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку нормами Гражданского кодекса РФ закреплено только право собственника распоряжаться, пользоваться и владеть принадлежащим ему имуществом, коим ответчик ФИО2 на момент рассмотрения дела не является, суд считает, что она в силу норм ГК РФ, жилищного законодательства РФ, а также условий заключенного между ней и истцом договора купли-продажи недвижимого имущества, утратила право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежит снятию с регистрационного учета. 

Доказательств, подтверждающих, что ответчик вселен в жилое помещение истцом в качестве члена семьи после совершения сделки купли-продажи, либо подтверждающих возможность сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, материал дела не содержат, договор купли-продажи прямо указывает на обязанность ответчика сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ в проданном и переданном истцу жилом помещении. 

В связи с изложенным суд полагает исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. В связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения требования истца в части снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В данном случае ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Таврический районный суд Омской области в течение месяца.

Судья