Дело № 2-1071/2024

УИД № 52RS0047-01-2024-002363-17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 04 декабря 2024 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М., при секретаре Диденко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.о. Семеновский к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Семеновский Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим.

25.02.1988 года ФИО2 на основании ордера, выданного правлением и профсоюзным комитетом колхоза «Верный путь», по решению собрания колхозников от 25.02.1988 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены семьи: муж ФИО3, затем в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын ФИО1.

В 2008 году жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области согласно распоряжению 163-р от 11.02.2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО2.

На основании ордера в 2015 году с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи указана дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 развелся с женой, дочь ФИО4 выписана из квартиры 16.10.2019 года.

Прожив по указанному адресу некоторое время, ФИО1 в 2018-2019 г.г. добровольно выехал из жилого помещения в неизвестном направлении. Оплата за жилищно-коммунальные услуги и найм ФИО1 не производится. В настоящее время задолженность за найм муниципального жилья составляет 51 103, 24 руб..

ФИО1 не пользуется спорной квартирой, в ней не проживает длительное время - более 4 лет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Жилое помещение имеет все внешние признаки необитаемого, разрушающегося.

ФИО1 не чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением. 

Таким образом, фактически, ФИО1 утратил право пользования предоставленным ему жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца администрации г.о. Семеновский Нижегородской области ФИО7 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, каких-либо ходатайств суду не направлял.

Прокурор в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, просил рассматривать дело без его учачстия.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Семеновского районного суда Нижегородской области - http://semenovsky.nnov.sudrf.ru.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, в отсутствие возражений стороны истца.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию истца, свидетелей по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. 

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п,), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

25.02.1988 года ФИО2 на основании ордера, выданного правлением и профсоюзным комитетом колхоза «Верный путь», по решению собрания колхозников от 25.02.1988 года было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В жилое помещение совместно с нанимателем вселились члены семьи: муж ФИО3, затем в ДД.ММ.ГГГГ году родился сын ФИО1.

В реестре имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа Семеновский Нижегородской области за № числится объект - 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Дата присвоения реестрового номера 8 октября 2010 г. Дата возникновения права 11.02.2008 г. Правообладатель Муниципальная имущественная казна городского округа Семеновский Нижегородской области. Основание включения в казну: распоряжение № 163-р от 11.02.2008 г.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО2.

На основании ордера 17.09.2015 году с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи указана дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4 снята с регистрационного учета в данном жилом помещении 16.10.2019 года, что следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки.

Как следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 19.01.2012 г.

ФИО1 расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, приведено нанимателем в неудовлетворительное состояние в связи с длительным не проживанием, что подтверждается актом обследования от 09.04.2024 года. 

Представитель истца указала, что, прожив по указанному адресу некоторое время, ФИО1 в 2018-2019 г.г. добровольно выехал из жилого помещения. Оплата за жилищно- коммунальные услуги и найм ФИО1 не производится. В настоящее время задолженность за найм муниципального жилья составляет 51 103,24 рубля. ФИО1 не пользуется спорной квартирой, в ней не проживает длительное время - более 4 лет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляет. Жилое помещение имеет все внешние признаки необитаемого, разрушающегося. ФИО1 не чинились препятствия в пользовании указанным жилым помещением. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно показаний свидетеля ФИО5, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в одной квартире проживают молодые люди, в другой - ФИО1 с женой или с сожительницей, которого около двух лет свидетель не видел. До этого там проживали родители ФИО1 У дома лежат дрова, все в заброшенном состоянии.

Свидетель ФИО6 показал, что по адресу: 

<

адрес>, расположен двухквартирный дом. Раньше в нем проживали родители ФИО1, мама у которого умерла порядка 7 лет назад. Последние два года ФИО1 свидетель не встречал ввиду того, что он куда-то уехал.

Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на правах собственности, включено в реестр муниципального имущества, 17.09.2015 г. с ответчиком заключен договор социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ответчик в спорном жилом помещении не проживает, покинул его добровольно и самостоятельно, не имеется оснований полагать, что ответчику чинились препятствия в пользовании данным жилым помещением, в связи с чем, ответчик утратил правовую связь с данным жилым помещением своей волей, подлежит признанию утратившим право пользования.

При изложенных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации Семеновского городского округа Нижегородской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по снятию ответчика с регистрационного учета. 

Ввиду удовлетворения исковых требований, с учетом требований ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, норм НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г.о. Семеновский к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. МВД по Чувашской Республике, код подразделения 210-014, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. МВД по Чувашской Республике, код подразделения 210-014, госпошлину в доход бюджета в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Ложкина