Дело № 2-1214/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суздаль 21 декабря 2017 г.

Суздальский районный суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи Фиткевича Д.В., 

при секретаре Панюхиной Т.С., 

с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Кузьминой А.С., 

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Митина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале Владимирской области гражданское дело по искуФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 28.08.2001г. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: 

<

...>. При заключении между истцом и ФИО3 договора купли-продажи от 28.08.2001г. была представлена справка о зарегистрированных по указанному адресу лицах, выданная начальником ПВО ОВД г.Суздаля и района, в которой было указано, что по данным поквартирной карточки по адресу: 

<

...>, была зарегистрирована ФИО3 с 26.03.1979г. по 28.08.2001г. Иные лица, зарегистрированные в указанном жилом доме по месту жительства и месту пребывания, не значились. Постановлением главы города Суздаля ### от 02.06.2005г. было разрешено строительство индивидуального жилого дома со сносом старого дома по указанному адресу. По данным технической инвентаризации по состоянию на 27.04.2007г. старый дом снесен, снят с учета и на месте старого дома строится новый дом. В 2017 году при получении справки о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, выяснилось, что в доме зарегистрирован 1 человек, информация о котором истцу не представлена. О лице, зарегистрированном в жилом помещении, истец не знала, никогда его не видела, коммунальные услуги он не оплачивал и его личных вещей в доме не имеется. В связи с указанными обстоятельствами истец просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, реализовала право на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Кузьмина А.С. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, ввиду отсутствия у суда сведений о месте жительства ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Митин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку позиция ответчика по заявленным требованиям неизвестна, в случае удовлетворения исковых требований могут быть нарушены жилищные права ФИО2 

Представитель третьего лица - ОМВД России по Суздальскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

28.08.2001г. между истцом ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом, находящихся по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с п.3.3 договора указанный жилой дом продается свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

Согласно справке без даты, выданной и.о. начальника ПВО ОВД г.Суздаля и района, по данным поквартирной карточки по адресу: 

<

...>, была зарегистрирована ФИО3 с 26.03.1979г. по 28.08.2001г. 

В соответствии со справкой, выданной 17.05.2007г. Суздальским филиалом ГУ ВО «Бюро технической инвентаризации», по данным технической инвентаризации по состоянию на 27.04.2007г. старый дом по адресу: 

<

...>, снесен, снят с технического учета, на его месте строится новый дом. 

В судебном заседании установлено, что с 14.12.1992г. до настоящего времени ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>, что подтверждается сведениями, представленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Суздальскому району от 18.12.2017г. 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 в настоящее время в жилом помещении не проживает, собственником жилого дома и членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником дома не имеет, при этом собственник вправе использовать принадлежащую ему на праве собственности жилую площадь по своему усмотрению, признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не нарушает его жилищных прав.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, установленные судом, применяя указанные нормы права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению полностью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.В. Фиткевич

Мотивированное решение составлено ***г.