РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Камышла 22 ноября 2018 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Юнусовой Г.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2018 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, третьи лица – Нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО3, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и признании технической ошибки в выписке из похозяйственной книги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и признании технической ошибки в выписке из похозяйственной книги, ссылаясь на то, что 9 сентября 2011 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое; общей площадью 50,1 кв.м., инв. (*№*), лит.Аа; и земельного участка, площадью 247 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: (*адрес*). Факт принадлежности ФИО1 объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 15 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии по Самарской области. 06 июля 2018 года ФИО1 постановлением по делу № 11/2018 года привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей за нарушение требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, так как в ходе проверки 22 июня 2018 года использования земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*) установлено, что фактическая площадь используемого ею участка составляет 2 186 кв.м. ФИО2, продавец указанного объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком, обратилась в Администрацию сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области выдать повторную выписку из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок для исправления технической ошибки, допущенной при ее выдаче 08 апреля 2011 года за исх. №33 на имя Н.Б.З., (*дата*) г.р., умершей (*дата*). Указанная выписка из ПХК была одним из правоустанавливающих документов для выдачи 15 апреля 2011 года по реестру № 2-1942 нотариусом Клявлинского района Самарской области С.В.С. свидетельства о праве на наследство по закону ФИО2 на земельный участок, площадью 247 кв.м., и жилой дом, расположенные по адресу: (*адрес*). Администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области, рассмотрев обращение ФИО2 в выдаче новой выписки на земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*) указанием другой площади отказала, сославшись на то, что «в похозяйственней книге №22 л.сч. 1022 администрации сельского поселения Камышла по указанному адресу указан земельный участок площадью 247 кв.м. Согласно этой записи на имя Н.Б.З. 8 апреля 2011 года за №33 была выдана выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 247 кв.м.». Выдав 08 апреля 2011 года выписку из нехозяйственной книги о наличии у Н.Б.З. права на земельный участок, площадью 247 кв.м., вместо 2 433 кв.м., Администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области нарушила имущественные права ФИО2, как наследника. Выданная с технической ошибкой о площади выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок повлекла выдачу свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом Клявлинского района Самарской области С.В.С. B.C. Еще позже - 09.09.2011 года заключение договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком между ФИО2 и ФИО1. Факт принадлежности гражданке Н.Б.З. земельного участка, площадью 2433 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*), копией плана земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, Камышлинский район, село Камышла, кадастровый (условный) (*№*) (том V. Книга 3. Часть 1 Планы земельных участков землепользований с каталогом координат; инв. №4 от 03.06.2004); копией фрагмента чертежа инвентаризации земель населенных пунктов с. Камышла (63:20:10 03 07) Камышлинской волости Камышлинского района Самарской области, в масштабе 1:2000 (Приложение к Том III, Книга 4. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № 7, 8 с. Камышла; инв. № 251 от 28,06.2004г); копией фрагмента фотоплана (по материалам лентосъемочных работ 1995г.) кадастрового квартала № 07 с. Камышла Камышлинской волости Камышлинского района Самарской области в масштабе 1:2000 (инв. № 175/6 от 10.06.2004г). Н.Б.З. на праве собственности принадлежал земельный участок фактической площадью 2433 кв.м., участок предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства в собственность. Решением Малого Совета народных депутатов № 14 от 21.04.1993 года, земельному участку присвоен адрес: (*адрес*). При жизни Н.Б.З. открыто владела и пользовалась земельным участком. Никто ее прав на земельный участок не оспаривал. При жизни Н.Б.З. не успела зарегистрировать свое право на земельный участок из-за возраста и состояния здоровья. О том, что фактически занимаемая площадь земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*), составляет 2 433 кв.м., принадлежал при жизни гр. Н.Б.З. могут подтвердить свидетели. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования по изложенным в иске доводам. В порядке уточнения просили суд: 1) признать техническую ошибку в указании площади земельного участка, именно, 247 кв.м. вместо 2 433 кв.м. в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 33 от 08 апреля 2011 года, выданной Администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области; 2) признать право собственности ФИО1, (*дата*) года рождения, на земельный участок, площадью 2 433 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), приобретенного по договору купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от 09 сентября 2011 года; 3) разъяснить, что решение суда является основанием для внесения исправления площади 247 кв.м. на 2 433 кв.м. в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером (*№*), расположенном по адресу: (*адрес*). Отказались от возмещения судебных расходов.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области А.Л.Ф., уполномоченная доверенностью, признала исковые требования в полном объеме по изложенным в Отзыве доводам, а именно. Данные, отраженные в томе III. Книги 4. «Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № 7,8 с. Камышла Камышлинской волости» свидетельствуют о том, что по итогам работ по инвентаризации земель в 2000 году, площадь земельного участка, ранее принадлежащего Н.Б.З., расположенного по адресу: (*адрес*) равна 0,2433 га. По данным лицевого счета хозяйства открытого в похозяйственной книге, площадь вышеуказанного земельного участка, принадлежащего в настоящее время на праве собственности ФИО1 равна 247 кв.м. Расхождение в цифрах свидетельствует о допущении технической ошибки при заполнении лицевого счета вышеуказанного хозяйства в похозяйственной книге, в части, касающейся площади земельного участка. Техническая ошибка допущена по вине ответственных лиц, которые в настоящее время не работают в Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области. Внесение поправок в данные о площади земельного участка вышеуказанного хозяйства, отраженные в похозяйственной книге не представляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права серии 63-АЖ (*№*) выданного ФИО1 15.09.2011г., прописана площадь равной 247 кв.м. В связи с вышеизложенным, ответчик - Администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области считает, что заявленные исковые требования обоснованы и признает их в полном объеме.

Третье лицо нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежащим образом. От нотариуса ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, считая возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания, изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Факт принадлежности ФИО1 объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 63-АЖ (*№*), выданным 15 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и. картографии по Самарской области. Факт принадлежности ФИО1 земельного участка подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк 63-АЖ (*№*), выданным 15 сентября 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно свидетельствам: о смерти Н.Б.З. умерла (*дата*); о праве на наследство от 15 апреля 2011 года наследницей имущества Н.Б.З. является дочь ФИО2, которая согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2011 года является собственником объекта индивидуального жилищного строительства, площадью 50,1 кв.м., по адресу: (*адрес*). Основание свидетельство о праве на наследство по закону от 15.04.2011.

Из договора купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от 9 сентября 2011 года видно, что ФИО2 продала, а ФИО1 купила в собственность объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 50,1 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства категории земли населенных пунктов площадью 247 кв.м.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом из представленных сторонами доказательства достоверно установлено, что отраженные в томе III. Книги 4. «Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № 7,8 с. Камышла Камышлинской волости» свидетельствуют о том, что по итогам работ по инвентаризации земель в 2000 году, площадь земельного участка, ранее принадлежащего Н.Б.З., расположенного по адресу: (*адрес*) равна 0,2433 га. По данным лицевого счета хозяйства открытого в похозяйственной книге, площадь вышеуказанного земельного участка, принадлежащего в настоящее время на праве собственности ФИО1 равна 247 кв.м. Расхождение в цифрах свидетельствует о допущении технической ошибки при заполнении лицевого счета вышеуказанного хозяйства в похозяйственной книге, в части, касающейся площади земельного участка. Техническая ошибка допущена по вине ответственных лиц, которые в настоящее время не работают в Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области. Согласно межевого план от 17 ноября 2018г., изготовленного кадастровым инженером Б.Д.Г. фактически площадь спорного земельного участка с кадастровым номером (*№*) составляет 2 433 кв.м.

При установленных обстоятельствах суд считает возможным признать техническую ошибку в указании площади земельного участка, а именно, 247 кв.м. вместо 2 433 кв.м. в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №33 от 08 апреля 2011 года, выданной Администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области; признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2433 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), приобретенного по договору купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от 09 сентября 2011 года, удовлетворив уточненные исковые требования.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков. Администрация сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области является органом местного управления, в связи чем, подлежит освобождению от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах уточненных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст. 39, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области удовлетворить в полном объеме.

Признать техническую ошибку в указании площади земельного участка, а именно, 247 кв.м. вместо 2 433 кв.м. в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 33 от 08 апреля 2011 года, выданной Администрацией сельского поселения Камышла муниципального района Камышлинский Самарской области.

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 2 433 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), приобретенного по договору купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства с земельным участком от 09 сентября 2011 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке, с кадастровым номером (*№*), расположенном по адресу: (*адрес*) записи об исправления площади 247 кв.м. на 2 433 кв.м.

Решение изготовлено в окончательной форме и может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова