Дело № 2-143/2026

УИД 26RS0028-01-2026-000035-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи - Ромась О.В.

при секретаре – Портянко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, в интересах которой действует ФИО11, к Администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, в интересах которой действует по доверенности ФИО11, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на него, свои требования обосновывает следующим.

*** умерла ФИО1, *** года рождения, о чем *** отделом ЗАГСа по ... составлена запись акта смерти --- и выдано свидетельство о смерти Ш-ДН --- от ***.

ФИО10 является наследницей по завещанию от ***, удостоверенному нотариусом ... нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированному в реестре за ---

На день смерти ФИО12 принадлежало по праву собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из: земельного участка площадью 1414 кв.м. с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Петровский, ...,; квартиры общей площадью 24,6 кв.м, с кадастровым номером ---, принадлежащей умершей; денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в подразделении доп.офиса --- ПАО Сбербанк.

Обратившись своевременно к нотариусу с намерением вступить в наследство на всё имущество, она стала собирать все необходимые для оформления наследственной массы документы. На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО10, получила: - свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1414 кв.м. с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, зарегистрирорванное ФИО4 нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... *** в реестре нотариуса за ---;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в подразделении доп.офиса --- ПАО Сбербанк, зарегистрированное ФИО4 нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... *** в реестре нотариуса за ---.

ФИО10 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью --- кв.м., с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ***, номер государственной регистрации права ---

Включить в наследственную массу квартиру, принадлежащую умершей ФИО12, общей площадью 26,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., нотариус отказалась.

На основании договора продажи недвижимости от *** умершей ФИО12 принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: .... Совладельцем жилого дома являлась ФИО2, которая в 2013 году обратилась с исковым заявлением в Петровский районный суд ... для определения статуса, принадлежащей ей недвижимости и внесения изменений в ее документы (Дело ---) В ходе судебного разбирательства было установлено, что жилой дом в ..., является двухквартирным и 05.09.2013 Петровский районный суд ... вынес решение, из текста которого следует, что в жилом доме с почтовым адресом: ..., имеется две квартиры, ФИО2 принадлежит ..., а ФИО12 принадлежит ....

Нотариус пояснила, что на день смерти квартира ФИО12 не принадлежала, регистрация в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней не была проведена (п.3 ст.1 Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), документы, подтверждающие право собственности на это имущество отсутствовали.

Обратившись в Петровский филиал ГУП СК «Ставкрайимущество» БКИ», она получила материалы инвентаризации на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ... в котором ... принадлежит умершей ФИО12 Первичная инвентаризация индивидуального жилого дома была проведена 02.12.1987, инвентарный ---, кадастровый учет объекта был осуществлен.

Ей порекомендовали в соответствии с п.3 ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О кадастровой деятельности" провести кадастровые работы по объекту недвижимости и обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ..., т.к согласно п.8.9 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016г №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» (зарегистрировано в Минюсте России 08.04.2016г №41712), согласно которым площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Поэтому, при проведении кадастровых работ и в результате произведенных замеров, площадь квартиры изменилась с 24,6 кв.м. на 31,9 кв.м., а чтобы установить право собственности на объект недвижимости ей необходимо обратиться в суд, так как согласно ч.ч. 3, 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда, право наследования гарантируется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Свою квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: ..., ФИО12 купила и проживала в нем с момента заключения договора продажи недвижимости, т.е. с ***. Петровский районный суд Ставропольского края в ходе рассмотрения дела №2-755 и вынесения решения от 05.09.2013, учитывал факт проживания и владения недвижимостью ФИО12

Часть наследства, состоящего из земельного участка из земель населенных пунктов - для личного подсобного хозяйства, площадью 1414 кв.м., с кадастровым номером ---, ею принята. Принять в собственность оставшуюся часть в виде квартиры общей площадью 31,9 кв.м, с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: ..., иначе, как в судебном порядке, невозможно, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд включить в наследственное имущество - квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., с кадастровым номером ---, расположенную по адресу: РФ, ..., ранее принадлежащую умершей ФИО1 и признать за нею - ФИО10, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, с кадастровым номером ---, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: РФ, ....

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление от ее представителя по доверенности ФИО11 о рассмотрении дела в её отсутствие, удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика - администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края ФИО5 в судебное заседание не явилась в суд поступило заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством на усмотрение суда, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Учитывая мнение истца и ответчика, исследовав материалы дела, принимая во внимание мнение представителя третьего лица, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовых актов, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 59, 60 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных правовых норм, унаследовано может быть имущество, принадлежащее на праве собственности наследодателю на день его смерти.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, *** умерла ФИО1, *** года рождения, о чем *** отделом ЗАГСа по ... составлена запись акта смерти --- и выдано свидетельство о смерти Ш-ДН --- от ***.

Истец ФИО10 является наследницей ФИО1 по завещанию от ***, удостоверенному нотариусом ... нотариального округа ... ФИО3, зарегистрированному в реестре за ---

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, ФИО10 обратилась к нотариусу, в установленный законом срок. По ее заявлению, в соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ, нотариусом Петровского городского нотариального округа ... ФИО4 открыто наследственное дело --- после смерти *** ФИО1, *** года рождения.

На день смерти ФИО1 принадлежало на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., состоящее из:

- земельного участка площадью 1414 кв.м., с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Петровский, ..., на основании договора продажи недвижимости, удостоверенного ФИО7, и.о.нотариуса по ...ному нотариальному округу ... ФИО8 *** по реестру --- и зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... 03.12.1997г, регистрационная запись ---, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ- --- ---, регистрационная запись --- от 03.12.1997г., выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ***;

- ? доли домовладения, состоящего в целом из жилого дома общей площадью 21,5 кв.м., что также подтверждается вышеуказанным договором продажи недвижимости;

- денежных средств, внесенных во вклады, хранящиеся в подразделении доп.офиса №5230/0306 ПАО Сбербанк.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ ФИО10, получила:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 1414 кв.м. с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: личное подсобное хозяйство, зарегистрированное ФИО4 нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу Ставропольского края *** в реестре нотариуса за ---;

- свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в подразделении доп.офиса --- ПАО Сбербанк, зарегистрированное ФИО4 нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... *** в реестре нотариуса за ---.Право собственности на земельный участок площадью 1414 кв.м с кадастровым номером --- из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство зарегистрировано за ФИО10 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... *** номер государственной регистрации права ---.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО10 зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 1414 кв.м., с кадастровым номером ---, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием личное подсобное хозяйство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... ***, номер государственной регистрации права ---.

Истец в своем исковом заявлении указывает, что включить в наследственную массу квартиру, принадлежащую умершей ФИО1, общей площадью --- кв.м., расположенную по адресу: ..., нотариус отказалась, так как на день смерти сведений о принадлежности ФИО1 данного объекта недвижимости не имелось.

Как следует из договора продажи недвижимости от ***, ФИО1 принадлежала ? доля домовладения, расположенного по адресу: .... Данный договор был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам ... за --- от 03.12.1997.

Вышеуказанный договор купли-продажи от 23.10.1997 заключен до вступления в законную силу 31.01.1998 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В совместном постановлении Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (постановление Пленумов от 29.04.2010 № 10/22) разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 указанного закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

Из решения Петровского районного суда Ставропольского края от 05.09.2013 ---, вступившего в законную силу ***, следует, что за ФИО2 признано право собственности на ..., расположенную в жилом доме под лит. «А» по адресу: ..., общей площадью --- кв.м., жилой площадью 13,6 м, сарай под лит. «Г2»., в мотивировочной части данного решения указано, что в судебном заседании установлено, что *** ФИО2 была куплена квартира, расположенная по адресу: .... Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи. Квартира расположена на земельном участке 0,15 га., который принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за ---. Согласно заключения Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ***, ..., расположенная по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ***, реестр ---. В заключении также указано, что по данным, полученным от совладельцев, а также из материалов инвентарного дела полагают возможным «жилой дом», принадлежащий ФИО2, определить следующим составом: изолированные помещения ---,3,4,5 в жилом доме лит. «А» общей площадью 38,00 кв. м., жилой площадью 13,6 кв.м., сарай под лит. «Г2», т.е. те помещения, которые используются квартирой ---.

В Петровском филиале ГУП СК «Ставкрайимущество» БКИ», ФИО10 получены материалы инвентаризации на жилой дом, расположенный по адресу: РФ, ..., из которых следует, что ... состоит из: жилой комнаты 18,9 кв.м., кухни 5,7 кв.м. и пристройки 6,1 кв.м. Первичная инвентаризация индивидуального жилого дома была проведена ***, инвентарный ---, кадастровый учет объекта был осуществлен.

По состоянию на *** ЕГРН содержит сведения о помещении с кадастровым номером ---, наименование - квартира, площадью 24,6 кв.м., по адрес: .... Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 (номер члена РСО 754, дата вступления ***), помещения с кадастровым номером ---, на поэтажном плане 1,2,3, расположенные по адресу: ..., в здании с кадастровым номером ---, представляют собой ..., площадью 31,9 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры с кадастровым номером --- составляет 24,6. кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что площадь помещения составляет 31,9 кв.м. Данное помещение не реконструировалось, его площадь изменилась из-за методики подсчета.

Как установлено судом и следует из материалов дела и никем не оспаривается, истец ФИО10, будучи дочерью ФИО1 и наследником первой очереди после ее смерти, в установленном порядке (путем обращения с соответствующим заявлением к нотариусу) приняла наследство умершей ФИО1

В связи с тем, что на момент смерти ФИО1 её ранее возникшее право на квартиру в установленном порядке не было зарегистрировано в ЕГРН, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом не выдавалось.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

ФИО10 обратилась в суд с соответствующими требованиями о включении спорной квартиры в состав наследства и признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные требования ФИО10, в интересах которой по доверенности действует ФИО11, к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на него, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, в интересах которой по доверенности действует ФИО11, к администрации Петровского муниципального округа Ставропольского края о включении в наследственную массу недвижимого имущества и признании права собственности на него – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, *** года рождения, умершей ***, квартиру, кадастровый ---, площадью 31.9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за ФИО10, *** года рождения, уроженкой ..., СНИЛС ---, проживающей по адресу: ...Б, право собственности на квартиру, кадастровый ---, площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Петровский районный суд в течение месяца.

Судья О.В. Ромась