ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО2,

С участием прокурора ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ИНВКапитал» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

28.06.2016г на регистрационный учет по месту жительства в указанной квартире поставлен ответчик.

В настоящее время ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, личных вещей в квартире не имеет. Истец направлял в адрес ответчика требование о снятии с регистрационного учета в связи с утратой оснований для пользования квартирой, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В связи с изложенным, истец обратился в суд с настоящими требованиями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Прокурор в своем заключении полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, прокурора, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4, 18-19).

С 28.06.2016г по месту жительства в указанной квартире зарегистрирован ответчик, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 17).

Как следует из пояснений стороны истца, ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире на основании договора найма жилого помещения, заключенного 01.02.2017г между истцом и ФИО5 Однако, суд критически относится к представленному в материалах дела договору найма (л.д. 12-15), поскольку данный договор не подписан сторонами. Более того, дата договора и дата постановки ответчика на регистрационный учет разнятся на два года. 

Несмотря на указанное обстоятельство, суд полагает, что у ответчика не имеется правовых оснований пользоваться квартирой истца и состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении, поскольку доказательств наличия каких-либо договоренностей или взаимных обязательств между истцом и ответчиком, последним не представлено.

Также, судом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в квартире не проживает, обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ИНВКапитал» удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ИНВКапитал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Пушкина