К делу № 2-350/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Богус Ю.А.,

при секретаре - Хан А.Г.,

с участием 

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме проживала его мать – ФИО3 С 15.04.2017г. в указанном доме с ней проживал и был зарегистрирован ее сожитель - ФИО2 Брак между ними не был зарегистрирован. 11.08.2018г. его мать умерла, он является ее наследником. После смерти матери, ее сожитель ФИО2 вывез вещи, а сам выехал в неизвестном направлении. Где находится в настоящее время ему не известно. Уже больше года ответчик не проживает в спорном доме, никогда не оплачивал и не оплачивает коммунальные платежи. Никаких прав на данное недвижимое имущество он не имеет. Регистрация ответчика, в принадлежащем ему на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>., указав, что ответчик в данном доме не проживает и место его пребывания не известно.

Место пребывания ответчика судом не установлено, в связи с чем суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав доводы истца, свидетеля, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из ЕГРН выданной 18.02.2019г., ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, основание: свидетельство о праве на наследство по закону №-н/01-2019-1-409 от 16.02.2019г. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля участковый Отдела МВД России по 

<

адрес> Республики Адыгея ФИО4 пояснил, что в его зоне ответственности находится 

<

адрес>, он лично несколько раз осуществлял выезде по адресу: 

<

адрес>, однако гр. ФИО2, со слов соседей, по указанному адресу не проживает больше года.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрирован, однако не проживает больше года, место его пребывания не известно. 

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу до возникновения у него права собственности, в настоящее время не является членом его семьи, суд считает, что он утратил право пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Ю.А. Богус