Дело № 2-868/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе 

председательствующего судьи А.А.Залуцкой,

при секретаре В.Р. Хужиахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяк Ю.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Третьяк Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просит признать за ним право собственности на квартиру ....

В обоснование исковых требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от 03.02.1995 г. Право собственности зарегистрировано в органах БТИ, однако, зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Челябинской области у истца в настоящее время отсутствуют возможность, поскольку утрачен подлинник договора купли-продажи. 

В судебном заседании представитель истца Андрианов М.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. 

Истец Третьяк Ю.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 03.02.1995 года Третьяк Ю.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л.д.6).

Из представленной в материалы дела справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от 29.03.2019 г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д.22).

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру (л.д.23-26,27).

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что подлинный договор купли-продажи от 03.02.1995 года находится в материалах уголовного дела.

Однако, Металлургическим районным судом г. Челябинска в выдаче оригинала договора из материалов уголовного дела отказано по причине затопления архивохранилища (л.д.8). 

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно