Дело № 2-1107/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Бежецк 

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бойцовой Н.А.

при секретаре судебного заседания Кухаревой З.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Коршунова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала следующее. 30.04.2023 между ней и ФИО2 был заключен договор подряда, по условиям которого ФИО2 обязался построить каркас под баню с черновой отделкой и передать результат работ заказчику (истцу), а заказчик в свою очередь обязался принять результат работ и оплатить их. Факт заключения договора подтверждается распиской о получении денежных средств. Она оплатила ФИО2 денежные средства в размере 550 000 руб. Между тем ФИО2 свои обязательства по договору не исполнил, работы выполнил некачественно, с существенными и неустранимыми недостатками. Для оценки качества выполненных работ и объема затраченного на строительство объекта материала она была вынуждена обратиться к специалисту, по заключению которого эксплуатация обследуемого сооружения невозможна, оно подлежит демонтажу. Ссылаясь на положения ст. 702, 721, 723 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО1 с учетом поступившего уточнения в части даты заключения оспариваемого договора просила расторгнуть договор подряда, заключенный 30.04.2023 с ФИО2; взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в размере 550 000 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой досудебной экспертизы в размере 25 000 руб., и государственной пошлины в размере 8 700 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ее муж принимает участие в СВО. На заработанные им деньги она решила построить на принадлежащем ей земельном участке баню. Учитывая, что ранее ответчик ФИО2 оказывал ей услуги по ремонту жилого дома, и качество этих работ ее устраивало, она обратилась к нему с просьбой возвести каркас под баню с черновой отделкой. ФИО2 согласился, перед этим показал результаты его работ у других заказчиков. Ее все устроило. ФИО2 рассчитал стоимость работ и материала, которая составила 550 000 руб. Указанную сумму она передала ФИО2, а тот, в свою очередь, оформил расписку, подтверждающую факт получения денежных средств за постройку бани. После того, как работы ФИО2 были закончены, она обратила внимание на некачественность их выполнения, а также на то, что материала было затрачено гораздо меньше, чем заявлено ФИО2 к приобретению. Она пыталась договориться с ФИО2 во внесудебном порядке. Сначала ответчик соглашался с ее требованиями, обещал вернуть денежные средства, а постройку разобрать. Однако в сентябре 2023 г. ФИО2 перестал выходить с ней на связь. По заключению эксперта возведенная ФИО2 баня не пригодна для эксплуатации, подлежит демонтажу. Кроме того, материала на постройку ФИО2 было затрачено гораздо меньше, чем он заявил к покупке. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Коршунов В.И. заявленные исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Дополнительно указал, что истец вынуждена будет понести дополнительные расходы, связанные с демонтажем возведенного ФИО2 строения. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом заранее и надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По правилам п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Как следует из положений ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Вместе с этим п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Таким образом, в силу названных правовых норм существенными для договора подряда являются условия о содержании и объеме работ (предмете), сроках их выполнения и стоимости. Фактическое выполнение работ подрядчиком может быть признано обстоятельством, которое свидетельствует о согласованности сторонами предмета договора подряда. При этом условие о цене работы не является существенным условием договора, при отсутствии такого условия цена определяется по правилам п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1 ст. 709 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу вышеизложенного, п. 3 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии спора о том, заключался ли договор подряда, суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 ГК РФ. Так, если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.

Следовательно, выполнение работ лицом при отсутствии письменного договора подряда, и их принятие лицом, для которого эти работы выполнены, означает заключение сторонами соглашения. Обязательства из такого соглашения равнозначны обязательствам из исполненного подрядчиком договора подряда. В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательство по их оплате и гарантия их качества, так же как и тогда, когда между сторонами изначально был заключен договор подряда.

Как следует из п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока.

Согласно ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В силу п. 4 ст. 748 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением, кроме случаев, когда обязанность осуществлять такой контроль и надзор возложена на заказчика законом.

Установлено, что правообладателем объектов недвижимости – земельного участка и здания, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. 

По расписке от 30.04.2023 ФИО2 получил от ФИО1 в счет оказания услуг по постройке каркаса под баню с черновой отделкой 550 000 руб. 

Согласно имеющимся в деле накладным № 333 от 05.05.2023 и № 334 от 10.05.2023 ФИО2 приобрел у ФИО3 материалы для строительства каркаса под баню. 

Таким образом, анализ представленных в материалы дела доказательств в совокупности с пояснениями стороны истца позволяет суду сделать вывод о том, что между ФИО1 и ФИО2 фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора подряда. 

В судебном заседании установлено и не оспорено ответчиком ФИО2, надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, что он (ФИО2) осуществлял строительные работы (постройка каркаса под баню с черновой отделкой) на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 

Учитывая изложенное, несмотря на то, что в письменной форме договор подряда ФИО1 и ФИО2 заключен не был, стороны фактически вступили в обязательственные отношения по договору подряда.

Из материалов дела следует, что сторонами договора выступают физические лица, а именно заказчик ФИО1 и подрядчик ФИО2 Данных о том, что ответчик является индивидуальным предпринимателем, в материалы дела не представлено. Следовательно, к возникшим между сторонами договора правоотношениям следует применять положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 740 Гражданского кодекса Российской Федерации не ограничивает круг субъектов договора строительного подряда наличием определенного правового статуса, а потому физическое лицо вправе выступать строительным подрядчиком, но при этом оно должно обладать определенными знаниями и навыками. 

Так, в силу п. 1 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Из содержания п. 2 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором должны быть определены состав и содержание технической документации. Дополнительные работы могут быть выполнены подрядчиком согласно п. 5 ст. 743 Гражданского кодекса Российской Федерации, если они входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика. Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 751 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан при осуществлении строительства соблюдать требования закона и иных актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.

Согласно п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Как следует из п. 3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пункт 1 статьи 737 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В соответствии со ст. 739 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

Статьей 723 Гражданского кодекса Российской Федерации урегулирована ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы. 

Так, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно экспертному заключению, представленному стороной истца, каркас здания бани находится в аварийном состоянии и подлежит полному демонтажу. Подрядчиком не квалифицировано выполнены работы по устройству каркаса здания бани и нарушены требования СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство каркасных энергоэффективных домов», а именно: стены не имеют наклонных связей, шаг строек каркаса неравномерный и превышает 600 мм, между строек каркаса отсутствуют распорки, большие щели между досками, шаг досок перекрытия превышает допустимые размеры, подшивка потолка не соответствует нормативным требованиям, отсутствует обработка огнезащитными составами.

Суд принимает указанное исследование в качестве доказательства, как отвечающее требованиям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований сомневаться в объективности указанного заключения у суда не имеется, оно содержит описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, примененные методы, ссылку на использованные литературу и правовые акты; выводы являются ясными, полными, последовательными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, стороной ответчика, уведомленной о времени и месте судебного разбирательства заранее и надлежащим образом, не представлено. Данные о том, что недостатки работ возникли вследствие нарушения истцом правил эксплуатации, действий третьих лиц или непреодолимой силы, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда от 30.04.2023 и взыскании денежных средств в размере 550 000 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Для определения качества выполненных ФИО2 строительных работ истец обратился к эксперту ФИО4, в связи с чем за оказанные услуги понес расходы в размере 25 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 13.08.2023.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Росс ийской Федерации от 21 января 2016 года№ 1«О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Учитывая, что заключение о качестве выполненных работ являлось необходимым условием для обращения истца в суд с настоящим иском, а представленные в материалы дела доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, суд, принимая во внимание положения ст. 98 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о взыскании понесенных ею расходов на оплату услуг эксперта в размере 25 000 руб. с ответчика ФИО2, т.к. фактически данные расходы относятся к судебным издержкам по рассматриваемому делу.

В счет возмещения расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию 8 700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, и судебных расходов удовлетворить.

Расторгнуть договор подряда на строительство каркаса под баню с черновой отделкой от 30 апреля 2023 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные по договору подряда от 30.04.2023, в размере 550 000 (пятьсот пятьдесят тысяч) рублей, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 8 700 (восемь тысяч семьсот) рублей, и с проведением досудебной экспертизы в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд.

Решение в окончательной форме принято 27 декабря 2023 года.

Председательствующий