УИД 63RS0007-01-2023-002508-53

Дело № 2-136/2024 (2-2993/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 января 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., с участием представителя истца Б.И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>)к Д.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>) обратился в суд с иском к Д.М.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик являются нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. пгт. Рощинский, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако было установлено после сверки расчетов с судебным приставом-исполнителем, что должником по делу № произведена оплата в общем размере 79 093,44 руб., по делу № – в общем размере 59 380, 77 руб. С учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июнь 2018 г. – сентябрь 2019 г. в размере 31 180,65 руб., из них: основной долг – 22 210,91 руб., пени – 8 969,74 руб., за период октябрь 2019 г. – январь 2021 г. в размере 35 581,95 руб., из них: основной долг – 26 530,57 руб., пени – 9 051,38 руб.

В судебном заседании представитель истца ФГБУ «Минобороны России по ЦВО Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>) Б.И.В., уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Д.М.В. и его представитель К.М.Н., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, с ходатайствами не обращались. Ранее представили отзыв и дополнения к отзыву на исковое заявление, в которых ссылались на то, что с пенсии и ЕДВ ответчика, как ветерана боевых действий ежемесячно производились удержания. Согласно справкам-выпискам по судебным приказам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поступила денежная сумма в общем размере 107 213,36 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удержано 39 050,58 руб., что должно быть учтено при вынесении решения. Кроме того, сторона ответчика просит освободить от уплаты пени в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

В ст. 682 ГК РФ предусматривается, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В ст. ст. 309, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в течение сроков, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает невозможным выполнение своих функций для управляющей компании, таких как проведение технического обслуживания и текущего ремонта уборку придомовой территории и др. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

На основании изложенных норм права наниматели жилого помещения, а также лица, проживающие совместно с нанимателем, обязаны нести расходы за поставленные коммунальные услуги. 

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ закреплено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ЖКС № (

<

адрес>) филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО осуществляет управление жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, в соответствии с которым предоставлялись коммунальные услуги (отопление, холодное, горячее водоснабжение, ГВС-нагрев и водоотведение). 

В частности, ЖКС № (

<

адрес>) филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Д.М.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

За период июнь 2018 г. – по январь 2021 г. ответчиком не надлежащим образом исполняются обязательства по оплате за коммунальные услуги. 

Основанием для заявленных требований является открытый лицевой счет №.Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается сведениями о регистрации ОАСР ГУ МВД России по 

<

адрес>. 

Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> в отношении Д.М.В. вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 101 304,35 руб., пени в размере 8 969,74 руб.

На основании указанного судебного приказа судебным-приставом исполнителем ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района 

<

адрес> в отношении Д.М.В. вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 г. по январь 2021 г. в размере 85 911,34 руб., пени в размере 9 051,38 руб.

На основании указанного судебного приказа судебным-приставом исполнителем ОСП 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № и судебный приказ № были отменены по заявлению должника Д.М.В.

Вышеуказанные исполнительные производства постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ прекращены.

После сверки расчетов с судебным приставом-исполнителем было установлено, что должником Д.М.В. по судебному приказу № произведена оплата в общем размере 79 093,44 руб., по судебному приказу № – в общем размере 59 380, 77 руб.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет за период июнь 2018 г. – сентябрь 2019 г. в размере 31 180,65 руб., из них: основной долг – 22 210,91 руб., пени – 8 969,74 руб., за период октябрь 2019 г. – январь 2021 г. в размере 35 581,95 руб., из них: основной долг – 26 530,57 руб., пени – 9 051,38 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным.

Разрешая спор, суд исходит из того, что жилое помещение ответчика является частью многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общим имуществом и инженерными коммуникациями данного дома, находившегося под управлением филиала ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>), ответчик, является нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением в полном объеме своих обязательств, с него в подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере основного долга за период июнь 2018 г. – сентябрь 2019 г. в размере 22 210,91 руб., за период октябрь 2019 г. – январь 2021 г. в размере 26 530,57 руб.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, не установлено.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, при применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О).

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, в том числе связанные с тем, что за счет денежных средств ответчика производилось частичное исполнение требований исполнительных документов, длительность нарушения ответчиком срока исполнения обязательства, принимая во внимание, что ответчик является ветераном боевых действий, инвали

<

адрес> группы, получателем пенсии, которая является единственным источников его дохода, требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о применении к заявленным к взысканию пеням ст. 333 ГК РФ и снижению их размера до 3 553,75 руб. и 4 244,89 руб., соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 –198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>) удовлетворить частично. 

Взыскать с Д.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» по Центральному военному округу М. обороны Российской Федерации (филиал ФГБУ «Ц.» Минобороны России по ЦВО) Жилищно-коммунальная служба № (

<

адрес>) (ИНН № ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 25 764 руб. 66 коп., из них: основной долг – 22 210 руб. 91 коп., пени – 3 553 руб. 75 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по январь 2021 г. в размере 30 755 руб. 46 коп., из них: основной долг – 26 530 руб. 57 коп., пени – 4 244 руб. 89 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Волжский районный суд 

<

адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин