Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес>. 19 ноября 2019 года

Амурский городской суд 

<

адрес> в составе

председательствующего, судьи Погореловой Л.Р.,

при секретаре Черенковой Л.В.,

с участием прокурора Баженова А.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г. Амурска дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Доверие» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Доверие» обратилось в суд с названным иском, указав, что решением Амурского городского суда Хабаровского края от 24.12.2013 по делу № 2-1977/2013, вступившим в законную силу 04.02.2014, удовлетворены исковые требования КПК «Доверие», с ФИО2, Курило Т.Ф. взыскана задолженность по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание в счет погашения задолженности на квартиру, находящуюся в собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Установлена начальная продажная цена указанной квартиры в сумме 896000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа ВС 051717034 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2, судебным приставом-исполнителем ОСП по Амурскому району вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в счет погашения долга, а именно 4-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, указанная квартира по акту от ДД.ММ.ГГГГ передана взыскателю.

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за КПК «Доверие» 16.04.2019.

Как видно из копии поквартирной карточки от 15.10.2019, в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, они же проживают в вышеуказанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 направлено уведомление с требованием освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчики добровольно данное требование не исполнили, проживание и регистрация ответчиков в спорном жилье нарушают права истца, поскольку препятствуют собственнику в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просят суд выселить ФИО2, ФИО5, ФИО4 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на иске настаивал по вышеуказанным основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Амурского городского суда Хабаровского края от 24.12.2013 по делу № 2-1977/2013, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования КПК «Доверие», с ФИО2, Курило Т.Ф. взыскана задолженность по договору ипотечного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, а также обращено взыскание в счет погашения задолженности на квартиру, находящуюся в собственности ФИО2, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Амурскому району от 08.04.2019, арестованное имущество - квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа №, передано взыскателю КПК «Доверие», поскольку указанное имущество не реализовано в установленный законом срок.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилье передано представителю КПК «Доверие».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является КПК «Доверие», право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии поквартирной карточки, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Ответчику ФИО2 направлялось уведомление об освобождении спорного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире.

Поскольку ФИО2 перестал быть собственником жилого помещения, сведения о достижении между истцом и ответчиком ФИО2 соглашения о сохранении за ФИО2 и членами его семьи ФИО3, ФИО4 материалы дела не содержат, доказательств этому суду не представлено. 

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жильем отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчики не относятся, таким образом, требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному подпунктом "е" пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии с пунктом 33 тех же Правил, органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, удовлетворение иска является основанием к снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования КПК «Доверие» удовлетворить. 

Выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты>, из жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности КПК «Доверие», без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием к снятию ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, 

<

данные изъяты> с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. 

Копии мотивированного решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение одного месяца со дня составления решения в мотивированном виде.

Судья Л.Р.Погорелова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.11.2019 (с учетом выходных дней 23.11.2019, 23.11.2019).

Судья Л.Р.Погорелова