З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-276/2017

город Новосибирск

23 мая 2017 года

Октябрьский районный суд г. Новосибирска 

в с о с т а в е:

судьи

Котина Е.И.

при секретаре Павленко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-276/2017 по исковому заявлению ПАО «Банк Уралсиб» к ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование исковых требований истец указала, что /дата/г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «Авангард» был заключен Договор об открытии кредитной линии №. Согласно Кредитному договору Банк принял на себя обязательство открыть Заемщику возобновляемую Кредитную линию на следующих условиях: Лимит Кредитной линии - 12 000 000 рублей, срок пользования траншем определяется в Дополнительном соглашении о предоставлении этого транша, но не может превышать дату окончания срока действия кредитной линии, установленную п.3.2 Договора, размер процентов за пользование кредитом (процентная ставка) - определяется в дополнительном соглашении на предоставлении каждого транша, но не может составлять более 17,2 % годовых, сроки уплаты процентов - п.3.6.3,.3.6.4, 3.6.5 Кредитного договора, целевое использование Кредита: финансирование оборотного капитала, размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 0,1% за каждый день просрочки, возврат траншей осуществляется в соответствии с п. 3.4.2 с учетом дополнительных соглашений №№.

Предоставление кредита, согласно разделу 5 Договора о предоставлении кредитной линии, осуществлялось Траншами путем перечисления суммы Транша на Счет Заемщика, открытого в Банке.

Банк полностью исполнил свои обязательства, предоставив Заемщику, в том числе следующие транши: 

Транш

Дата выдачи

Сумма, руб

Срок пользования Траншем

Банковский ордер, №

3

28.12.2015

955 000

125 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

52711381

4

29.12.2015

665 000

124 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

55115742

5

11.01.2016

271 000

142 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

62973804

6

12.01.2016

652 000

141 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

65127635. 

7

13.01.2016

300 000

170 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

66784733

8

14.01.2016

1 600 000

200 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

68766810

9

15.01.2016

500 000

199 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

70502625

10

18.01.2016

295 000

196 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

73239356

11

19.01.2016

2 319 000

256 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

74631934

12

20.01.2016

738 000

255 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

76239557

13

21.01.2016

345 000

254 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

78007565

14

22.01.2016

169 500

284 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

79625029

15

25.01.2016

572 500

281 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

81392296

16

26.01.2016

1 551 000

310 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

83791103

17

01.02.2016

1 235 000

304 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

91237122

В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору были заключены:

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ООО «Лидер». В соответствии с п. 1.1. договора поручительства ООО «Лидер» принял на себя солидарно обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в то же объеме, как и должник.

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ООО «Торговый дом Урожай». В соответствии с п. 1.1. договора поручительства ООО «Торговый дом Урожай» принял на себя солидарные обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и должник.

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ФИО3. В соответствии с п. 1.1. договора поручительства ФИО3 принял на себя солидарные обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и должник.

Договор залога недвижимого имущества (об ипотеке) № от /дата/, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Урожай». Предметом договора об ипотеке является следующее имущество: 1) Нежилое здание, общей площадью 1155,3 кв.м., этажность: 2, условный номер объекта 54:19:022301:31:71, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/с Криводановский, 

<

адрес>. Стоимость по оценке сторон составляет 18 687 600 руб. 2) Земельный участок, площадью 1264 кв.м., условный номер объекта №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стоимость по оценке сторон составляет 780000 руб.

Договор залога движимого имущества № от /дата/, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Урожай». Предметом договора залога является следующее имущество: 1)Отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской №. Стоимость по оценке сторон составляет 37 400 руб. 2) Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе: холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт. Стоимость по оценке сторон составляет 185 000 руб.

Так как Заемщик обязательства по Договору о предоставлении кредитной линии исполнял ненадлежащим образом - нарушил сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, /дата/ Истцом в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Авангард» было направлено письменное требование о полном погашении задолженности (в соответствии с п.4.2.4. Кредитного договора) в срок до /дата/. Данный факт подтверждается почтовыми квитанциями об отправке корреспонденции. Однако сумма задолженности по кредиту не была погашена Заемщиком. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному договору, в соответствии с п.п.2.1. договоров поручительства Истец /дата/ направил ответчикам (Обществу с ограниченной ответственностью «Лидер», Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом Урожай», ФИО3) письменное требование об уплате денежных средств (в срок до /дата/). Данный факт подтверждается почтовыми квитанциями об отправке корреспонденции. В нарушение ст.ст. 361, 363 ГК РФ и п.2.1 договоров поручительства ответчики не исполнили своих обязательств.

В соответствии с 5.1 Кредитного договора в случае просрочки возврата кредита (основного долга), просрочки уплаты процентов за пользование кредитом, Банк имеет право взыскать с Заемщика неустойку в размере 0,1% процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. В связи с тем, что Заемщиком была допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, Истцом применена неустойка в, соответствии с условиями Кредитного договора.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств общая задолженность по Договору об открытии кредитной линии № от /дата/ по состоянию на /дата/ составляет 11 392 465 рублей 44 копейки, в том числе: основной долг - 10699472,16 рублей; проценты - 504 252,57 рублей; неустойка по основному долгу - 168415,85 рублей; неустойка по процентам - 20 324,86 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит суд; 

взыскать солидарно с ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 /дата/ г.р. в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» сумму задолженности по Договору об открытии кредитной линии № от /дата/ в размере 11 392 465 рублей 44 копейки, в том числе: основной долг - 10 699 472,16 рублей; проценты - 504 252,57 рублей; неустойку по основному долгу - 168 415,85 рублей; неустойку по процентам - 20 324,86 рублей, проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 17,2% годовых, начисляемые на остаток долга, начиная с /дата/ по день фактического погашения долга;

обратить взыскание на следующее имущество: нежилое здание, общей площадью 1155,3 кв.м., этажность: 2, условный номер объекта 54:19:022301:31:71, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/с Криводановский, 

<

адрес> (начальную продажную цену установить в размере 15 320 000 руб.), земельный участок, площадью 1264 кв.м., условный номер объекта №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Криводановский, 

<

адрес>, (начальную продажную цену установить в размере 630 000 руб.), отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской № (начальную продажную цену установить в размере 49 000 руб.), Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе:холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт. (начальную продажную цену установить в размере 571 000 руб.);

взыскать солидарно с ответчиков расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Представитель истца фио1 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по юридическим адресам, а также по месту жительства, позицию по иску не представили.

Установленный п. 3.6 Приложения к Приказу ФГУП "Почта России" от 05.12.2014 года N 423-п "Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, извещен.

В силу ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. 

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что /дата/ ПАО «Банк Уралсиб» и ООО «Авангард» заключили договор № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи- 12 000 000 рублей. Срок пользования траншем определяется в Дополнительном соглашении о предоставлении этого транша, но не может превышать дату окончания срока действия кредитной линии, установленную п.3.2 Договора - с /дата/ по /дата/, размер процентов за пользование кредитом (процентная ставка) - определяется в дополнительном соглашении на предоставлении каждого транша, но не может составлять более 17,2 % годовых, сроки уплаты процентов - п.3.6.3, 3.6.4, 3.6.5 Кредитного договора – первый расчетный период устанавливается с даты, следующей за датой предоставления первого транша по договору и заканчивается последним календарным днем месяца, в котором была предоставлена сумма первого Транша. Целевое использование Кредита: финансирование оборотного капитала, возврат траншей осуществляется в соответствии с п. 3.4.2 с учетом дополнительных соглашений №№.

В соответствии с п. 5.1 кредитного договора, размер неустойки за просрочку возврата кредита (основного долга), за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом - 0,1% за каждый день просрочки.

Банк полностью исполнил свои обязательства, предоставив Заемщику, в том числе следующие транши:

Транш

Дата выдачи

Сумма, руб

Срок пользования Траншем

Банковский ордер, №

3

28.12.2015

955 000

125 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

52711381

4

29.12.2015

665 000

124 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

55115742

5

11.01.2016

271 000

142 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

62973804

6

12.01.2016

652 000

141 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

65127635. 

7

13.01.2016

300 000

170 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

66784733

8

14.01.2016

1 600 000

200 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

68766810

9

15.01.2016

500 000

199 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

70502625

10

18.01.2016

295 000

196 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

73239356

11

19.01.2016

2 319 000

256 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

74631934

12

20.01.2016

738 000

255 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

76239557

13

21.01.2016

345 000

254 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

78007565

14

22.01.2016

169 500

284 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

79625029

15

25.01.2016

572 500

281 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

81392296

16

26.01.2016

1 551 000

310 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

83791103

17

01.02.2016

1 235 000

304 календарных дней (дополнительное соглашение № от /дата/)

91237122

Судом также установлено, что Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: 

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ООО «Лидер». В соответствии с п. 1.1. договора поручительства ООО «Лидер» принял на себя солидарно обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в то же объеме, как и должник.

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ООО «Торговый дом Урожай». В соответствии с п. 1.1. договора поручительства ООО «Торговый дом Урожай» принял на себя солидарные обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и должник.

Договор поручительства № от /дата/, заключенный между Банком и ФИО3. В соответствии с п. 1.1 договора поручительства ФИО3 принял на себя солидарные обязательства отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору. Согласно п.1.2 договора поручительства Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и должник.

Договор залога недвижимого имущества (об ипотеке) № от /дата/ заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Урожай) Предметом договора об ипотеке является следующее имущество: 1) Нежилое здание, общей площадью 1155,3 кв.м., этажность: 2, условный номер объекта 54:19:022301:31:71, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/с Криводановский, 

<

адрес>. 2) Земельный участок, площадью 1264 кв.м., условный номер объекта №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/с Криводановский, 

<

адрес>. Договор залога движимого имущества № от /дата/, заключенный между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом Урожай». Предметом договора залога является следующее имущество: 1)Отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской №. 2) Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе: холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт. 

Право собственности ответчика ООО Торговый Дом «Урожай» на земельный участок общей площадью 1 264 кв.м., адрес: (местоположение): 

<

адрес>, МО Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: № подтверждено выпиской из ЕГРП от /дата/ №, в которой отражено, что правообладателем является ООО Торговый Дом «Урожай». Зарегистрировано обременение – ипотека в силу договора в пользу ОАО «Банк Уралсиб». 

Право собственности ответчика ООО Торговый Дом «Урожай» на нежилое здание общей площадью 1 155,3 кв.м., адрес: (местоположение): 

<

адрес>, МО Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № подтверждено выпиской из ЕГРП от /дата/ №, в которой отражено, что правообладателем здания является ООО Торговый Дом «Урожай». На нежилое здание зарегистрировано обременение – ипотека в силу договора в пользу ОАО «Банк Уралсиб». 

Право собственности ответчика ООО Торговый Дом «Урожай» на Отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской №, подтверждено договором купли-продажи движимого имущества № от /дата/, заключенным между фио2 и ООО Торговый Дом «Урожай».

Право собственности ответчика ООО Торговый Дом «Урожай» на Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе:холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт., подтверждено договором купли-продажи движимого имущества № от /дата/, заключенным между фио2 и ООО Торговый Дом «Урожай».

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному соглашению в полном объеме, о чем свидетельствуют банковские ордеры № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/, № от /дата/ и выписками по счетам.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя; поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга. 

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Судом установлено, что ответчиком ООО «Авангард» были нарушены условия кредитного соглашения по внесению платежей в счет гашения кредита и выплаты процентов за его пользование, в связи с чем образовалась задолженность по кредитному договору, что подтверждается расчетом задолженности и не оспорено ответчиками.

В связи с этим истцом в соответствии с условиями кредитного договора ответчикам было предъявлены требования, отправленные по почте 05.09.2016г., 21.09.2016г., о досрочном погашении кредита в срок до /дата/, однако требования не исполнены ответчиками до настоящего времени.

Из представленных истцом суду расчетов иска усматривается, что по состоянию на /дата/ составляет 11 392 465 рублей 44 копейки, в том числе: основной долг - 10699472,16 рублей; проценты - 504 252,57 рублей; неустойка по основному долгу - 168415,85 рублей; неустойка по процентам - 20 324,86 рублей.

Арифметическая правильность указанного расчёта суммы иска (задолженности) ответчиками не оспорена, судом проверена, во исполнение положений ст. 56, 57 ГПК РФ ответчики суду доказательств иного размера задолженности не представили, как и не представили доказательств своевременного погашения кредита в соответствии с условиями договора, в связи с чем с учетом положений ст. 811 ГК РФ требования истца о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а потому с ответчиков ПАО «Банк Уралсиб» к ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 надлежит взыскать солидарно задолженность по договору № об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от /дата/ в размере 11392 465 рублей 44 копейки, из которых: основной долг - 10 699 472,16 рублей; проценты - 504 252,57 рублей; неустойка по основному долгу - 168 415,85 рублей; неустойка по процентам - 20 324,86 рублей.

Несоразмерность начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства судом не усмотрена, о завышенности неустойки и ее снижении ответчиками в порядке ст. 333 ГК РФ с учётом принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса не заявлено.

Как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору является договор об ипотеке.

В соответствии с п. 1-3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как установлено судом, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, в связи с чем требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. 

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному соглашению ответчиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества – нежилое здание общей площадью 1 155,3 кв.м., адрес: (местоположение): 

<

адрес>, МО Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, земельный участок общей площадью 1 264 кв.м., адрес: (местоположение): 

<

адрес>, МО Криводановский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки (с учётом того, что весь размер задолженности в настоящее время является просроченным), подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанные предметы ипотеки.

Также, поскольку обязательства по кредитному соглашению ответчиком не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом движимого имущества – Отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской №; Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе:холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт., нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, заемщик не оплачивал и систематически нарушал сроки внесения платежей, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога (с учётом того, что весь размер задолженности в настоящее время является просроченным), подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на указанные предметы залога движимого имущества.

Нежилое здание общей площадью 1 155,3 кв.м., как предмет залога согласно экспертному заключению судебной экспертизы ООО Центра независимой оценки «Ассоль» № от /дата/ оценено в размере 15 320 000 рублей.

Земельный участок, как предмет залога согласно экспертному заключению судебной экспертизы ООО Центра независимой оценки «Ассоль» № от /дата/ оценен в размере 630 000 рублей.

Отопительный котел на газовом топливе, как предмет залога согласно экспертному заключению судебной экспертизы ООО Центра независимой оценки «Ассоль» № от /дата/ оценен в размере 49 000 рублей.

Холодильное оборудование, как предмет залога согласно экспертному заключению судебной экспертизы ООО Центра независимой оценки «Ассоль» № от /дата/ оценено в размере 571 000 рублей.

Решая вопрос о размере начальной продажной цены заложенного имущества, суд считает необходимым руководствоваться заключением судебной экспертизы, подготовленным экспертом ООО Центра независимой оценки «Ассоль», поскольку заключение эксперта технически и научно обосновано, сделанные выводы подтверждены расчетным путем, логичны, не противоречивы, подтверждаются другими письменными материалами дела. Экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов и имеющим необходимый стаж экспертной работы. Методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы, научно обоснованы; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Учитывая представленное в материалы дела заключение судебной экспертизы ООО Центра независимой оценки «Ассоль» № от /дата/, которое сторонами не оспорено, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества - нежилого здания в размере 15 320 000 руб.; земельного участка в размере 630 000 руб.; Отопительного котла - 49 000 руб., холодильного оборудования - 571 000 руб. О снижении начальной продажной цены заложенного имущества до 80% истцом не заявлено.

С учетом того, что силу ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование кредитом по ставке 17,2 % годовых, начисляемых на сумму основного долга с /дата/ по день фактического погашения долга.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Авангард», ООО «Лидер», ООО «Торговый дом Урожай», ФИО3 в пользу ПАО «Банк Уралсиб» задолженность по договору об открытии кредитной линии от /дата/, а именно основной долг в размере 10 699 472 рублей 16 копеек, проценты в размере 504 252 рублей 57 копеек, неустойку по основному долгу в размере 168 415 рублей 85 копеек, неустойку по процентам в размере 20 324 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек, а также проценты за пользование кредитными денежными средствами в размере 17,2% годовых, начисляемые на остаток основного долга с /дата/ по день фактического погашения долга.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое здание общей площадью 1155,3 кв.м., расположенное по адресу НСО, 

<

адрес>, с/с Криводановский, с Криводановка. 

<

адрес>, земельный участок площадью 1264 кв.м., кадастровый № №, расположенный по адресу НСО, 

<

адрес>, с/с Криводановский, с Криводановка, 

<

адрес>, принадлежащие ООО «Торговый дом Урожай», отопительный котел на газовом топливе №, дата выпуска 2008 г., заводской №; Холодильное оборудование (дата выпуска 2011 г., заводской номер №), в том числе: холодильный агрегат № - 1 комплект, конденсатор №-2 шт., вентиляторы осевые № - 4 шт., воздухоохладитель тип № с эклектической оттайкой - 2 шт., электронный расширительный клапан № - 2 шт., хладок R-404a, баллон 10,9 кг - 9 бал., щит управления № - 1 шт., щит управления № для клапана № -1 шт., преобразователь частоты № - 1 шт.

Определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на нежилое здание в размере 15 320 000 рублей; на земельный участок в размере 630 000 рублей; на отопительный котел в размере 49 000 рублей; на холодильное оборудование в размере 571 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Ответчики могут обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Новосибирска в течение семи дней.

Судья Е.И. Котин

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-276/2017 Октябрьского районного суда г. Новосибирска