Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Лепиной М.Н., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2311/2017 по иску ФИО8 ФИО8 к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, администрации МО Щекинский район, ФИО11, ФИО12, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с указанным иском к администрации МО Ломинцевское Щекинского района, администрации МО Щекинский район, ФИО11, ФИО12, ФИО9.

В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась его мать ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

По мнению истца, она фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку забрала вещи, принадлежащие ее матери и вступила во владение наследственным имуществом – земельным участком, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как указывает истец, что в отношении хозяйства по адресу: 

<

адрес> членом хозяйства записан первый ФИО4, в состав хозяйства входит кирпичный дом, возведенный в 1927 году и земельный участок площадью 1 500 кв.м., также членом хозяйства указан ФИО5, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в состав хозяйства ранее входило домовладение, состоящее из кирпичного жилого дома, возведенного в 1927 года, и земельный участок площадью 1 500 кв.м.

Право собственности на жилой 

<

адрес>, до 1998 года зарегистрировано не было.

После смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками принявшими наследство по закону являются ФИО6, ФИО11, за которыми признано право общей долевой собственности по 29/132 (всего 29/66) долей на жилой 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец указывает, что в настоящее время правообладателями жилого 

<

адрес>, являются ФИО11 (доля в праве 29/132) и ФИО12 (доля в праве 29/132).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство в виде 37/66 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, земельного участка, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

С заявлением к нотариусу о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4, обратилась она, истец. В выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, по причине того, что право общей долевой собственности за ФИО4 на жилой 

<

адрес>, зарегистрировано не было.

Обосновывая так свои исковые требования, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности (37/66 долей в праве) в праве на жилой 

<

адрес>.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО1 в судебном заседании, исковые требования ФИО8, с учетом их уточнения, поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании указал, что исковые требования его полнородной сестры ФИО8 являются обоснованными, их он признает в полном объеме, на доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не претендует.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и мете рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ответчик представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования признает.

Представитель ответчика администрации МО Щёкинский район, в судебное заседание не явился, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Ломинцевское Щёкинского района, в судебное заседание не явился; ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ответчик письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение принять по усмотрению суда.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного Шевелевской сельской администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей было выдано на основании постановления Главы Шевелевской сельской администрации Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости №, составленная филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что сведения о земельном участке, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> были внесены ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель земельного участка не указан.

Из анализа содержания указанных документов следует, что собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> является ФИО2.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Шевелевское сельской администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.

На период смерти указанного наследодателя наследственное право действовало в нормах ГК РСФСР 1964 года. В нем содержались нормы, аналогичные нормам Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 532- 548 ГК РСФСР).

Поскольку, как это подтверждается справкой администрации МО Ломинцевское Щекинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, последним местом жительства ФИО2 являлся 

<

адрес> 

<

адрес>, местом открытия наследства данного наследодателя является 

<

адрес>.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 (№), имеющимся в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО14, единственным наследником данного наследодателя по закону, принявшим наследство, является мать ФИО3. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было.

Анализ изложенных норм закона и содержания вышеуказанных документов приводит суд к тому выводу, что ФИО3 приняла наследство наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС г. Щекино и Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку, как это подтверждается справкой ООО «ЩКТО» № от ДД.ММ.ГГГГ, последним местом жительства ФИО3 является г. Щекино Тульской области, местом открытия наследства данного наследодателя является г. Щекино.

Как следует из сообщения нотариуса Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Жокументы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Следовательно выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающими документами.

Выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года) №, составленная ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, содержит сведения о том, что право собственности на жилой 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Выпиской из единого государственного реестра недвижимости №, составленной филиалом ФГБУ ФКП «Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что правообладателями в праве общей долевой собственности (29/132 долей в праве) на жилой 

<

адрес>, являются ФИО11 и ФИО12.

Как видно из выписки из похозяйственной книги № Шевелевской сельской администрации на 2002год, 2003 год, 2004 год, 2005 год, 2006 год, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО Ломинцевское Щёкинского района, в отношении хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, членом хозяйства, записанным первым, является ФИО4 (номер лицевого счета 

<

***>), в состав хозяйства входит жилой кирпичный дом 1927 года постройки.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Альянс-Капитал», определены доли в праве собственников на жилой 

<

адрес>, ФИО4 является собственником 37/66 долей в праве на жилой дом, ФИО5 является собственником 29/66 долей в праве на жилой дом.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 20.10.2015 года, вступившим в законную силу 27.02.2016 года, за ФИО6, ФИО11 признано право общей долевой собственности по 29/132 долей за каждым на жилой 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ содержания вышеуказанных документов приводит суд к тому выводу, что ФИО4 является собственником 37/66 долей в праве на жилой 

<

адрес>.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Комитетом ЗАГС администрации 

<

адрес> сектор ЗАГС по регистрации смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4 (№), имеющимся в производстве нотариуса города Тулы ФИО16, единственным наследником данного наследодателя по закону, принявшим наследство, является сестра ФИО8. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом выдано не было.

Характер родственных отношений ФИО3 и ФИО8 как матери и дочери, а также ФИО4 и ФИО8 ФИО8 ФИО10 как брата и сестры подтвержден материалами дела, в том числе, свидетельством о рождении ФИО8 (сменившей фамилию с ФИО22 на ФИО8 в связи с вступлением в брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака № №, выданным Староколпинским сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ), выданным Щекинским сельским Советом Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о рождении ФИО4, выданным Щекинским сельским советом Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО1 пояснила, что ФИО8 наследство матери приняла фактически, поскольку в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вступила по владение наследственным имуществом, пользуясь вещами наследодателя, в том числе и спорным земельным участком, поскольку ухаживает за земельным участком, использует его по назначению, установила по его периметру забор.

Данные обстоятельства не отрицал ответчик ФИО17, единственное лицо, которое могло бы оспорить право истца на указанное имущество.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО27. и ФИО19, которые показали, что истец ФИО8 после смерти своей матери и брата ухаживала за спорным земельным участком и жилым домом. В отношении жилого дома осуществляла ремонтные работы, оплачивала коммунальные платежи, в отношении спорного земельного участка, огородила его по периметру забором, земельный участок использует по назначению со дня смерти матери ФИО3 и по настоящее время.

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истец ФИО8 является единственным наследником ФИО3 и ФИО4, принявшим наследство, за ней следует признать право собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, право общей долевой собственности (37/66 доли в праве) в праве на жилой 

<

адрес>.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО28 удовлетворить.

Признать за ФИО29 право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., категории земель земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО30 право общей долевой собственности на 37/66 долей в праве на жилой 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись