Копия.

Дело № 2-178/2019 г.

26RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 17 мая 2019 года.

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Омарова Х.С., 

при секретаре Гапот Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности - на жилой дом, Лит А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая в иске на следующее.

Истцу, принадлежит на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, кадастровый №, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>.

На данном земельном участке находится жилой 

<

адрес> года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты>. 

В 1900 году данный дом построен прадедом ФИО1 На тот момент законодатель не требовал на строительство соответствующих документов (разрешения). После его смерти, более 27 лет он, истец, фактически добровольно, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается по настоящее время, как своим указанным жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. Государственная регистрация права на жилой дом в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права не имеется.

Истец ФИО1 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить в полном объеме, представив пояснения аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика администрации муниципального образования 

<

адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление (ходатайство) о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, указывая на признание исковых требований заявленных ФИО1 в полном объеме.

Суд, выслушав мнение представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании пояснили, что они знают истца более 50 лет по совместному проживанию в с. Вознесеновском, знали и его близких родственников. Им известно, что дом, в котором с самого рождения проживает истец, был построен прадедом ФИО1 Истец единолично владеет данным домом более 27 лет, пользуется и распоряжается по настоящее время, содержит в надлежащем состоянии, делает ремонты, оплачивает коммунальные платежи. Иных наследников и претендентов на указанное недвижимое имущество не имеется.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 

<

дата>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит ФИО1 на основании Постановления главы села 

<

адрес> № от 

<

дата>.

Согласно технического паспорта жилого дома от 

<

дата>, выданного Межрайонным отделом № Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «

<

адрес>имущество» - жилой 

<

адрес> года постройки с инвентарным номером 

<

данные изъяты>, право собственности не оформлено. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Из пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, исходя из положений п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом с достоверностью установлено на основании пояснений представителя истца, показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании, заявления ответчика – администрации муниципального образования села Вознесеновского Апанасенковского района Ставропольского края, документальными доказательствами представленных в обоснование исковых требований – техническим паспортом жилого дома от 

<

дата>, выданных Межрайонным отделом № Государственного бюджетного учреждения Ставропольского края «Ставкрайимущество», отчетом об оценке стоимости недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, постановлением главы села Вознесеновского Апанасенковского района Ставропольского края № от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от 

<

дата>, выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №

<

дата> год, заявлением представителя ответчика главы администрации МО с. Вознесеновское Апанасенковского района Ставропольского края о признании исковых требований, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом более 27 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанное имущество.

При этом суд так же принимает признание иска представителем ответчика главы администрации МО 

<

адрес>, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и учитывает, что признание права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования села 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого дома – Лит А, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения через Апанасенковский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Председательствующий судья Х.С. Омаров