З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.05.2018г. Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований представитель указывает, что В обоснование требований представитель указывает, что 06.08.2002г истец заключил с ответчик договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020217:34 общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п\о Отрадное, д.Старое Аристово, СНТ «Гея», уч.162. В счет исполнения обязательств по договору уплатил ФИО2 стоимость земельного участка 9000 долларов США, о чем составлена соответствующая расписка, а также 19.01.2001г ФИО2 выдал на имя ФИО1 доверенность с полномочиями продать земельный участок за цену и на условиях на усмотрение истца.

Несмотря на то, что в установленном законом порядке договор купли-продажи оформлен не был, земельный участок перешел во владение и распоряжение истца, в 2003г ФИО1 принят в члены СНТ «Гея», возвел на земельном участке хозяйственные строения, ему выдана членская книжка, оплачиваются членские и целевые взносы. 

. Ответчик уклоняется от заключения договора в письменной форме, внесение сведений о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок невозможно.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020217:34 общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п\о Отрадное, д.Старое Аристово, СНТ «Гея», уч.162. 

Ответчик ФИО2, представители третьих лиц СНТ «Гея» и Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 307-309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнении его обязанности.

Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно кредитором в том. что имеет право от нее требовать.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах этого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства (ст.314 ГК РФ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что 06.08.2002г между сторонами достигнута договоренность о заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020217:34 общей площадью 800 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, п\о Отрадное, д.Старое Аристово, СНТ «Гея», уч.162. В счет исполнения обязательств по договору ФИО1 уплатил ФИО2 стоимость земельного участка 9000 долларов США, о чем составлена соответствующая расписка, а также 19.01.2001г ФИО2 выдал на имя ФИО1 доверенность с полномочиями продать земельный участок за цену и на условиях на усмотрение истца.

В установленном законом порядке договор купли-продажи оформлен не был, однако, земельный участок перешел во владение и распоряжение истца, в 2003г ФИО1 принят в члены СНТ «Гея», возвел на земельном участке хозяйственные строения, ему выдана членская книжка, оплачиваются членские и целевые взносы. 

. Ответчик уклоняется от заключения договора в письменной форме, внесение сведений о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок невозможно.

Указанное обстоятельство подтверждается распиской ответчика от 06.08.2002г о получении денежных средств, доверенностью, членской книжкой и сведениями об уплате взносов, копии которых приобщены к материала дела.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2, получив денежные средства в счет стоимости принадлежащего ему участка исполнил обязательство по передаче земельного участка в собственность ФИО1, который в установленном законом порядке принят в члены товарищества, пользуется земельным участком.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок. При этом следует учитывать, что ФИО1 пользуется указанным земельным участком с 2003г, является членом СНТ «Гея», споров о принадлежности участка с иными лицами либо с садовым товариществом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020217:34 общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, п\о Отрадное, д.Старое Аристово, СНТ «Гея», уч.162. 

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина