Дело № 2 – 460/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2017 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Слепцовой Е.Н.,

при секретаре Мирошник Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок недействительной и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости записей о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 05 мая 1994 года утверждено мировое соглашение, согласно которого разделено имущество колхозного двора, расположенное в 

<

...>: на долю ФИО1 с сыном Сергеем, ФИО2 выделена 1/2 часть домовладения; на долю ФИО4, ФИО5 выделена 1/2 часть домовладения.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 июня 2017 года вышеуказанное определение разъяснено: на долю ФИО1, ФИО2 и ФИО3 приходится по 1/6 доле в праве собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым № ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и по 1/6 доле в праве собственности в размещенном на нем жилом доме, площадью 69,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., расположенные по адресу: 

<

...>.

10.04.2016 года умер Л.И.Е.. Нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО6 заведено наследственное дело № ....

Согласно уведомлений о приостановлении государственной регистрации прав от 21.07.2017 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности, так как в 2011 году Л.И.Е. зарегистрировал право собственности на жилой дом и земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок № ... от 18 февраля 2011 года, выданной администрацией Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области. 

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые, ссылаясь на нарушение их права собственности, просили суд признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина Л.И.Е. права на жилой дом и земельный участок № ... от 18 февраля 2011 года, выданную администрацией Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области, и исключить из Государственного кадастра недвижимости запись о государственной регистрации права № ... от 19 апреля 2011 года и запись о государственной регистрации права № ... от 19 апреля 2011 года.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и их представитель ФИО7 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчика не взыскивать.

Представитель ответчика – администрации Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представила материалы наследственного дела № ... умершего Л.И.Е.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – межмуниципального отдела по Алексеевскому и Красненскому районам Управления Федерального государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. 

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Согласно ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Судом установлено, следует из материалов дела, что имущество колхозного двора, расположенное в 

<

...> было разделено по мировому соглашению, утвержденному определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 05 мая 1994 года, вступившим в законную силу 15.05.1994 года. Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 с учетом разъяснений согласно определения Алексеевского районного суда Белгородской области от 20 июня 2017 года приходится по 1/6 доле в праве собственности на земельный участок площадью 2200 кв.м. с кадастровым № ..., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и по 1/6 доле в праве собственности в размещенном на нем жилом доме, площадью 69,9 кв.м., с кадастровым № ..., с инвентарным № ..., расположенные по адресу: 

<

...>.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки похозяйственной книги № ... от 18 февраля 2011 года следует, что Л.И.Е. принадлежит земельный участок площадью 2200 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, площадью 69,9 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. На основании данной выписки произведена государственная регистрация права, о чем в ЕГРП 19.04.2011 года сделана 

В статье 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В пунктах 1, 29, 34, Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ № 345 от 11 октября 2010 года, указано, что ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Граждане, приобретшие хозяйство, открывают новый лицевой счет в этой же книге.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии с абз. 3 п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшем на момент выдачи оспариваемой выписки, в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, следовательно, выписка из похозяйственной книги является всего лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.

Поскольку оспариваемая выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина Л.И.Е. права на жилой дом и земельный участок № ... от 18 февраля 2011 года выдана администрацией Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области без учета раздела имущества колхозного двора по мировому соглашению, утвержденному судом, данная выписка является недействительной. Соответственно, подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости запись о государственной регистрации права № ... и запись о государственной регистрации права № ..., произведенные на основании вышеуказанной выписки из похозяйственной книги.

Оснований для взыскания с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 600 рублей (300+300) в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку истцы в письменном заявлении от 24.08.2017 года отказалась от их взыскания.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права земельный участок недействительной и исключении из Единого государственного кадастра недвижимости записей о государственной регистрации права удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина Л.И.Е. права на жилой дом и земельный участок № ... от 18 февраля 2011 года, выданную администрацией Иловского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области. 

Исключить из Государственного кадастра недвижимости запись о государственной регистрации права № ... от 19.04.2011 года и запись о государственной регистрации права № ... от 19.04.2011 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 30 августа 2017 года. 

СУДЬЯ Е.Н. СЛЕПЦОВА

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2017 года.