Дело № 2-1701/2019 13 сентября 2019 года

47RS0008-01-2019-000106-73

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Серенок Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» (далее – МП «Жилищное хозяйство») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и иных коммунальных услуг, оказанных в связи с общедомовыми нуждами, за период с 01 ноября 2010 года по 30 июля 2018 года в сумме 221934 рубля 27 копеек, а также пени, начисленных за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 года, в сумме 17549 рублей 95 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками квартиры ... в городе Кириши Ленинградской области. Между тем, обязанность по оплате содержания, ремонта общего имущества многоквартирного дома и оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в связи с общедомовыми нуждами, ответчиками не исполняется.

Определением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от 12 сентября 2019 года производство по делу было прекращено в части требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, оказанных в связи с общедомовыми нуждами, за период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2015 года.

Истец, третье лицо администрация МО «Киришское городское поселение Киришского муниципального района», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.

Ответчики в судебном заседании с иском не согласились, указали на пропуск ответчиком срока исковой давности. Ответчик ФИО1 также указала на то, что в квартиры ... в городе Кириши Ленинградской области проживает её сестра ФИО3, которая согласилась нести расходы на оплату содержания и всех коммунальных услуг в полном объеме, однако этого не делает.

Третье лицо ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, по вызову суда не явилась.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры расположенной по адресу: Ленинградский район, ..., каждому из них принадлежит по 1/3 доле в праве собственности на это имущество. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 февраля 2019 года.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей в период с 01 ноября 2010 года по 26 декабря 2012 года) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей в настоящий момент) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пунктов 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, ответчиками ненадлежащим образом выполняются обязательства по оплате содержания и иных коммунальных услуг, оказанных в связи с общедомовыми нуждами, в связи с чем, за ними образовалась задолженность за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2011 года и с 02 ноября 2015 года по 30 июля 2018 года. Доказательств осуществления названных обязательств ответчиками суду не представлено.

При этом решением Киршинского городского федерального суда Ленинградской области от 17 февраля 2016 года были удовлетворены требования МП «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами, за период с 01 января 2012 года по 01 ноября 2015 года.

В то же время ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В силу п. 3 ст. 204 ГК РФ если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как было разъяснено в п.п. 24 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 215 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно отметкам, на имеющихся в материалах дела заявлениях истца о выдаче судебных приказов о взыскании спорных сумм задолженности с ФИО1 и ФИО2, с данными заявлениями истец обратился к мировому судье 23 августа 2018 года. Выданные 06 сентября 2018 года судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности были отменены определениями мирового судьи от 03 декабря 2018 года. С исковым заявлением, на основании которого было возбуждено настоящее производство, истец обратился в суд 29 января 2019 года.

Таким образом, истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и иных коммунальных услуг, оказанных в связи с общедомовыми нуждами, за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2011 года, а также по требованиям о взыскании пени, начисленным за период с 01 апреля 2014 года по 22 августа 2015 года. При этом срока исковой давности по иным требованиям пропущен не был.

Соответственно, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате содержания и иных коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами, за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2011 года удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, а также справке о начислении и оплате по лицевому счету, общая задолженность собственников квартиры ... в городе Кириши Ленинградской области по оплате содержания и коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами, за период с 02 ноября 2015 года по 30 июля 2018 года составляет 167733 рубля 01 копейку. Доказательства иного, а также контррасчет ответчиками суду не представлены.

Таким образом, с учетом приходящейся на них доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами, в размере 55911 рубль 01 копейка, с ФИО2 – в размере 55911 рублей 00 копеек. Оснований для взыскания задолженности с ответчиков в солидарном порядке в данном случае не усматривается.

При этом суд отклоняет ссылки ответчика ФИО1 на то, что согласно её договоренности с ФИО3, последняя должна была производить оплату содержания и коммунальных услуг, связанных с бедовыми нуждами, в полном объеме.

Отношения по оплате коммунальных услуг сложились в данном случае между ответчиками, как собственниками жилого помещения, и управляющей организацией, как лицом, оказывающим соответствующие услуги или осуществляющим работы. Таким образом, непосредственным должником, к которому могут быть предъявлены требования в судебном порядке, перед истцом являются именно ответчики. Соглашения, в соответствии с которыми непосредственная оплата будет осуществляться за ответчиком иным лицом, состав лиц в указанном правоотношении не изменяет.

Истец также просит взыскать с ответчиков пени за период с 01 апреля 2014 года по 30 апреля 2016 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей с 26 декабря 2012 года по 31 декабря 2015 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей с 01 января 2016 года по настоящее время) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как было указано выше, истцом был пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 01 апреля 2014 года по 22 августа 2015 года. Соответственно, исковые требования истца к ответчикам в данной части удовлетворению не подлежат.

В свою очередь, согласно представленному истцом расчету, общий размер пени за период с 23 августа 2015 года по 30 апреля 2016 года составил 11606 рублей 51 копейка( 323,27 – пени за период с 23 августа 2015 года по 31 августа 2015 года; 11283,24 – пени за период с 01 сентября 2015 года по 30 апреля 2016 года). 

Доказательств оплаты, пени, начисленных в связи с несвоевременным внесение оплаты за содержание и оказанные коммунальные услуги, а также контррасчет ответчиками не представлены. В свою очередь, представленный истцом расчет судом проверен признан верным.

С учетом этого, а также приходящихся на ответчиков долей в праве собственности на принадлежащее им жилое помещение, суд приходит к выводу, что на ответчиков приходится задолженность по пени за период с 23 августа 2015 года по 30 апреля 2016 года в сумме 7737 рублей 67 копеек. 

В данной части суд также учитывает, что ФИО2 до 

<

Дата> являлся несовершеннолетним. Таким образом, в силу положений ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платежей в счет оплаты содержания и коммунальных услуг, связанных с общедомовыми нуждами, в период, за который образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени, лежала на ФИО1 С учетом этого, ответственность в виде уплаты пени за несвоевременное внесение оплаты, приходящейся на ФИО2, за период с 23 августа 2015 года по 30 апреля 2016 года должна быть отнесена на ФИО1 Требования истца о взыскании пени за указанный период с ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Оснований для взыскания с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени в солидарном порядке, как об этом просит истец, суд не усматривает.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины: с ФИО1 в сумме 2109 рублей 46 копеек, с ФИО2 в сумме 1877 рублей 33 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 02 ноября 2015 года по 30 июля 2018 года в сумме 55911 рублей 01 копейка, пени за период с 23 августа 2015 года по 30 апреля 2016 года в сумме 7737 рублей 67 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2109 рублей 46 копеек, всего взыскать 65758 (Шестьдесят пять тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 14 копейка.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 02 ноября 2015 года по 30 июля 2018 года в сумме 55911 рублей 00 копеек, возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1877 рублей 33 копейки, всего взыскать 57788 (Пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей 33 копейки.

В удовлетворении исковых требований муниципального предприятия «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 31 декабря 2011 года, пени за период с 01 апреля 2014 года по 22 августа 2015 года, а также к ФИО2 о взыскании пени за период с 23 августа 2015 года по 30 апреля 2016 года отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк