Дело № 2-69/2024

34RS0017-01-2023-001372-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

р.п. Иловля 5 февраля 2024 г.

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Малышкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гангаловой Т.С.,

с участием: 

прокурора – помощника прокурора Иловлинского района Волгоградской области Круговой Е.М., 

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Просвирова В.А., представившего удостоверение № 2788 и ордер № 005924 от 12 января 2024 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли – продажи от 23 июня 2023 года она и ее сын являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4.4 договора купли – продажи от 23 июня 2023 года зарегистрированные граждане обязались сняться с регистрационного учета в срок не позднее одного месяца с момента подписания договора купли – продажи. В последующем данные граждане снялись с регистрационного учета. Вместе с тем, в настоящее время в отделе по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области ей стало известно, что в указанном жилом доме также прописана ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Со слов продавца это домовладение ранее принадлежало ее бабушке – ФИО4, которая зарегистрировала ФИО2 в указанном жилом доме. Вместе с тем, ФИО2, снимала дом и проживала по иному адресу. По адресу: 

<

адрес>, ФИО2 никогда не проживала, имущества принадлежащего ФИО2 в доме нет, договор найма с ней не заключался, в расходах по содержанию дома она никогда не участвовала. В настоящее время местонахождения ответчика не известно. Поскольку ответчик никогда в данном жилом доме не проживала, её личных вещей в доме нет, членом семьи не является.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Просвиров В.А., назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании в иске просил отказать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись судом по адресу места регистрации и возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотрение спора в отсутствие не явившегося лица.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 26 июня 2023 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 30 июня 2023 года (л.д.10, 11-14).

Согласно ответу отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Иловлинскому району от 28 декабря 2023 г. № 46/8647 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированной значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 21 июля 2009 года по настоящее время.

В свою очередь, из содержания указанных выше норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей, вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением.

Установив, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось, фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, обязанностей, вытекающих из факта пользования спорным жилым помещением не несет, что препятствует ФИО1 и ФИО3 реализовать свое право на использование принадлежащего им имущества в соответствии с его назначением, суд полагает иск ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, подлежащим удовлетворению и признает ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО3, к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Иловлинский районный суд Волгоградской области.

Судья Е.А. Малышкина 

Решение в окончательной форме принято 5 февраля 2024 года.

Судья Е.А. Малышкина