31RS0020-01-2024-006201-62 Дело №2-230/2025

(№2-4904/2024) 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Н.Ю., 

при секретаре судебного заседания Араповой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, представителя ООО «Расчетно-аналитический центр» (ООО «РАЦ»), извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил определить между ним, ФИО2 и ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, м-н Рудничный, д. 10, кв. 103, в размере 1/3 за каждым от суммы всех платежей. 

Обязать ответчика ООО «РАЦ» разделить лицевые счета и сформировать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире.

Требования обоснованы тем, что между собственниками данного жилого помещения возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, ответчики отказываются оплачивать счета, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем, истец вынужден самостоятельно оплачивать задолженность по платежам. В добровольном порядке определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 отказываются.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Расчетно-аналитический центр» в судебное заседание не явились, письменной позиции по иску не представили.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 04.12.2024 года следует, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками по 1/3 доле в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно справке ООО «Расчётно-аналитический центр» №4584 в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4 (сестра истца), ФИО3 (племянница истца).

В настоящее время в спорной квартире фактически проживают ФИО2, ФИО3, в квартире установлены счетчики на воду и электричество.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением и несении бремени содержания между сособственниками не заключалось. 

Как следует из искового заявления, объяснений истца и представленных им Единых платежных документов ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги не производят.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. от 26.03.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.37 Постановления Пленума от 26.07.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В свою очередь из постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») следует, что «потребитель» - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги является обязанностью потребителя (п.34).

При таких обстоятельствах, при отсутствии возражений ответчиков против определения порядка оплаты коммунальных платежей между ними, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия каждого собственника в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги, оказываемых по адресу спорной квартиры, то есть за ФИО1 - в размере 1/3 доли, за ФИО2 - в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли.

По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

Между тем, по смыслу ст.3 ч.1 ГПК РФ право обращения в суд в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, возникает при нарушении либо оспаривании прав, свобод или законных интересов.

Требования истца о возложении на ООО «Расчетно-аналитический центр» обязанности формировать отдельные платежные документы подлежат отклонению, поскольку доказательств, свидетельствующих о наличии отказа ООО «РАЦ» в заключении между сторонами по настоящему делу соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

ООО «РАЦ» является платежным агентом, который действует в пределах полномочий, переданных ему на основании заключенных договоров. ООО «РАЦ», как платежный агент на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией, может выдать отдельный платежный документ. 

В связи с указанными обстоятельствами отсутствуют основания для возложения на ООО «Расчетно-аналитический центр» обязанности формировать отдельные платежные документы.

В случае удовлетворения иска истец просил не взыскивать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины, в связи с чем, указанные расходы в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца взысканию не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, м-

<

адрес>, 

<

адрес>, между сособственниками ФИО1 (паспорт 

<

...>), ФИО2, ФИО3 следующим образом:

Возложить расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги на ФИО1 – в размере 1/3 доли на каждого от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

Возложить расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги на ФИО2 – в размере 1/3 доли на каждого от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

Возложить расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги на ФИО3 – в размере 1/3 доли на каждого от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно.

В удовлетворении иска ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» об обязании формировать отдельные платёжные документы, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 23 января 2025 года.

Судья Н.Ю. Михайлова