11RS0003-01-2024-000978-60 Дело № 2-798/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Утиной И.И.,

при секретаре Яковлевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта Республики Коми

10 сентября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 по доверенности - ФИО2 к администрации муниципального округа «Инта» Республики Коми о прекращении права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО1 – ФИО2 обратилась с иском к администрации МО «Инта» о прекращении с __.__.__ права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____. В обоснование требований указано, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____. Указанный дом постановлением администрации муниципального образования городского округа «Инта» №__ от __.__.__ признан аварийным и подлежащим сносу. __.__.__ администрацией муниципального образования городского округа «Инта» принято постановление №__ «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд муниципального образования городского округа «Инта», в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» с целью организации сноса аварийных многоквартирных домов и рекультивации земельных участков. Решением Интинского городского суда от __.__.__ по делу №__ с отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Инта» в пользу ФИО1 взыскано 224 482 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО «Инта» Республики Коми.

Стороны в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. Администрация МО «Инта» представила письменный отзыв, с иском не согласилась. 

Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от __.__.__ принадлежит жилое помещение по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____, дата выдачи свидетельства о государственной регистрации от __.__.__.

Постановлением администрации МОГО «Инта» №__ от __.__.__ жилой дом по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____ признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ в связи с признанием указанного многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу решено изъять земельные участки с целью организации сноса, в том числе: земельный участок с кадастровым номером 11:18:0701002:129 площадью 1394 кв.м., разрешенное использование: под эксплуатацию многоквартирного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: ____, пгт. Верхняя Инта, ____.

Решением Интинского городского суда от __.__.__ по делу №__ ( с учетом определения от __.__.__) с муниципального образования городского округа "Инта"за счет средств казны муниципального образования городского округа "Инта" в пользу ФИО1 взыскано 224 482 руб. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: Респ. Коми, пгт. Верхняя Инта, ____. Решение вступило в законную силу __.__.__.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 3.2 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

Согласно статье 239.2 ГК РФ в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с данной статьей осуществляются одновременно. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 6 статьи 279 ГК РФ установлено, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

Как следует из пп. 4 п. 2 ст. 56.3 Земельного кодекса РФ, принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных пунктом 1 статьи 56.3 Земельного кодекса РФ, должно быть обосновано решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Исходя из содержания приведенных норм права, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по соглашению с собственником. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ).

Как разъяснено в пп. "л" п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от __.__.__ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Изъятие жилого помещения, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, с предоставлением иного жилого помещения, должно рассматриваться как один из способов прекращения права собственности. Одновременно изъятие жилого помещения и земельного участка представляет собой способ возникновения права собственности у соответствующего муниципального образования. Иной подход, при котором вопрос о правах оставался бы не разрешенным судом, приводил бы к ситуации неопределенности в отношении как субъекта права собственности на конкретное имущество, так и его правового режима. (Аналогичная позиция высказана в определении Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от __.__.__ N 88-6048/2024)

Решением Интинского городского суда Республики Коми от __.__.__ по делу №__ взыскана денежная сумма в счет возмещения за изымаемое жилое помещение вопрос о прекращении права собственности лица на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. В.Инта, ____, в иске не ставился, данный вопрос не был разрешен. 

Истец просит прекратить право собственности на жилое помещение с момента вынесения решения по делу №__ - с __.__.__. 

Дата вынесения решения от __.__.__ по делу №__ не может быть признана верной для того обстоятельства, которое для истца влечет правовые последствия в виде прекращения права собственности на жилое помещение. Правовые последствия для истца наступили с момента вступления вышеуказанного решения в законную силу, то есть с __.__.__.

Принимая во внимание данное обстоятельство, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и прекращении права собственности истца на жилое помещение с __.__.__.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, пгт. Верхняя Инта, ____, с __.__.__.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В соответствии со ст.ст. 376, 376.1 ГПК РФ вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (почтовый адрес: 190195, Санкт-Петербург, ____) путем подачи кассационной жалобы через Интинский городской суд Республики Коми в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья И.И.Утина

Мотивированное решение составлено 20.09.2024