Копия Дело № 2-417/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань 18 сентября 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Хасановой Э.К.,

при секретаре Сагдеевой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками, устранении препятствий в пользовании земельным участком и встречному иску ФИО3 к ФИО1 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительным межевания земельного участка, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками, устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование исковых требований, что она по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, находящийся на земельном учасике с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На земельном участке расположены принадлежащие истице жилой дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка установлены межеванием от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО2 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> На земельном участке расположены принадлежащие ответчику жилой дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка установлены межеванием от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> На земельном участке расположены принадлежащие ответчику жилой дом и хозяйственные постройки. Между смежными землепользователями возник спор о границах принадлежащих им земельных участков. В связи с необходимостью определения местоположения границ земельного участка ФИО1 обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «ГК-НК». Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ все ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> являются следствием неправильной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Изначально указанный участок сместили в южную сторону, при этом заняли 77 кв.м. у участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> При межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> землеустроительном деле № в целях сохранения площади указанного земельного участка его границы расширили в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> также на 77 кв.м. Расширение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> привело к наложению земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> В результате выноса границ земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5 на местность согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости были установлены колышки между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> Границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> невозможно установить на местности, поскольку между указанными земельными участками установлен забор со смещением в 4, 11 метра в точке 3 и 3,14 метра в точке 4 в сторону земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> В связи с отсутствием доступа к точкам 3 и 4 ФИО1 местоположение точек представлено на материалах аэрофотосъемки. По координатам точек поворота земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости, и определением координат забора, установленного между земельными участками, принадлежащими ФИО1 и ФИО3 , вычислена площадь самозахвата, которая равна 90 кв.м. С учетом изложенного ФИО1 просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 16:50:160813:6 и 16:50:160813:6 по точкам н1 – Х-координата 472101.26 Y-координата 1313637.00, н2 – Х-координата 472069.58 Y-координата 1313639.36 согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 90 кв.м. и демонтировать забор от точки 3 до точки 4 согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера; обязать ФИО2 не чинить препятствия в земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 77 кв.м. согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера; в порядке и на основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснить, что решение суда о границах земельного участка является обязательным для третьих лиц по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости.

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании недействительным межевания земельного участка, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками, указав в обоснование исковых требований, что он на основании решения 

<

адрес> совета народных депутатов «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома гр.ФИО3 » № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>. Согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка составляет 633 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 получено разрешение № на строительство жилого дома, Главным архитектором г.Казани утвержден план жилого дома и ситуационный план, в котором указаны размеры прилегающих участков. Изначально решениями Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани всем соседям выделялись земельные участки площадью 6 соток для строительства индивидуального жилого дома согласно разработанному генеральному плану от 1991 года. Позже в связи со внесением изменений и уточнений в Генеральный план поселка Восточный решением Главы администрации 

<

адрес> были вынесены постановления об увеличении площади земельных участков до 800 кв.м. за счет земли общего пользования без фактических измерений земельных участков. Изначально земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был выделен ФИО6 постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка была указана равной 667 кв.м. На данном земельном участке ФИО6 в 

<

данные изъяты> возвел жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ году продал его ФИО4 Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был отведен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> При этом постановление было вынесено без фактического измерения земельного участка. На это указывает тот факт, что в тексте Постановления отсутствует описание документов, на основании которых площадь участка увеличена. В то же время, установленный ФИО3 забор существует с 1996 года, споров по границе не возникало. Генеральный план участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> также был подготовлен и утвержден без обследования участка на местности. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 , действующим по доверенности от имени ФИО1 , был заключен договор мены квартиры на жилой дом, в соответствии с которым ФИО1 получила в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно утвержденному в 1991 году Генеральному плану за участками №№ 38, 40, 42 находился большой овраг глубиной 5 метров. Данный овраг находился в пределах земельного участка, принадлежащего ФИО3 , он в течение 3 лет самостоятельно засыпал указанный овраг. Из генерального и ситуационного плана поселка усматривается, что границы земельных участков №№, 39, 41 по 

<

адрес> и №№, 42 по 

<

адрес> расположены одной прямой линией без выступов. Границы земельного участка, принадлежащего ФИО3 , являются декларированными, на местности закреплены забором. Ранее со стороны участка № по 

<

адрес> располагался деревянный забор. После покупки ФИО1 на его месте установила металлический забор, что свидетельствует о том, что с местом прохождения смежной границы ФИО1 была согласна. С целью уточнения местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ФИО8 Данным инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 923 кв.м. ФИО1 представила кадастровому инженеру возражения относительно местоположения границы между земельными участками. Решением Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в учете изменений объекта недвижимости. По мнению ФИО3 , оформленное в 2002 году КУП «Казземпроект» в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5 межевое дело является недействительным, поскольку оформлялось без фактического обследования и согласования границ на местности; при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет отсутствовали соответствующие требованиям законодательства документы, в которых содержались сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, поэтому границы земельного участка должны определяться по границам, существующим на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. С учетом изложенного ФИО3 просит признать недействительным проведенное в 2002 году КУП «Казземпроект» межевание земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картграфии по РТ исключить из Еджиного государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ (графическая информация) земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес>, с изменением площади земельного участка с уточненной на декларированную; установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> согласно координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика по встречному иску привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», будучи извещен, в судебное заседание не явился, о наличии уважительных причин своей неявки суду не сообщил. Стороны и их представители не возразили против рассмотрения дела в отсутствие указанного представителя. С учетом изложенного, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». 

Представитель ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просил установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>6 по точкам н1 – Х-координата 472101.26 Y-координата 1313637.00, н2 – Х-координата 472069.58 Y-координата 1313639.36 согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО3 не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 90 кв.м. и демонтировать забор от точки 3 до точки 4 согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера; обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 77 кв.м. согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера путем освобождения от имущества, принадлежащего ФИО2 ; в порядке и на основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса РФ разъяснить, что решение суда о границах земельного участка является обязательным для третьих лиц по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости; в удовлетворении встречного иска просил отказать.

ФИО3 и его представитель в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать.

ФИО2 и его представитель в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просили отказать.

Представитель соответчика по встречному иску Управления в судебном заседании сообщил, что разрешение исковых требований ФИО1 оставляет на усмотрение суда, встречные исковые требования не признает.

Заслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков. 

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно части 1, части 3 статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 гола № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 

Согласно статье 38 указанного Федерального закона в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Согласно статье 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.

Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если:

1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации;

2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков;

3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны:

1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки;

4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения;

5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ;

6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан:

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости).

Согласно статье 40 названного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно пункту 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. 

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

В соответствии с пунктом 14 указанной Инструкции комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству утверждает следующие документы:

- технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; 

- акт установления и согласования границ земельного участка на местности;

- чертеж границ земельного участка;

- акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Согласно пункту 15 Инструкции результаты межевания земель, утвержденные районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, могут быть обжалованы в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 16 Инструкции о завершении межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются: 

1) Пояснительная записка.

2) Копия или выписка из решений государственных, муниципальных и местных организаций о предоставлении земельного участка.

3) Копия или выписки из документов, на основании которых установлен особый режим использования земель.

4) Копия договора о купле - продаже, дарственной, завещания или другого документа (если такие действия осуществлялись).

5) Справки о вкрапленных земельных участках.

6) Списки координат пунктов ОМС.

7) Списки координат межевых знаков.

8) Акт проверки состояния ранее установленных границ земельного участка.

9) Технический проект (задание) с рабочим (разбивочным) чертежом.

10) Извещения о вызове собственников, владельцев и пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков для участия в действиях по межеванию земель.

11) Доверенности лицам, уполномоченным собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, на участие в установлении, согласовании и закреплении на местности границ размежевываемого земельного участка.

12) Акт установления и согласования границ земельного участка.

13) Акт о сдаче пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью.

14) Акт контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ.

15) Чертеж границ земельного участка.

16) Ведомость вычисления площади земельного участка.

17) Акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с:

1) возникновением права на созданный объект недвижимости в случае, указанном в пункте 1 части 5 настоящей статьи;

2) возникновением права на образованный земельный участок в случаях, указанных в пунктах 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением прав на объект недвижимости (за исключением прекращения прав в случаях, указанных в пункте 3 части 3 настоящей статьи);

4) переходом права на объект недвижимости;

5) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6) подтверждением прав на объект недвижимости, возникших в силу федерального закона;

7) ограничением прав на объект недвижимости и обременением объекта недвижимости, а также прекращением таких ограничения и обременения.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости;

7) в отношении образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в установленном федеральным законом порядке) и которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства;

8) в отношении земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

9) в отношении земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с частью 14 статьи 41 настоящего Федерального закона;

10) в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

11) в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, которая образуется в целях установления применительно к ней сервитута.

Согласно статье 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно статье 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу вышеизложенных норм границы земельных участков определяются по юридическим границам, выход за рамки границ, установленных в Едином государственном реестре недвижимости, без оспаривания результатов кадастровых работ, координат поворотных точек земельных участков является самовольным.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Соответственно предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Как неоднократно ссылался Конституционный Суд РФ в своих решениях, Конституция РФ, гарантируя в статье 46 (части 1 и 2) каждому право на судебную защиту его прав и свобод, не предполагает возможность для гражданина по собственному усмотрению выбирать способ и процедуру судебной защиты - они определяются, исходя из Конституции РФ, федеральными законами.

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок по 

<

адрес> мерою 

<

данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома; ранее принятое постановление Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка ФИО6 » признано утратившим силу.

На основании указанного постановления ФИО4 выдан государственный акт №; названный акт зарегистрирован в книге записей Государственных актов на право владения, пользования землей ДД.ММ.ГГГГ за №. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанное постановление добавлен пункт 5, которым прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком по 

<

адрес> ФИО6 , установленное постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

По заявлению ФИО4 КУП «Казземпроект» подготовлено межевое дело №. Акт установления границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеющийся в указанном межевом деле, правообладателями смежных земельных участков, расположенных по адресам: 

<

адрес>, и 

<

адрес>, ФИО2 и ФИО3 подписан лично без претензий к границам и хозяйственным постройкам. 

Данное межевое дело утверждено руководителем службы земельного кадастра 

<

адрес> РТ.

ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

По договору мены квартиры на жилой дом, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 , действующим от имени ФИО1 , последней передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО1 на данный дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., на котором расположен дом, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. Ранее указанный земельный участок был отведен ФИО2 в пожизненное наследуемое владение площадью 

<

данные изъяты>. для строительства индивидуального жилого дома Постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, документы на право пользования земельным участком в Службе земельного кадастра 

<

адрес> не оформлялись.

По обращению ФИО2 КУП «Казземпроект» подготовлено межевое дело №. 

С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка ФИО2 обратился ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ названному земельному участку присвоен кадастровый №.

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> мерою 800 кв.м. выделен ФИО3 для строительства индивидуального жилого дома.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 16:50:160813:8 как ранее учтенный с декларированной площадью, его границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО1 обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Геокосмос-НК» с целью выявления кадастровой ошибки между земельными участкам с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и установления на местности границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> смежных с ним земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, все границы земельного участка согласованы, что подтверждается наличием акта согласования границ участка в межевом деле. Данный участок поставлен на кадастровый учет в полном соответствии с нормативно-правовыми актами. 

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> произведена с нарушением требований по кадастровому учету. Межевание указанного земельного участка происходило позднее чем межевание участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Дата постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> должно было быть выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и должно было быть отказано в постановке на государственный кадастровый учет, однако по неизвестным причинам в осуществлении государственного кадастрового учета не отказали. Кадастровая ошибка также указана в землеустроительном деле № на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> На плане границ землепользования указанного землеустроительного дела наложение границ земельного участка заштриховано и обозначено как участок «Б»; согласно каталогу координат землеустроительного дела № площадь наложения участка «Б» составляет 70 кв.м., хотя фактическая площадь наложения составляет 77 кв.м., разница площадей вызвана тем, что расстояние, равное 0,46 кв.м., между точкой 8 и точкой н6 не учтено в землеустроительном деле. Однако при постановке на кадастровый учет данная ошибка (наложение) не учтена. Акт согласования границ земельного участка с землеустроительном деле отсутствует.

При сопоставлении материалов инвентаризации с землеустроительным делом земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и публичной кадастровой картой видно, что в соответствии с материалами инвентаризации северная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> смежная с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> была продолжением северной границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Однако после межевания северная граница земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сместилась в южную сторону, а южная граница участка осталась на том же уровне, что привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Все ошибки в координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> являются причинно-следственно связью неправильной постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Изначально указанный земельный участок сместили в южную сторону, при смещении заняли 77 кв.м. земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Это стало причиной уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на 77 кв.м. При межевании земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в землеустроительном деле № в целях сохранения площади указанного земельного участка его границы расширили в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> также на 77 кв.м. Это расширение привело к наложению земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а это является кадастровой (реестровой) ошибкой. Данная ошибка может быть устранена двумя способами: 

Исправление реестровой ошибки по заявлению собственников земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> с приложением к заявлению межевых планов, связанных с исправлением кадастровой ошибки;

По решению суда.

Поскольку реестровая ошибка в координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> отсутствует, исправление координат поворотных точек указанного земельного участка не требуется.

В связи с тем, что реестровая ошибка обнаружена координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, указанный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> кадастровый инженер рекомендует устранить указанное наложение, установить границу земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> смежную с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по точкам н1 (Х - 472101.26, У – 1313637.00), н2 (Х - 472069.58, У – 1313639.36).

В результате выноса границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежащего ФИО1 , на местность согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости были установлены колышки между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> невозможно установить на местности, так как между указанными участками установлен забор со смещением в 4.1 метра в точке № и 3,14 метра в точке № в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> В связи с отсутствием доступа к точкам № и № местоположение точек представлено на материалах аэрофотосъемки. По координатам точек поворота земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> зарегистрированным в Едином государственном реестре недвижимости, и определением координат забора, установленного между земельными участками ФИО1 и ФИО3 , вычислена площадь самозахвата ФИО3 , которая составляет 90 кв.м. 

В рамках настоящего дела по ходатайству представителя ФИО3 была назначена землеустроительная экспертиза, проведение экспертизы поручено экспертам Акционерного общества «Республиканский кадастровый центр «Земля».

Согласно заключению, выполненному экспертом указанной экспертной организации ФИО9 , по фактическим размерам и с учетом указания ФИО2 границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от точки 12 до точки 7 (по указанной границе ограждение отсутствует) площадь указанного земельного участка составляет 811, 46 кв.м.

По фактическим замерам и с учетом указания ФИО1 границы от участка от точки 13а до точки 6 (по указанной границе ограждение отсутствует) площадь земельного участка составляет 739,57 кв.м.

По правоустанавливающему документу:

- постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 800 кв.м.,

- постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность ФИО2 » площадь земельного участка составляет 786 кв.м.,

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 786 кв.м.

Произошло увеличение фактической площади земельного участка с учетом указания границы ФИО10 от точки 12 до точки 7 на + 11,46 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом - постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на + 25, 46 кв.м. по сравнению с постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Увеличение площади произошло за счет выхода границы от точки 1 до точки 2 за красную линию застройки площадью 17, 51 кв.м. и по фасаду на 0,63 кв.м. (приложение 5 штриховка синего цвета).

Также в фактические границы земельного участка были включены земли площадью 3.75 кв.м., принадлежащие по сведениям ЕГРН земельному участке 

<

данные изъяты> (приложение 5 штриховка серого цвета).

Кроме того, в фактические границы не были включены земли площадью 5, 32 кв.м., относящиеся по сведениям ЕГРН к данному земельному участку (приложение 5 штриховка фиолетового цвета).

Произошло уменьшение фактической площади указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО1 от точки 13 а до точки 6 на -60,43 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом - постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и на -46,43 кв.м. по сравнению с постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Произошло увеличение фактической площади земельного участка с учетом указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 на +25,46 кв.м. по сравнению со сведениями ЕГРН.

Произошло уменьшение фактической площади земельного участка с учетом указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 на -46,43 кв.м. по сравнению со сведениями ЕГРН.

Нормативное предельно допустимое отклонение фактической площади от площади по правоустанавливающему документу составляет +/- 9,82 кв.м. 

Фактическая разница площади с указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 составляет + 11,46 кв.м. и + 25,46 кв,м., что существенно больше предельно допустимого отклонения.

Фактическая разница площади с указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 составляет – 60,43 кв.м. и -46.43 кв,м., что существенно меньше предельно допустимого отклонения.

Экспертом проведено сравнение фактических линейных размеров границ указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 с линейными размерами по межевому делу, по сведениям ЕГРН, по генплану, по материалам инвентаризации земель 1997 года и было выявлено:

Фактический линейный размер от точки 7 до точки 2 по фасаду составляет 23,56 м., по сведениям ЕГРН – 23,04 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7461 до точки 7462 – 20, 35 м., по межевому делу от точки 7 до точки 1 – 23,02 м., по генплану - 23,02 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,52 м., по сравнению с инвентаризацией земель – на +3,51 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на + 0,54 м. 

Фактический линейный размер от точки 12 до точки 1 по задней стороне составляет 29,47 м., по сведениям ЕГРН – 28,53 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7440 – 25,96 м., по межевому делу от точки 11 до точки 13 – 28,53 м., по генплану - 28,53 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,94 м., по сравнению с инвентаризацией земель – на +3,51 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на + 0,94 м. 

Фактический линейный размер от точки 7 до точки 12 по левой стороне составляет 31,47 м., по сведениям ЕГРН – 31,84 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7461 до точки 7463 – 33,99 м., по межевому делу от точки 7 до точки 11 – 31,83 м., по генплану - 31,83 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -0,37 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -2.,2 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на -0,36 м. 

Фактический линейный размер от точки 2 до точки 1 по правой стороне составляет 30,66 м., по сведениям ЕГРН – 30,14 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7440 до точки 7462 – 32,06 м., по межевому делу от точки 13 до точки 1 – 30,14 м., по генплану - 30,14 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,52 м., по сравнению с инвентаризацией земель произошло уменьшение линейного размера на -1,40 м., по сравнению с межевым делом и генпланом увеличение на +0,52 м. 

Таким образом, с учетом указанных точек 7 и 13 ФИО11 смежной границы земельных участков 16:50:160813:6 и 16:50:160813:5 произошло увеличение ширины земельного участка 16:50:160813:6 на фасаду на +0,52 м., по сравнению со сведениям ЕГРН и по сравнению с межевым делом № и генпланом на +0,54 м.

По задней стороне произошло увеличение ширины земельного участка 16:50:160813:6 на +0,94 м. по сравнению со сведениями ЕГРН, с межевым делом № и генпланом.

Экспертом проведено сравнение фактических линейных размеров границ указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 с линейными размерами по межевому делу, по сведениям ЕГРН, по генплану, по материалам инвентаризации земель 1997 года и было выявлено:

Фактический линейный размер от точки 6 до точки 2 по фасаду составляет 22,09 м., по сведениям ЕГРН – 23,04 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7461 до точки 7462 – 20,35 м., по межевому делу от точки 7 до точки 1 – 23,02 м., по генплану - 23,02 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -0,95 м., по сравнению с инвентаризацией земель произошло увеличение на +1,74 м., по сравнению с межевым делом и генпланом уменьшение на -0,93 м. 

Фактический линейный размер от точки 13а до точки 1 по задней стороне составляет 26,37 м., по сведениям ЕГРН – 28,53 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7440 – 25,96 м., по межевому делу от точки 11 до точки 13 – 28,53 м., по генплану - 28,53 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -2,16 м., по сравнению с инвентаризацией земель увеличение на +0,41 м., по сравнению с межевым делом и генпланом уменьшение на -2,16 м. 

Фактический линейный размер от точки 6 до точки 13а по левой стороне составляет 31,19 м., по сведениям ЕГРН – 31,84 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7461 до точки 7463 – 33,99 м., по межевому делу от точки 7 до точки 11 – 31,83 м., по генплану - 31,83 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -0,65 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -2,80 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на -0,64 м. 

Фактический линейный размер от точки 2 до точки 1 по правой стороне составляет 30,66 м., по сведениям ЕГРН – 30,14 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7440 до точки 7462 – 32,06 м., по межевому делу от точки 13 до точки 1 – 30,14 м., по генплану - 30,14 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,52 м., по сравнению с инвентаризацией земель произошло уменьшение линейного размера на -1,40 м., по сравнению с межевым делом и генпланом увеличение на +0,52 м. 

Таким образом, с учетом указанных точек 13а и 6 ФИО1 смежной границы земельных участков 

<

данные изъяты> произошло уменьшение ширины земельного участка 16:50:160813:6 по фасаду на -0,95 м., по сравнению со сведениям ЕГРН и по сравнению с межевым делом № и генпланом на -0,93 м.

Кроме того, произошло существенное уменьшение ширины земельного участка 

<

данные изъяты> по задней стороне на -2,16 м. по сравнению со сведениями ЕГРН, с межевым делом № и генпланом.

По фактическим размерам и учетом указания ФИО2 границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от точки 12 до точки 7 (по указанной границе ограждение отсутствует) площадь указанного земельного участка составляет 652, 41 кв.м.

По фактическим замерам и с учетом указания ФИО1 границы от участка от точки 13а до точки 6 (по указанной границе ограждение отсутствует) площадь земельного участка составляет 724,30 кв.м.

По правоустанавливающему документу - постановлению Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка составляет 800 кв.м.,

По правоудостоверяющему документу – Государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № РТ-50-042235 площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 800 кв.м.

Произошло уменьшение фактической площади земельного участка с учетом указания границы ФИО10 от точки 12 до точки 7 на -147?59 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом – постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и правоудостоверяющим документом - Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № РТ-50-042235 и сведениями ЕГРН.

Увеличение площади произошло за счет того, что при проведении межевания в границы земельного участка были включены земли площадью 88, 83 кв.м., фактически используемые земельным участком 

<

данные изъяты>, кроме того, земельный участок площадью 76,82 имеет двойной учет (приложение 5 штриховка зеленого цвета).

Также в фактические границы земельного участка были включены земли площадью 15,54 кв.м., принадлежащие по сведениям ЕГРН земельному участку 16:50:160813:12 (приложение 5 штриховка оранжевого цвета) и земли общего пользования площадью 4,41 кв.м. по фасаду (приложение 5 штриховка голубого цвета).

Кроме того, в фактические границы не были включены земли площадью 2,38 кв.м., относящиеся по сведениям ЕГРН к данному земельному участку (приложение 5 штриховка голубого цвета).

Произошло уменьшение фактической площади указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 на -75,70 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом - постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и правоудостоверяющим документом – Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования № РТ-50-042235 и сведениями ЕГРН.

Нормативное предельно допустимое отклонение фактической площади от площади по правоустанавливающему документу составляет +/- 9,90 кв.м. 

Фактическая разница площади с указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 составляет -147,59 кв.м., что существенно меньше предельно допустимого отклонения.

Фактическая разница площади с указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 составляет –75,70 кв.м., что существенно меньше предельно допустимого отклонения.

Необходимо отметить, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка 

<

данные изъяты> в 2003 году произошло наложение на границы земельного участка 

<

данные изъяты>, постановка на государственный кадастровый учет которого была осуществлена в 2002 года, площадь пересечения (двойной учет) составляет 76,82 кв.м. 

Экспертом проведено сравнение фактических линейных размеров границ указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 с линейными размерами по межевому делу, по сведениям ЕГРН, по генплану, по госакту. по материалам инвентаризации земель 1997 года и было выявлено:

Фактический линейный размер от точки 7 до точки 8 по фасаду составляет 18,56 м., по сведениям ЕГРН – 20,04 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7460 до точки 7461 – 19,74 м., по межевому делу от точки 1 до точки 2 – 20,04 м., по генплану - 20,04 м., по госакту – 20,04 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -1,71 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -1,41 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом на -1,71 м. 

Фактический линейный размер от точки 17 до точки 9 по задней стороне составляет 23,47 м., по сведениям ЕГРН – 25,81 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7444 – 24,86 м., по межевому делу от точки 3 до точки 4 – 25,82 м., по генплану - 25,82 м., по госакту – 25,82 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -2,34 м., по сравнению с инвентаризацией земель – на -1,39 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом на -2,35 м. 

Фактический линейный размер от точки 8 до точки 9 по левой стороне составляет 31,08 м., по сведениям ЕГРН – 34,51 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7460 до точки 7444 – 34,08 м., по межевому делу от точки 2 до точки 3 – 34,52 м., по генплану - 34,52 м., по госакту – 34, 51 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН и госактом на -3,43 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -3 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на -3,44 м. 

Фактический линейный размер от точки 7 до точки 17 по правой стороне составляет 31,83 м., по сведениям ЕГРН – 35,63 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7461 – 33,99 м., по межевому делу от точки 4 до точки 1 – 35,63 м., по генплану - 35,63 м., по госакту – 35,63 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -3,80 м., по сравнению с инвентаризацией земель произошло на -2,16 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом на -3,80 м. 

Таким образом, с учетом указанных точек 7 и 12 ФИО11 смежной границы земельных участков 16:50:160813:6 и 16:50:160813:5 произошло уменьшение ширины земельного участка 

<

данные изъяты> по фасаду на -1,71 м., по сравнению со сведениям ЕГРН, по сравнению с межевым делом №, госактом и генпланом.

По задней стороне произошло уменьшение ширины земельного участка 16:50:160813:5 на -2,34 м. по сравнению со сведениями ЕГРН, с межевым делом №, госактом и генпланом на -2,35 м.

Кроме того, произошло существенное уменьшение линейных размеров длины земельного участка. 

Экспертом проведено сравнение фактических линейных размеров границ указанного земельного участка с учетом указания границы ФИО1 от точки 13а до точки 6 с линейными размерами по межевому делу 3426, по сведениям ЕГРН, по генплану, госакту, по материалам инвентаризации земель 1997 года и было выявлено:

Фактический линейный размер от точки 6 до точки 8 по фасаду составляет 19,83 м., по сведениям ЕГРН – 20,04 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7460 до точки 7461 – 19,74 м., по межевому делу от точки 1 до точки 2 – 20,04 м., по генплану - 20,04 м., по госакту – 20,04 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -0,21 м., по сравнению с инвентаризацией земель увеличение на +0,09 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом уменьшение на -0,21 м. 

Фактический линейный размер от точки 13а до точки 9 по задней стороне составляет 26,58 м., по сведениям ЕГРН – 25,81 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7444 – 24,86 м., по межевому делу от точки 3 до точки 4 – 25,82 м., по генплану - 25,82 м., по госакту – 25,82 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,77 м., по сравнению с инвентаризацией земель на +1,72 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом на +0,76 м. 

Фактический линейный размер от точки 8 до точки 9 по левой стороне составляет 31,08 м., по сведениям ЕГРН – 34,51 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7460 до точки 7444 – 34,08 м., по межевому делу от точки 2 до точки 3 – 34,52 м., по генплану - 34,52 м., по госакту – 34,51 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН и госактом на -3,43 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -3 м., по сравнению с межевым делом и генпланом на -3,44 м. 

Фактический линейный размер от точки 6 до точки 13а по правой стороне составляет 31,18 м., по сведениям ЕГРН – 35,63 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7443 до точки 7461 – 33,99 м., по межевому делу от точки 4 до точки 1 – 35,63 м., по генплану - 35,63 м., по госакту – 35,63 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -4,44 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -2,80 м., по сравнению с межевым делом, госактом и генпланом на -4,44 м. 

Таким образом, с учетом указанных точек 13а и 6 ФИО1 смежной границы земельных участков 

<

данные изъяты> произошло несущественное уменьшение ширины земельного участка 16:50:160813:5 по фасаду на -0,21 м. по сравнению со сведениями ЕГРН, межевым делом №, госактом и генпланом.

При этом произошло существенное увеличение ширины земельного участка по задней стороне на 0,77 м. по сравнению со сведениями ЕГРН, межевым делом №, генпланом и госактом на +0,76 м.

Необходимо отметить, что по фактическим замерам произошло существенное уменьшение линейных размеров длины боковых сторон по сравнению со сведениями ЕГРН, межевым делом №, генпланом и госактом.

По фактическим размерам площадь земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:8 составляет 928,31 кв.м.

По правоустанавливающему документу - решению 

<

адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома ФИО3 » площадь земельного участка составляет 600 кв.м.,

По правоудостоверяющему документу – свидетельству о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 16-АА № площадь земельного участка составляет 633 кв.м.

По сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет 633 кв.м.

По материалам инвентаризации земель 1997 года площадь земельного участка составляет 861 кв.м.

Произошло увеличение фактической площади земельного участка на +328,31 кв.м. по сравнению с правоустанавливающим документом и на +295,31 кв.м. по сравнению с правоудостоверяющим документом и сведениями ГЕРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Нормативное предельно допустимое отклонение фактической площади от площади по правоустанавливающему документу составляет +/- 8,58 кв.м. 

Фактическая разница площади земельного участка составляет +328,31 кв.м., что существенно больше предельно допустимого отклонения.

Необходимо отметить, что межевание указанного земельного участка по уточнению местоположения границ и площади в соответствии с земельным законодательством не проводилось. В сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отмечено, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

При фактических замерах выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, при этом границы земельного участка по сведениям ЕГРН соответствуют установленным границам по материалам инвентаризации земель 1997 года.

В материалах гражданского дела имеется межевой план на земельный участок в связи с уточнением местоположения границ и площади, согласно которому площадь земельного участка составляет 923 кв.м. Указанный межевой план подготовлен кадастровым инженером ФИО8 

В заключении кадастрового инженера отмечено, что на местности границы земельного участка закреплены забором. Уточняемый земельный участок выходит за пределы красных линий. Кроме того, выявлено несоответствие сведений о смежном земельном участке 16:50:160813:7, что подтверждено подписью правообладателя данного земельного участка в акте согласования границ. Также выявлено пересечение с уточненными границами земельного участка 16:50:160813:5, возможно, данное пересечение произошло из-за кадастровой ошибки. В межевом плане имеется неснятое возражение. Увеличение площади земельного участка допускается, в связи с частью 2 статьи 60 Градостроительного устава 

<

адрес> предельные размеры для вида разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» установлены: минимальный размер 400 кв.м.. максимальный размер не установлен. Уточняемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны индивидуальной и малоэтажной застройки. Межевой план подготовлен для суда.

Экспертом проведено сравнение фактических линейных размеров границ указанного земельного участка с линейными размерами по межевому делу от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, по материалам инвентаризации земель 1997 года и было выявлено:

Фактический линейный размер от точки 19 до точки 23 по фасаду составляет 32,18 м., по сведениям ЕГРН от точки 3 до точки 2 - 35,12 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7445 до точки 7442 – 35,11 м., по межевому плану от точки 1 до точки 2 – 32,16 м.,; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на -2,94 м., по сравнению с инвентаризацией земель на -2,93 м., по сравнению с межевым планом увеличение на +0,02 м. 

Фактический линейный размер от точки 10 до точки 16 по задней стороне составляет 25,52 м., по сведениям ЕГРН от точки 4 до точки 1 – 24,86 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7444 до точки 7443 – 24,86 м., по межевому плану от точки 4 до точки 3 – 25,52 м.; произошло уменьшение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,66 м., по сравнению с инвентаризацией земель на +0,66 м., по межевому плану изменений не произошло.

Фактический линейный размер от точки 27 до точки 16 по левой стороне составляет 31,80 м., по сведениям ЕГРН от точки 2 до точки 1 – 31,21 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7442 до точки 7443 – 31,21 м., по межевому плану от точки 2 до точки 3 – 31,84 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН на +0,59 м., по сравнению с инвентаризацией земель на +0,59 м., по межевому плану уменьшение на -0,04 м. 

Фактический линейный размер от точки 10 до точки 19 по правой стороне составляет 31,01 м., по сведениям ЕГРН от точки 3 до точки 4 – 27,29 м., по материалам инвентаризации земель от точки 7445 до точки 7444 – 27,29 м., по межевому плану от точки 1 до точки 4 – 30,57 м.; произошло увеличение фактического линейного размера по сравнению со сведениями ЕГРН инвентаризацией земель на +3,72 м., по межевому плану на +0,44 м.

Таким образом, произошло уменьшение ширины земельного участка 16:50:160813:8 по фасаду на -2,93 м., по сравнению со сведениям ЕГРН и инвентаризацией земель 1997 года.

При этом произошло увеличение ширины земельного участка 16:50:160813:8 по задней стороне на +0,66 м. по сравнению со сведениями ЕГРН и инвентаризацией земель 1997 года.

Расхождение в линейных размерах по сравнению со сведениями ЕГРН произошло за счет того. что местоположение границ земельного участка не уточнено в соответствии с требованиями законодательства.

При анализе результатов экспертизы по земельным участкам с кадастровыми номерами 16:50

<

данные изъяты> с данными ЕГРН было выявлен несоответствие уточненных границ земельных участков с фактическим замерами.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

При сравнении фактических границ земельного участка, а также с учетом указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 и ФИО1 от точки 13а до точки 6 было выявлено, что фактическая граница указанного земельного участка от точки 1 до точки 2 смещена слева направо от установленной границы по сведениям ЕГРН, площадь смещения составляет 28, 82 кв.м.

Кроме того, выявлено, что фактическая граница, указанная ФИО2 от точки 12 до точки 7 с несущественным отклонением, соответствует границе по сведениям ЕГРН. 

При этом фактическая граница земельного участка, указанная ФИО1 от точки 13а до точки 6, соответствует границе земельного участка 

<

данные изъяты> Установленной по материалам инвентаризации земель 1997 года.

При проведении межевания земельного участка в 2003 году произошло пересечение площадь 76,82 кв.м. установленных при проведении межевания в 2002 году границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> Несмотря на то, что материалы межевания на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160813:6 были подготовлены с пересечением границ смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>5 и при осуществлении государственного кадастрового учета изменений должно быть отказано, был осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

В землеустроительном деле № на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеется акт согласования границ, в котором имеется согласование с правообладателем земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> ФИО4 , при этом отсутствуют согласования с правообладателями земельных участков с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> несмотря на то, что в описании смежеств указаны смежные границы с земельными участками № и № по 

<

адрес>. 

Материалы землеустроительного дела № по форме и содержанию не соответствуют Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ и Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 2003 года.

В названной Инструкции указано, что по завершению межевых работ производитель формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело согласно пункту 17 «Формирование межевого дела».

При анализе землеустроительного дела № выявлено отсутствие:

списка координат пунктов ОМС,

технического проекта с разбивочным чертежом,

извещений о вызове собственников, владельцев и пользователей смежных земельных участков,

доверенностей уполномоченным собственниками, владельцами и землепользователями смежных земельных участков на участие в установлении и согласовании границ,

акта контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ,

акта контроля и приемки материалов межевания, 

акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Кроме того, чертеж земельного участка составлен не по форме.

Выявлено, что акт установления и согласования границ земельного участка, чертеж земельного участка, акт контроля и приемки материалов межевания, акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков не утверждены руководителем службы земельного кадастра г.Казани. 

В связи с отсутствием в землеустроительном деле № 4775 акта контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ, технического проекта с разбивочным чертежом, акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков утверждение руководителем службы земельного кадастра г.Казани не производилось.

Следовательно, материалы межевания на указанный земельный участок подготовлены не в соответствии с действующим на момент проведения межевания законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> 

При сравнении фактических границ земельного участка, а также с учетом указания границы ФИО2 от точки 12 до точки 7 и ФИО1 от точки 13а до точки 6 было выявлено, что фактическая граница указанного земельного участка от точки 9 до точки 8 смещена справа налево от установленной границы по сведениям ЕГРН в сторону земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадь смещения составляет 15,54 кв.м.

При этом граница земельного участка, указанная ФИО2 от точки 12 до точки 7, не соответствует границе по сведениям ЕГРН.

Фактическая граница земельного участка, указанная ФИО1 от точки 13а до точки 6, соответствует границе земельного участка, установленной по материалам инвентаризации земель 1997 года и по сведениям ЕГРН. 

При сравнении координат, отраженных в сведениях ЕГРН, и координат поворотных точек по материалам инвентаризации земель 1997 года выявлено, что межевание земельного участка 

<

данные изъяты> в 2001 году было проведено по смежной границе с земельными участками 

<

данные изъяты>, установленной по материалам инвентаризации земель 1997 года. То есть, границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5 проходят по точкам 

Т.7461 Х=-4056.50, У=8141.70 (пересчет Х=472070.737, У=1313639.270),

Т.7443 Х=4022.60, У=8139.20 (пересчет Х=472104.634, У=1313639.733),

Т.7444 Х=4028.30, У=8115.00 (пересчет Х=472098.908, У=1313612.540).

При анализе межевого дела № от 2001 года выявлено, что указанное межевое дело на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> было подготовлено согласно линейных размеров в госакте № РТ-50-94235, а не по фактическим замерам, в результате чего произошло смещение границы на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> При этом произошло смещение границы по левой стороне при проведении межевания внутрь земельного участка 

<

данные изъяты> 

В межевом деле № имеется акт согласования границ, в котором имеется согласование в правообладателем земельного участка 16:50:160813:6 ФИО2 и правообладателем земельного участка 

<

данные изъяты> ФИО3 

При анализе межевого дела № выявлено, что представленные материалы по форме и содержанию не соответствуют Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ и Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 2003 года.

В названной Инструкции указано, что по завершению межевых работ производитель формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело согласно пункту 17 «Формирование межевого дела».

При анализе межевого дела № выявлено отсутствие:

списка координат пунктов ОМС,

технического проекта с разбивочным чертежом,

извещений о вызове собственников, владельцев и пользователей смежных земельных участков,

доверенностей уполномоченным собственниками, владельцами и землепользователями смежных земельных участков на участие в установлении и согласовании границ,

акта контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ,

акта контроля и приемки материалов межевания, 

акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков.

Кроме того, чертеж земельного участка составлен не по форме.

Выявлено, что акт установления и согласования границ земельного участка, чертеж земельного участка, акт контроля и приемки материалов межевания, акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков не утверждены руководителем службы земельного кадастра 

<

адрес>. 

В связи с отсутствием в межевом деле № акта контроля и приемки материалов межевания земель производителем работ, технического проекта с разбивочным чертежом, акта государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков утверждение руководителем службы земельного кадастра 

<

адрес> не производилось.

Следовательно, материалы межевания на указанный земельный участок подготовлены не в соответствии с действующим на момент проведения межевания законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Межевание указанного земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади не проводилось.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Следовательно, в связи с отсутствием материалов межевания на указанный земельный участок провести анализ нарушения действовавшего законодательства не представляется возможным.

Согласно представленному генплану на поселок НПО «Мединструмент» границы земельных участков 

<

данные изъяты> по задней стороне были на одной прямой линии и смежная граница между земельными участками 

<

данные изъяты> по задней стороне сходилась в одну точку.

При фактических замерах по указанию ФИО2 произошло существенное смещение границы справа налево от фактической точки 16 (стыковочная между земельными участками 

<

данные изъяты>7 ), по указанию ФИО1 произошло смещение границы от точки 16, то есть по фактическим замерам земельные участка не имеют общей стыковочной точки.

О том, что границы земельных участков согласно генплану были на одной прямой линии, что подтверждено и тем, что границы смежного земельного участка 

<

данные изъяты> имеющие уточненные границы по сведениям ЕГРН, и соответствуют фактической точке 9 земельного участка 

<

данные изъяты> по задней стороне. По фактическим замерам границы земельных участков 

<

данные изъяты> расположены на одной линии и соответствуют границе по сведениям ЕГРН земельного участка 16:50:160813:12.

Кроме того, необходимо отметить, что межевание земельного участка 

<

данные изъяты> было проведено в соответствии с установленной красной линией и не соответствует заключению кадастрового инженера ФИО5 о том, что причиной является неправильная постановка на кадастровый учет земельного участка 

<

данные изъяты> в связи с чем участок был смещен в южную сторону и при смещении занял площадь 77 кв.м. земельного участка 

<

данные изъяты>

Необходимо отметить, что при проведении экспертизы по фактическим заборам и по указанию правообладателей между границами земельных участков 

<

данные изъяты> имеется участок площадью 5, 32. Не вошедший в фактические границы ни одного земельного участка.

На генплане поселка НПО «Мединструмент» указаны линейные размере земельных участков 25 м х 25 м.

В связи с тем, что линейные размере земельных участков 16:

<

данные изъяты> по длине больше 25 м., эксперт предлагает границу между земельными участкам 

<

данные изъяты> установить от точки 7 до точки 16 (стыковочная четырех участков), при этом площадь земельного участка 

<

данные изъяты> составит 766, 56 кв.м., то есть, произойдет уменьшение площади указанного земельного участка на -19,44 кв.м. При этом фактическая граница указанного земельного участка по право стороне должна быть смещена на красную линию застройки от точки 1 в точку 1а и точки 2 в точку 2а. При этом ширина земельного участка по фасаду составляет 23,04 м. и не соответствует указанной ширине по генплану (25 м.). по задней стороне составляет 26,76 м.

При восстановлении границы земельного участка 

<

данные изъяты> от точки 7 до точки 16 площадь земельного участка составит 687,53 кв.м. При этом ширина земельного участка по задней стороне составляет 25,73 м. и соответствует указанной ширине по генплану. По фасаду ширина земельного участка существенно меньше и составляет 18,33 м. Возможно, уменьшение ширины земельного участка по фасаду произошло за счет смещения земельных участков по левой стороне, то есть, анализ сведений ЕГРН показал, что фактические границы земельного участка пересекаются границами земельного участка 

<

данные изъяты> площадью 4, 26 кв.м., а также между земельным участками 16:50:160813:5 и 16:50:160813:12 по сведениям ЕГРН имеется пустота площадью 15,54 кв.м. 

Экспертом представлен вариант 2 восстановления границ земельного участка с учетом линейных размеров длины земельного участка. Указанных в госакте 

<

данные изъяты>. Границы указанного земельного участка по длине необходимо сместить в сторону земельного участка 

<

данные изъяты> в точки 10а и 16а. При этом площадь земельного участка составит 758, 83 кв.м.

Необходимо отметить, что при проведении экспертизы ФИО1 были указаны точки фактической границы 9, 10, 11, 12 (установлен забор) и точка 13.

На земельном участке 

<

данные изъяты> ФИО1 точки ранее существовавшего забора не указаны.

В связи с тем, что межевание земельного участка 

<

данные изъяты> было проведено по задней стороне и по правой стороне по границе, установленной по материалам инвентаризации земель 1997 года, эксперт полагает, по что земельному участку была допущена кадастровая ошибка при проведении межевания в 2002 году. На основании материалов межевания ФИО4 был выдан госакт 

<

данные изъяты>, несмотря на то, что госакты после 2000 года не должны были выдаваться.

Местоположение границ земельного участка 

<

данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН не уточнено. Согласно материалам инвентаризации земель 1997 года площадь земельного участка составляла 861 кв.м., то есть земельный участок имел увеличенную площадь более 15 лет от правоустанавливающего документа.

По фактическим замерам произошло увеличение площади на 67,31 кв.м. от инвентаризации земель.

При восстановлении границы земельного участка 

<

данные изъяты> согласно приложения 12, 12а вариант № с учетом линейных размеров земельного участка 

<

данные изъяты> по госакту № РТ-50-042235 по задней стороне и красной линии застройки площадь земельного участка 

<

данные изъяты> составит 824,19 кв.м.

Границы земельного участка 

<

данные изъяты> необходимо восстановить согласно приложения 10, 10а, вариант №, так как границы по сведениям ЕГРН земельного участка смещены слева направо за красную линию застройки и не соответствуют фактическим границам, по фасаду необходимо фактическую границу сместить на границу красной линии застройки. Площадь земельного участка 

<

данные изъяты> при восстановлении составит 792,80 кв.м. 

Из пояснений эксперта ФИО9 , данных в судебном заседании, следует, что координаты уточняемой смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты>5 и 

<

данные изъяты> предложенные в заключении кадастрового инженера ФИО5 , соответствуют сведениям ЕГРН, имеют допустимую погрешность; из имеющихся в материалах дела документов не следует, что забор, установленный между земельными участками 

<

данные изъяты>, существует более 15 лет.

По смыслу вышеизложенных норм спор о границах земельных участков не может быть разрешен путем удовлетворения требований о снятии земельного участка с кадастрового учета либо признания и исправления реестровой ошибки, поскольку удовлетворение указанных требований к восстановлению нарушенных прав истца не приведет. Данные требования не направлены на разрешение спора о местоположении границ земельного участка по существу, а лишь сводятся с констатации нарушения прав истца действиями ответчика либо направлены на оспаривание границ земельного участка ответчика в целом, в том числе и тех, которые не являются спорными и общими с границами участка истца и его прав не затрагивают. 

В рассматриваемом случае истец по встречному иску ФИО3 просит признать недействительным проведенное в 2002 году межевание земельного участка 

<

данные изъяты> и установить смежную границу между земельными участками 

<

данные изъяты> согласно координатам характерных точек границ, указанным в межевом плане ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Вместе с тем, указанный межевой план не содержит ссылки на документ, содержащий сведения о местоположении границ земельного участка либо на документ, подтверждающий фактическое существование границ на местности 15 и более лет, что противоречит части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в заключении кадастрового инженера имеется предположение о наличии кадастровой ошибки, но указанный межевой план не содержит сведений, позволяющих установить наличие кадастровой ошибки, что также противоречит статье 22 вышеуказанного Федерального закона.

Следовательно, смежная граница между земельными участками 

<

данные изъяты> не может быть установлена на основании указанного межевого плана, не соответствующего требованиям действующего законодательства.

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований ФИО3 

Расходы ФИО3 на оплату государственной пошлины возмещению ответчиками по встречному иску не подлежат, поскольку в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ указанные расходы присуждаются лишь стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Требование ФИО1 об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> по точкам н1 – Х-координата 472101.26 Y-координата 1313637.00, н2 – Х-координата 472069.58 Y-координата 1313639.36 согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку согласно пояснениям эксперта Акционерного общества «Республиканский кадастровый центр «Земля» ФИО9 , предупрежденной об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ, указанные координаты соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости с допустимой погрешностью.

Требования ФИО1 о возложении на ФИО3 обязанности не чинить препятствия в пользовании земельным участком и демонтировать забор суд считает подлежащим удовлетворению, поскольку наличие со стороны ФИО3 захвата части земельного участка, принадлежащего ФИО1 , установлено кадастровым инженером ФИО5 на основании материалов аэрофотосъемки и сведений Единого государственного реестра недвижимости и соответствующими доказательствами ФИО3 не опровергнуто.

Требование ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 16:50:160813:5 площадью 77 кв.м. согласно вышеуказанному заключению кадастрового инженера путем освобождения от имущества, принадлежащего ФИО2 , суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку ФИО1 в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства нахождения на спорной части земельного участка имущества, принадлежащего ФИО2 , в силу пункта 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Суд также не может согласиться с доводами представителя ФИО1 о необходимости разъяснить, что решение суда о границах земельного участка является обязательным для третьих лиц по внесению сведений в государственный кадастр недвижимости, поскольку в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Следовательно, настоящее решение является основанием для сведения сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости в силу вышеизложенных норм права, дополнительных указания об в решении суда не требуется.

На основании статьи части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ФИО3 и ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь частью 1 статьи 98, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 об установлении смежной границы между земельными участками, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> согласно каталогу координат, содержащемуся в заключении кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ, по координатам характерных точек:

Точка н1 – Х-координата 472101.26 Y-координата 1313637.00

Точка н2 – Х-координата 472069.58 Y-координата 1313639.36.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:50:160813:5 и демонтировать забор от точки 3 до точки 4 согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 , ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого. 

В остальной части иска отказать.

Встречный иск ФИО3 к ФИО1 , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о признании недействительным межевания земельного участка, возложении обязанности исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка, установлении смежной границы между земельными участками оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.

Судья: подпись.

Копия верна.