Дело № 2-3009/2024

УИД: №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 07 октября 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Тихомировой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 об утрате права пользования и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Хостинский районный суд города Сочи с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый №, а также неразрывно связанным с ним земельным участком общей площадью 579 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес>», участок №; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из жилого помещения; взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> кадастровый №, а также неразрывно связанные с ним 24/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> гора, сдт «Лысая гора», участок № на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в городе 

<

адрес>, в соответствии с Решением № о признании торгов не состоявшимися, заключенного им, ФИО2, с ФИО9 в лице ее финансового управляющего ФИО8, действующего на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ о признании гражданина банкротом. Сведения о введении процедуры реструктуризация долгов гражданина опубликованы финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ» №) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлены записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 договора, продавец гарантирует, что отчуждаемое имущество, являющееся предметом договора, никому не продано, не обещано в дарение, безвозмездное пользование, в доверительное управление, не передано в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, не является предметом споров, исков, не состоит под запрещением (арестом), между продавцом и третьими лицами не существует каких-либо соглашений на предмет передачи имущества в собственность или владение/пользование третьим лицам.

Как указывает истец, обязательства по оплате указанного помещения им выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи указанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при попытке войти в принадлежащее ему вышеуказанное помещение в мае 2024 года, он обнаружил проживающих там ответчиков. На каком основании они там проживают они пояснить не смогли, однако указанные лица в настоящий момент зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковые номера 7-10). Какие-либо документы, договоры у ответчиков отсутствуют как на указанное жилое помещение, так и на все здание в целом. Проживают указанные лица исключительно в помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

Добровольно покинуть данное жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратился в суд с настоящим иском.

В назначенное судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в назначенное судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, письменных возражений относительно существа спора не представили.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения иди вызова и его вручение адресату.

В соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В назначенное судебное заседание не явились представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинский район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, третье лицо ФИО9, в лице финансового управляющего ФИО8, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что в соответствии со ст.167 ГПК РФ не является препятствием рассмотрения спора по существу.

В назначенное судебное заседание не явился помощник прокурора Хостинского района г.Сочи, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что согласно ч.3 ст.45 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела. 

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>* кадастровый №, а также неразрывно связанные с ним 24/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 579 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>», участок № на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в городе 

<

адрес>, в соответствии с Решением №/1 о признании торгов не состоявшимися, заключенного ФИО2 с ФИО9 в лице ее финансового управляющего ФИО8, действующего на основании решения Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ о признании гражданина банкротом. 

Сведения о введении процедуры реструктуризация долгов гражданина опубликованы финансовым управляющим в газете «Коммерсантъ» №) от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости составлены записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 4.2 договора, продавец гарантирует, что отчуждаемое имущество, являющееся предметом договора, никому не продано, не обещано в дарение, безвозмездное пользование, в доверительное управление, не передано в качестве вклада в уставной капитал юридических лиц, не является предметом споров, исков, не состоит под запрещением (арестом), между продавцом и третьими лицами не существует каких-либо соглашений на предмет передачи имущества в собственность или владение/пользование третьим лицам.

Обязательства по оплате указанного помещения истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи указанного помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как установлено судом, в принадлежащем истцу вышеуказанном помещении проживают ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, в настоящий момент зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (порядковые номера 7-10). 

При этом, какие-либо документы, договоры у ответчиков отсутствуют как на указанное жилое помещение, так и на все здание в целом. Проживают ответчики исключительно в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им). Если он не освобождает его в срок, установленный собственником помещения, гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно абзацу 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Письменных доказательств в опровержение доводов истца, ответчиками суду не представлено. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Уплаченная истцом при подаче настоящего иска государственная пошлина документально подтверждена, ее размер обоснован законом и сложностью дела, подлежит взысканию с ответчиков в равных долях на основании положения ч.1 ст.98 ГПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 об утрате права пользования и выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>* кадастровый №, а также неразрывно связанным с ним земельным участком общей площадью 579 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: край Краснодарский, 

<

адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 в пользу ФИО2 в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 75 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено и подписано судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Гергишан