Дело № 2-443/2023

УИД: 60RS0003-01-2023-000636-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Остров Псковской области *** 2023 года 

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Минчугиной Т.Г.,

при секретаре Корныльевой Т.С., помощнике судьи Новиковой М.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица – МУП «ЖКХ» Островского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Псковские Коммунальные Системы», ФИО3, ФИО4 и В. А.С. в лице законного представителя ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., принадлежит ФИО1, ФИО3, ФИО4, В. А.С. на праве общей долевой собственности в равных долях по 

<

данные изъяты> каждому. Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> от ***.2021 № № на основании заключения межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда района от ***.2021 № № указанная квартира признана непригодной для проживания. Помимо истца, остальные собственники жилья свои обязательства по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей. В разделении лицевых счетов между собственниками жилья при обращении представителя истца в ресурсоснабжающую организацию отказано ввиду наличия задолженности. Соглашение между собственниками квартиры по вопросу определения размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто. Ссылаясь на данные обстоятельства, а также положения ст. ст. 209, 210, 247, 249 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, истец просит определить размер участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно размерам долей каждого в праве собственности на жилое помещение, то есть по 

<

данные изъяты> доли для каждого собственника, возложив на АО «ПКС» обязанность производить ежемесячные начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам и основаниям.

Представитель ответчика АО «ПКС», будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В представленном на исковое заявление отзыве указал, что между АО «ПКС» и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги, заключены агентские договора, на основании которых АО «ПКС» осуществляет ведение баз данных, расчет размера и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику, формирует счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг, осуществляет печать и передачу счета заказчику, осуществляет деятельность по приему платежей плательщиков, производит распределение платежей, поступающих от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и перечисляет денежные средства согласно указаниям заказчика. За услуги, предоставленные организациями жилищно-коммунального комплекса: МУП «ПЖРЭУ», МУП «ЖКХ» Островского района, ООО «Экопром», собственникам жилого помещения по адресу: ..., предоставляется единый платежный документ – квитанция. Ссылаясь на отсутствие факта обращения собственников квартиры по вопросу заключения соглашения о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, просил в удовлетворении требования истца в части возложения на АО «ПКС» обязанности производить начисление платежей в соответствии с определенными размерами долей отказать. Разрешение требования истца об определении порядка участия сторон в расходах по оплате ЖКУ оставил на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО4 и законный представитель ответчика В. А.С. - ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела слушанием не ходатайствовали.

Представитель третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - МУП «ЖКХ» Островского района ФИО2 в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители третьих лиц на стороне ответчиков, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Экопром» и МУП «ПЖРЭУ» Островского района, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, в котором указали на отсутствие возражений по поводу заявленных требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке лиц. 

Выслушав позицию и доводы лиц, участвующих в деле, их представителей, изучив представленные доказательства и материалы дела в целом, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) возлагает на собственника жилого помещения бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, то и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., с ***.2011 года находится в долевой собственности у ФИО4 (доля в праве собственности 

<

данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве собственности 

<

данные изъяты>), В. А.С. (доля в праве собственности 

<

данные изъяты>), ФИО1 (доля в праве собственности 

<

данные изъяты>) (л.д. 33-36).

При этом, как следует из выписки по лицевому счету, зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется (л.д. 21).

Между долевыми собственниками соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Постановлением Администрации 

<

данные изъяты> от ***.2021 №№ жилое помещение, расположенное по адресу: ..., признано непригодным для проживания (л.д. 22). 

Судом установлено, что по адресу нахождения принадлежащего сторонам жилого помещения услуги по его содержанию и электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, оказывает МУП «ПЖРЭУ» Островского района; по отоплению – МУП «ЖКХ» Островского района; по обращению с твердыми коммунальными отходами – ООО «Экопром». 

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что между АО «Псковские коммунальные системы» и предприятиями, оказывающими жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу: МУП «ПЖРЭУ» Островского района, МУП «ЖКХ» Островского района, ООО «Экопром», заключены агентские договора на ведение баз данных, расчет размера и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому плательщику; формирование счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг, осуществление печати и передачи счета заказчику; осуществление деятельности по приему платежей плательщиков; распределение и перечисление полученных от плательщиков за жилищно-коммунальные услуги денежных средств согласно указаниям заказчика. 

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить порядок и размер участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение, то есть для каждого в размере 

<

данные изъяты> доли ежемесячных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

С учетом изложенного и определяемого судом порядка и размера доли участия долевых собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, на АО «Псковские коммунальные системы» подлежит возложение обязанности производить начисление платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определяемыми судом долями, с выдачей сторонам отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320,321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Псковские Коммунальные Системы», ФИО3, ФИО4 и В.А.С. в лице законного представителя ФИО5 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить долю ФИО1, *** года рождения, уроженца ..., ФИО3, *** года рождения, уроженки г. ..., ФИО4, *** года рождения, уроженки г. ..., В.А.С., *** года рождения, уроженки г. ..., в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., равной для каждого 

<

данные изъяты> доли от всей суммы начисленных ежемесячных платежей.

Возложить на Акционерное общество «Псковские коммунальные системы» обязанность производить начисление платежей за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по отоплению и обращению с твердыми бытовыми отходами, электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО4 и В,А.С. отдельные ежемесячные платежные документы для оплаты начисленных платежей согласно установленному размеру доли для каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено *** 2023 года.

Судья Т.Г. Минчугина