УИД: 22 RS0036-01-2020-000187-54

Дело № 2-162/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха 05 ноября 2020 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О. В.,

при секретаре Николаевой И. Г., 

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Егояна Д. Г., прокурора Плехановой Ю. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Новичихинский районный суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>, где 01.08.2017 был зарегистрирован ФИО2 по его просьбе, который членом её семьи и родственником не является. 10.08.2017 ответчик выехал в г. Уфа, его действительное место жительства истице не известно, каких-либо личных вещей ответчика ФИО2 в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, расходы по содержанию жилья не несет.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок и квартира по адресу 

<

адрес> принадлежат истице на праве индивидуальной собственности. С ответчиком ФИО2 они работали вместе в г. Уренгой, где и познакомились, в 2017 году он попросил её зарегистрировать его по месту жительства в её жилом помещении, поскольку у него были трудности с устройством на работу, после того, как она зарегистрировала его в своем жилом помещении в августе 2017 года он сразу же выехал из с. Новичиха, до настоящего времени в с. Новичиха он не приезжал, сведений о его месте жительства нет.

В принадлежащем истице на праве собственности доме по указанному адресу вещей ответчика нет, он на указанное жилое помещение каких-либо прав не заявляет, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилого помещения, не обеспечивает его сохранность. Ответчик родственником истицы, а также членом её семьи не является. Нахождение ответчика на регистрационном учете в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении влечет необходимость оплаты коммунальных услуг, которые рассчитываются из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Судом ответчик ФИО2 извещался по последнему известному месту жительства, по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, почтовое отправление суда возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Истец просит в соответствии со ст. 29 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление по последнему известному месту жительству ответчика, поскольку ей не известно, где ответчик проживает в настоящее время, и установить его место жительства не представляется возможным.

Привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО2 по назначению – адвокат Егоян Д. Г. считает, что требования истца удовлетворению не подлежат, так как истцом не предпринимались надлежащие меры для розыска ответчика и для разрешения спора иным несудебным путем.

Прокурор Плеханова Ю. О. в заключении по делу полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку жилое помещение принадлежит истице на праве собственности, ответчик её членом семьи и родственником не является, в квартире не проживает, его вещей там нет, он фактически утратил право пользования жилым помещением.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миграционного пункта Пункта полиции по Новичихинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников. 

Пояснения истицы ФИО1 подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ж.В.Г., Ж.Е.А., пояснившие, что ФИО2 работал со ФИО1 на Севере, приезжал с ней в с. Новичиха один раз в 2017 году, чтобы оформить с её согласия регистрацию по месту жительства, поскольку это было ему необходимо для трудоустройства за пределами Новичихинского района, пробыл в Новичихе ответчик около недели и уехал после оформления регистрации в принадлежащей ФИО1 квартире по адресу: 

<

адрес>. В квартире не проживал и не проживает, выехал за пределы с. Новичиха Алтайского края, место жительства его неизвестно, его вещей в квартире нет, расходов на содержание не несет, прав на данное жилое помещение ответчик не предъявляет, членом семьи истицы никогда не был. 

Суд, выслушав объяснение истицы ФИО1, представителя ответчика по назначению Егояна Д. Г., заключение прокурора Плехановой Ю. О., исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает, что исковые требования истца ФИО1 законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Принадлежность указанного жилого помещения с земельным участком по адресу: 

<

адрес>, истице ФИО1 на праве индивидуальной собственности подтверждается представленными истцом копиями свидетельств о государственной регистрации права от 09.07.2004 №, копией решения Новичихинского районного суда Алтайского края от 11.06.2004, сведениями домовой книги /л.д.3, 4, 5-6, 43/, а также показаниями свидетелей.

Согласно данным домовой книги, адресной справки от 08.10.2020 ФИО2 с 01.08.2017 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> /л.д.5-6, 26/.Согласно справке ст. УУП ПП по Новичихинскому району П.Е.С. от 05.11.2020 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., по адресу: 

<

адрес> не проживает, никогда не проживал /л.д.37/.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества – земельного участка и жилого помещения по адресу 

<

адрес> /л.д.3, 4, 5-6,43/, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец 

<

адрес>, будучи зарегистрированным по данному адресу, собственником указанного жилого помещения, родственником, членом семьи истца не является, иных вещных прав на квартиру и земельный участок не имеет, в квартиру для проживания никогда не вселялся, в ней не проживал, был зарегистрирован ФИО1 для получения возможности трудоустроиться за пределами Новичихинского района Алтайского края, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 09.07.2004 № /л.д.3, 4/, не оспорено участниками судебного заседания, подтверждено показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ж.В.Г., Ж.Е.А.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в квартире истца, однако в данной квартире не проживал и не проживает в течение длительного времени, не является членом семьи истца ФИО1, не признавался таковым, семейные отношения между ними отсутствуют, ФИО2 бремя содержания данной квартиры не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявлял, коммунальные услуги не оплачивал, не участвовал в содержании жилого помещения, не обеспечивал его сохранность, принадлежащих ему вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО2 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО1, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что также является препятствием для осуществления ею прав как собственника данного жилого помещения. 

Доводы представителя ответчика Егояна Д. Г. о том, что истцом не предприняты необходимые меры для розыска ответчика и разрешения спора во внесудебном порядке, судом во внимание не принимаются, как не основанные на нормах действующего законодательства, поскольку для реализации предоставленных истцу законом прав обязанность по розыску ответчика у него отсутствует, данная категория дел не предусматривает обязательного досудебного порядка разрешения споров.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец ФИО1 просит понесенные ею судебные расходы в виде госпошлины с ответчика не взыскивать.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Новичихинского районного суда О. В. Баранова

Алтайского края

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2020.