УИД 14RS0016-01-2025-000060-29

Дело № 2-212/2025

Строка 2.137

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2025 года г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Григорьевой С.А., при секретаре Даниловой Е.А., с участием прокурора г.Мирного Буцяка М.И., истца ФИО1 и его представителя ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Редька А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрирован сын ФИО3 от предыдущего брака – Редька ФИО4 2010 г. истцы и ответчик находились в очередном отпуске, Редька А.В. не стал возвращаться в г.Мирный и остался проживать в г.

<

данные изъяты>. Личные вещи родители отправили ему почтовыми посылками в 

<

данные изъяты> тем же летом. 

Летом 2011 г. истцы приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, где по настоящее время и проживает Редька А.В. Ответчик не имеет намерений вернуться в г.Мирный. 

Истцы планируют продать квартиру в г.Мирном по 

<

адрес> в связи с переездом в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства. Редька А.В. никогда не нес и несет расходы по содержанию спорной квартиры, личных его вещей в квартире не имеется, порядка 14 лет проживает со своей семьей в 

<

данные изъяты>.

Истцы просят признать Редька А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Стороны извещены надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, 

Истец ФИО3, ответчик Редька А.В. в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В суд от ответчика Редька А.В. поступило заявление, в котором он признал заявленные требования полностью, просит удовлетворить их, пояснил, что постоянно проживает в квартире родителей в 

<

данные изъяты> со своей семьей, возвращаться в г.Мирный не собирается. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1 и его представителя ФИО2, заключение прокурора Буцяка М.И., исследовав и изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Ст.304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ч.2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли продажи-квартиры от 25.12.2007 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН и копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.01.2008 г. №.

Из справки ООО «Ключ» от 2025-01-13 04:31:18.143 №02-С видно, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, 

<

дата> г.р. (отец), и Редька А.В., 

<

дата> г.р. (сын).

В материалы дела также предоставлено письменное согласие Редька А.В. от 25.09.2004 г. о даче согласия на совершение сделки – приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, и отказе от своей доли в указанной квартире в пользу ФИО3 и н/л ФИО5 Указанная квартира является общей долевой собственностью ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан №491 от 10.11.2004 г. (свидетельства о государственной регистрации права (по ? доли в праве) от 21.12.2004 г., регистрационный номер №, серия №, и от 21.12.2004 г., регистрационный номер №, серия №. 

От ответчика Редька А.В. 04.02.2025 г. в Мирнинский районный суд поступили письменные пояснения, в которых он указывает, что исковые требования признает в полном объеме, просит удовлетворить их, пояснил, что постоянно проживает в квартире родителей в 

<

данные изъяты> со своей семьей, возвращаться в г.Мирный не собирается. 

Судом установлено, что фактически в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик не проживает, что подтверждается, в том числе и показаниями истца ФИО1, данными им в ходе судебного заседания (ответчик с 2010 г. в г.Мирный не приезжал, личные вещи ему отправлены родителями по почте в 2010 г., обязанностей по оплате за жилищно-коммунальные не несет).

П.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Как указывает истец, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истцов как собственников.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом не установлено наличие предусмотренных законом оснований, при которых переход права собственности на спорное жилое помещение истцу не влечет прекращение права пользования у ответчиков указанной жилой площадью.

Согласно ст.12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Разрешая спор, суд, оценив предоставленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, принимая во внимание, что никаких договорных отношений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не имеется, а объект находится на праве собственности у истцов, ответчик лишает истцов возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом также учитывается, что ответчики признают заявленные исковые требования.

Так, в соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обязательств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. 

Учитывая, что признание иска в этой части ответчиком было сделано добровольно, ему были разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Полномочия о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить.

Признать Редька А.В., 

<

дата> г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном законом порядке.

Идентификаторы сторон:

Истец: ФИО1, 

<

данные изъяты>.

Истец: ФИО3, 

<

данные изъяты>. 

Ответчик: Редька А.В., 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Составление мотивированного решение суда отложено на срок не более чем на десять дней со дня окончания судебного разбирательства.

Судья Мирнинского районного суда С. А. Григорьева

Мотивированное решение суда изготовлено 07.03.2025 г.