Дело № 2-233/2020 

УИД 63RS0045-01-2019-007040-93

Решение

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года Промышленный районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бобылевой Е.В., 

при секретаре Байрамовой Л.З., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2020 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, 

Установил:

Первоначально истец, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, обратилась в суд к ФИО4 с иском, в котором просила определить порядок пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделить в пользование истца и детей жилые комнату, площадью 19,3 кв.м. и 14,0 кв.м., ответчику жилую комнату 9,4 к.м., места общего пользования определить в совместное пользование, обязать ответчика освободить жилую комнату площадью 19,3 кв.м., не чинить препятствия в пользовании и кроме того, просила взыскать с ответчика 41 706 руб. 93 коп. в счет причитающихся с ответчика платежей на жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, за период с даты расторжения брака с ответчиком, то есть 01.08.2017 года.

В обоснование требований указав, что ФИО6, ФИО3 являются собственниками в праве общей долевой собственности, в равных долях (по ? доли у каждого) на жилое помещение квартиру, общей площадью 70,3 кв.м., расположенную адресу: 

<

адрес>. Истец ФИО1 и ответчик ФИО4 бывшие супруги. Брак, расторгнут 01.08.2017г. Жилое помещение квартира, по адресу: 

<

адрес>, состоит из трех комнат: жилая комната, площадью 9,4 кв.м., жилая комната, площадью 14,0 кв.м., жилая комната, площадью 19,3 кв.м., кроме того, санузел площадью 1 кв.м., ванная площадью 2,6 кв.м., коридор площадью 5,3 и коридор 8,3 кв.м., имеется встроенный шкаф, площадью 0,8 кв.м., кухня, площадью 9,6 кв.м. и две лоджии. Фактически в квартире проживает ответчик ФИО4, пользуется комнатой, площадью 19,3 кв.м. Истица с детьми приобрела другое жилое помещение, в котором они проживают. Для реализации своей доли и детей истица просит определить порядок пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 предъявил к ФИО1 встречный иск о взыскании коммунальных платежей по квартире, расположенной адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2017 года, в сумме 11 137, 92 рубля.

Определениями суда от 14.01.2020 года прекращено производство по делу по иску ФИО1 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, по встречному иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с отказом от исковых требований. 

Истица просит определить порядок пользования жилым помещением: выделить в пользование истца и детей жилые комнаты, площадью 19,3 кв.м. и 14,0 кв.м., ответчику жилую комнату 9,4 к.м., места общего пользования определить в совместное пользование, обязать ответчика освободить жилую комнату, площадью 19,3 кв.м., и не чинить препятствия в пользовании помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что истица приобрела другое жилое помещение, в связи с чем, намерена продать свою долю и долю детей в спорной квартире, для чего необходимо определить порядок пользования. Также указала, что истец не намерена проживать в спорной квартире. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, согласно письменных возражений. Также указал, что в период с августа 2017 года по апрель 2018 года стороны проживали в квартире совместно. В данный период сложился порядок пользования жилым помещением, при котором ответчик занимал комнату, площадью 19,3 кв.м., а истица и дети занимали две жилые комнаты, площадью 9,4 кв.м. и комнату площадью 14,00 кв.м. В мае 2018 года ответчик переехал на съемное жилье, где проживал до мая 2019 года. В феврале истица сообщила ответчику, что приобрела иное жилое помещение трехкомнатную квартиру, после чего ответчик вновь вселился в спорную квартиру. На момент его переезда, истица в квартире не проживала, но в квартире еще оставались ее вещи. При этом, при переезде, порядок пользования жилым помещением оставался прежним. Ответчик занял прежнюю комнату, площадью 19,3 кв.м., которая была свободной. С июля 2019 года истица в спорной квартире не проживает. Ответчик проживает и занимает комнату площадью 19,3 кв.м. Права истца на пользование спорным жилым помещением не нарушал, не вынуждал ее приобретать иное жилье, ее проживанию в квартире не препятствует. Истец не проживает в квартире и не намерена проживать, в связи с чем, определение порядка пользования, не требуется. Также ответчик подтвердил, что получил от истца уведомление о продаже ? доли, но отказался от покупки. Кроме того, просил учесть, что собственником ? доли в спорной квартире является совместный несовершеннолетний ребенок, который периодически ночует, проводит время в квартире. 

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Стороны ФИО1, ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ФИО1, ФИО4, ФИО3, № г.р., ФИО2, № г.р., зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, согласно справке ЖСК. 

Брак, заключенный между сторонами ФИО1 и ФИО4, расторгнут 01.08.2017 года на основании решения мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самары Самаркой области от 29.06.2017г. На основании данного решения несовершеннолетние дети ФИО3, № г.р., ФИО2, № г.р., оставлены поживать с матерью ФИО1 

Жилое помещение, квартира по адресу: 

<

адрес>, согласно технического паспорта от 18.06.2006 года АО «Ростехинвентаризация – БТИ», имеет общую площадь 70,30 кв.м., жилую 42,70 кв.м. и состоит из следующих помещений: жилая комната, площадью 14,0 кв.м, жилая комната, площадью 9,4 кв.м., жилая комната, площадью 19,3 кв.м., кухня 9,6 кв.м., коридор 8,3 кв.м., коридор 5,3 кв.м., санузел площадью 1 кв.м., ванная, площадью 2,6 кв.м., лоджия, площадью 4,6 кв.м., с выходом из жилой комнаты 14,0 кв.м., и вторая лоджия площадью 5,6 кв.м., с выходом из жилой комнаты 9,6 кв.м. 

Судом установлено, что в квартире фактически проживает ответчик ФИО4, который занимает комнату, площадью 19,3 кв.м. Истица ФИО1 с детьми в квартире не проживает. Имеет в собственности иное жилое помещение, в котором фактически проживает. 

В судебном заседании представитель истца указала, что ответчик препятствий в пользовании жильем не чинит. Подтвердила, что истица с детьми выехала добровольно из спорной квартиры, приобрела другое жилое помещение, в котором фактически с детьми проживает. Также указала, что истица не намерена вселяться и проживать в спорной квартире, а желает распорядиться своей долей и долями детей в данной квартире и на вырученные деньги погасить ипотеку за приобретенную квартиру. 

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Под правомочием владения понимается основанная на законе, то есть юридически обеспеченная возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.). Правомочие пользования представляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления.

Таким образом, правомочие собственника по владению и пользованию жилым помещением предполагает использование его по назначению - для личного проживания.

Истец указал об отсутствии намерения фактически проживать в квартире.

Таким образом, удовлетворение требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением без намерения вселиться и проживать в нем, повлечет нарушение прав проживающих в спорном жилом доме лиц, предусмотренных ст. 25 Конституции РФ и частей 1 и 2 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, гарантирующих неприкосновенность жилища.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2020 года 

Председательствующий: Е.В. Бобылева