К делу № 2-1736/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Рукавишникова Д.В., 

при секретаре судебного заседания Безугловой И.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, 

представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении записи о регистрации права из ЕГРН. 

В обоснование иска указано, что на основании Постановления главы администрации г. Новороссийска от 02.10.1995 года истица является собственником земельного участка по адресу: г. Новороссийск, планировочный район 

<

...> очередь освоения) участок № 340 по генплану. Обратившись 16.11.2018 года с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества, ФИО5 получила отказ во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости, в связи с тем, что регистратором установлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу 

<

...> освоения, участок № 340 КН 23:47:0117018:537, внесенного в соответствии с инвентаризационной описью, собственником которого по сведениям из ЕГРП, является ФИО6 В дальнейшем, при рассмотрении административного иска к УФСГРКиК по Краснодарскому краю истцу стало известно о том, что по Постановлению № 2343 от 02.10.1196 года земельный участок с номером № 340 предоставлен также ФИО7 Истица считает, что свидетельство, выданное на имя ФИО7, не является подлинным, в связи с чем, просит суд признать недействительной сделкой договор перехода права собственности на указанный земельный участок и применить последствия недействительности сделки.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчица и ее представитель ФИО3 по доверенности просили в удовлетворении иска отказать, предоставили письменные возражения, указав, что спорный земельный участок с кадастровым номером 23:47:0117018:537 по адресу г. Новороссийск, Приморский округ, 

<

...> освоения, участок № 340 принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ №078868, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2008 г. сделана запись о регистрации № 23-23-48/049/2008-022.Земельный участок был приобретен в 2008 году, на основании договора купли-продажи от 03.06.2008г., сделка была совершена на законных основаниях, в подтверждение чего имеется указанное свидетельство. На протяжении более 10 лет с момента сделки принадлежащее ей право не оспаривалось заинтересованными лицами. Истица на протяжении длительного времени никаких активных действий, определенно свидетельствующих о её устранении от собственности, не совершала. Считают, что оснований для прекращения права собственности истицы относительно земельного участка не установлено. 

Представитель третьего лица администрации МО г. Новороссийск ФИО4 возражала относительно удовлетворения требований иска.

Представитель третьего лица ФБУ ФКП «Росреестра по КК» и третьи лица, привлеченные к участию в деле, - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены. 

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика, считает возможным рассмотреть данное делов их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 59 ЗК РФ установлен один из видов защиты нарушений земельных прав, в том числе и права собственности на земельный участок, в виде признания права собственности, которое должно осуществляться в судебном порядке.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц... Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, (статья 236 ГК РФ).

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле, либо совершение действий.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно ч. 2 указанной статьи, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации МО г. Новороссийск от 02.10.1995г. № 2343, ФИО5 был выделен земельный участок № 340 (по проекту) площадью 800 кв.м. в границах: по фасаду 25,0 м., с противоположной стороны 25,0 м., при входе на участок справа 32,0 м., слева 32,0 м. (лист 20 Постановления). 

Согласно этому же Постановлению, ФИО7 был выделен земельный участок № 340 (по проекту) площадью 800 кв.м. в границах: по фасаду 25,0 м., с противоположной стороны 25,0 м., при входе на участок справа 32,0 м., слева 32,0 м. (лист 27 Постановления). 

Из копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ – XXXII № 0812087 за ФИО7 был зарегистрирован вышеуказанный участок.

Согласно копии ответа Архива администрации г. Новороссийска № 864 от 13.11.2006г. (л.д. 30 Ответа ФБУ ГРКиК по КК от 17.06.2019г.), ФИО7, указанная в перечне, значится как лицо, которой был в собственность предоставлен вышеуказанный земельный участок. ФИО5 в указанном перечне отсутствует. 

Согласно договору купли-продажи от 20.09.2006г. видно, что ФИО9, действующая в интересах ФИО7 продала, а ФИО8 купил земельный участок мерою 800 кв.м. по адресу: г. Новороссийск, планировочный район 

<

...> очередь освоения) участок № 340 по генплану. 

ФИО8 в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности, что подтверждается Свидетельством о ГРП от 16.11.2006г. серии 23 АВ № 115729 (л.д. 36 Ответа ФБУ ГРКиК по КК от 17.06.2019г.). Земельному участку ФИО8 был присвоен кадастровый номер 23:47:0117018:537, т.е. он зарегистрировал свое право собственности на объект недвижимости согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно имеющимся у него документам, послужившими основанием для регистрации за нею права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. 

Согласно договору купли-продажи от 03.06.2008г. видно, что ФИО8 в лице 

<

ФИО11 продал, а ответчица ФИО2 купила земельный участок мерою 800 кв.м. по адресу: г. Новороссийск, планировочный район 

<

...> очередь освоения) участок № 340 по генплану с КН 23:47:0117018:537. 

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 28 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником земельного участка, распложенного по адресу: г. Новороссийск, 

<

...> очередь освоения участок № 340 с КН 23:47:0117018:537 является ответчик ФИО2

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от 07.02.2019г. прежде было установлено, что Решением управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03.12.2018г. № 23/18-225279 истице было отказано во внесений изменений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости – спорном земельном участке, т.к. при проведении проверки документов, представленных ею вместе с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на предмет соответствия содержащихся в них сведениях, сведениям государственного реестра недвижимости, выявлен факт наличия в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенного по адресу: 

<

...> освоения, участок № 340 с КН 23:47:0117018:537, внесенного в соответствии с инвентаризационной описью и на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала. Указанное решение суда вступило в законную силу. 

Суд принимает указанные выше обстоятельства, т.к. они установлены вступившим в законную силу судебным актом. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком зарегистрировано ее право собственности на спорный земельном участок в установленном законом порядке, она использует земельный участок по назначению, истец более 20 лет никаких мер к регистрации права собственности в отношении выделенного ей земельного участка не предпринимала, и поэтому суд не находит законных оснований для удовлетворения иска ФИО5 Истица не представила надлежащих доказательств фактического использования ею спорного земельного участка до возникновения права собственности у ответчицы, а имеющиеся в деле документы не позволяют сделать вывод об обоснованности ее требований. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении записи о регистрации права из ЕГРН, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Рукавишников