Дело № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А., 

при секретаре Даниловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубовой ФИО1 к ФИО6 ФИО18, администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, включении спорной квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая, что после смерти матери – ФИО5 осталось наследство в виде 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Указанная квартира с кадастровым номером № по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Ибресинским городским поселением Ибресинского района Чувашской Республики, в лице директора МУП «Бюро технической инвентаризации» Ибресинского района ФИО10 и на основании постановлении администрации Ибресинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ была передана бесплатно в собственность ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с заявлением о государственной регистрации права в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, но в связи смертью в государственной регистрации было отказано. Для оформления наследственных документов истец обратилась к нотариусу Ибресинского нотариального округа, но получила отказа из-за отсутствия правоустанавливающих документов. После смерти матери - ФИО5 она приняла наследство, брат ФИО6 от принятия наследства отказался. Какого-либо спора о праве на наследство не имеется. Просит признать за ней право собственности на наследственное имущество.

Истец ФИО4 дважды уточняла свои исковые требования, в последней редакции ФИО4 ссылаясь на те же основания, просила суд установить факт принятия ею наследства после смерти матери в виде вышеназванной квартиры, включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, и признать за ней право собственности на данное наследственное имущество.

В ходе судебного разбирательства истец поддержала свои требования по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Представители истца – ФИО7, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали, указали, что мнение ответчика о том, что отсутствие регистрации права собственности на квартиру, при наличии подписанного сторонами договора передачи спорной квартиры в собственность ФИО5, не может повлиять на признание права собственности за наследником, поскольку передача произошла еще при жизни наследодателя, данный документ является правоустанавливающим. 

Представитель ответчика - администрации Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики ФИО9 исковые требования не признала, указала, что спорная квартира не может быть предметом наследования, поскольку на момент смерти ФИО5 не принадлежала, право собственности зарегистрировано не было. 

Ответчик ФИО6 исковые требования ФИО4 признал в полном объеме, указал, что практически сразу после смерти матери ФИО5, он обратился к нотариусу Ибресинского нотариального округа, где написал заявление, согласно которого он отказывается от наследства, причитающегося ему по всем основаниям после умершей матери ФИО5

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, допросив свидетелей и изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции действовавшей на момент заключения Договора передачи от 17.10.2016) Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности, наряду с другими основаниями, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина в день его смерти по последнему месту жительства наследодателя. 

Согласно копии повторного свидетельства о рождении №, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения «-», отец «-», мать ФИО1 (л.д. 6).

Из копии повторного свидетельства о заключении брака № видно, что ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 9). 

Из копии справки о заключении брака № видно, что ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем составлена запись о заключении брака №. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 7). 

Постановлением главы Ибресинского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках реализации программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда 

<

адрес> Чувашской Республики на 2002-2010 г.г.», муниципальным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, заключенного между отделом строительства дорожного и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ибресинского района Чувашской Республики и обществом с ограниченной ответственностью «ФИО19» решено:

- Выделить однокомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 40,33 метров ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: 

<

адрес>. 

- Ибресинскому городскому поселению заключить с ФИО5 договор социального найма на пользование 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Ибресинского городского поселения 

<

адрес> Чувашской Республики и ФИО5 заключили договор социального найма жилого помещения № согласно которого наймодатель (Ибресинское городское поселение) передает нанимателю (ФИО5) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнатной квартиры, общей площадью 40, 33 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), содержание мест общего пользования.

Из договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики бесплатно передал, а ФИО5 бесплатно получила в собственность жилую однокомнатную квартиру 

<

адрес>, общей площадью 40,2 кв.м., в том числе жилой 19,0 кв.м. (л.д. 19). 

Из копий технического паспорта (л.д. 11-13) жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес> следует, что общая его площадь составляет 40,2 кв.м., в том числе жилая – 19,0 кв.м.

Копией свидетельства о смерти серии № подтверждается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 8).

Из копии сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22). 

Из сообщения нотариуса Ибресинского нотариального округа нотариальной палаты Чувашской Республики следует, что в книгах учета наследственных дел отсутствует наследственное дело на имущество ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно копии заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ он сообщает нотариусу Ибресинского нотариального округа Чувашской Республики о том, что отказывается от наследства, причитающегося ему по всем основаниям после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО5 Нотариусом ему разъяснены смысл, значения и юридические последствия написания такого заявления об отказе от наследственного имущества.

Таким образом материалами дела подтверждается, что при жизни наследодателю ФИО5 администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики была предоставлена квартира по договору социального найма, которая впоследствии по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ перешла в её собственность. 

Заключение указанных выше договоров ни одной из сторон не оспаривалось, как ни оспаривалось, что ФИО4 является единственным наследником, принявшим имущество после смерти своей матери.

Фактическое принятие ФИО4 наследства в 6-и месячный срок после смерти наследодателя ФИО5 подтверждается представленными суду, справками об оплате за поставленный газ, электроэнергию, коммунальным услугам (л.д. л.д. 40-42), копиями квитанций на оплату электроэнергии, коммунальные услуги, внесения платы за найм квартиры уже после смерти наследодателя. Как указала в ходе судебного заседания ФИО4, это она вносила эти платежи за спорную квартиру, в свою очередь ни одной из сторон данный факт не ставился под сомнение. 

Также не оспорено, что в отношении спорной квартиры между ФИО5, в лице её попечителя ФИО11 и администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской республики был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым спорная квартира безвозмездно передана в собственность ФИО5 

То обстоятельство, что право собственности на вышеуказанную квартиру матерью истца в установленном законом порядке не было зарегистрировано, не является препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к ее наследникам.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", принимая во внимание, что представленными доказательствами установлено, что опекун ФИО5 – ФИО8 до смерти ФИО5 при жизни обратилась в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, предоставила все необходимые для этого документы, между нею и администрацией Ибресинского городского поселения был заключен договор о передаче спорной квартиры в собственность ФИО5 в порядке приватизации, договор передачи квартиры в собственность наследодателя в порядке приватизации недействительным не признавался, таким образом оснований к отказу в удовлетворении требования наследника ФИО4 о включении этого жилого помещения в наследственную массу не имеется, так как наследодатель выразила через своего опекуна при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, с нею был заключен договор о приватизации, а регистрация перехода права по договору в органах Росреестра о приватизации не произведена по независящим причинам, в связи с её смертью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец после смерти матери продолжает владеть и пользоваться принадлежащим последней на праве собственности недвижимым имуществом, обеспечивает его сохранность, вносит платежи за коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследства после смерти матери. 

Таким образом судом установлено, что ФИО4, после смерти матери ФИО5 фактически владеет и пользуется в порядке наследования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности. Какого-либо спора на наследство не имеется, поскольку брат ФИО6 от оформления имущества отказался.

При установленных обстоятельствах суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Зубовой ФИО1 удовлетворить.

Включить квартиру 

<

адрес> в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти матери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> фактически принявшей наследство в виде жилой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за Зубовой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру № общей площадью 40,2 кв.м., расположенной в 

<

адрес>, в порядке наследования наследства, оставшегося после смерти матери- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ