ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-951/2024

УИД 43RS0003-01-2024-000635-95

28 февраля 2024 года г. Киров

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л., 

при секретаре Каневой Э.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Кировской области к ТСН ТСЖ «Ленина 45» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ТСН ТСЖ «Ленина 45» о понуждении к исполнению предписания. В обоснование требований указала, что по результатам проверки, проведенной истцом на предмет соблюдения требований законодательства, было установлено, что ответчиком в нарушение требований действующего законодательства не принимаются меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, а именно: не выполняются работы по ремонту выбоин на лестнице и устранение углубления лестницы входной группы указанного дома. {Дата} в адрес ответчика вынесено предписание об устранении указанных нарушений. {Дата} истцом установлено частичное исполнение требований предписания от {Дата}, в связи с чем {Дата} в отношении ответчика вынесено предписание об устранении нарушений, срок для устранения нарушений установлен до {Дата}. Содержащиеся в предписании от {Дата} не исполнены. {Дата} в отношении ответчика вынесено постановление о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Просит обязать ТСН ТСЖ «Ленина 45» исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер}, приняв срочные меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме по адресу: {Адрес}, а именно: выполнить работы по ремонту выбоин на лестнице и устранению углубления лестницы входной группы.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ТСН ТСЖ «Ленина 45» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений (пункт 3 части 5 статьи 20 ЖК РФ).

Согласно части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Полномочия Государственной жилищной инспекции Кировской области закреплены в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденном Постановлением Правительства Кировской области {Дата} {Номер}.

В силу п.п. 3.3.3 п. 3.3 Положения Государственная жилищная инспекция Кировской области вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований.

Из материалов дела следует, что ответчик ТСН ТСЖ «Ленина 45» зарегистрировано в качестве юридического лица и осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: г. Киров, {Адрес}.

На основании обращения гражданина от {Дата} {Номер} государственной жилищной инспекцией {Дата} проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено наличие прогиба первой ступени, углубление между ступенями и выбоины на лестнице входной группы подъезда {Номер}.

{Дата} государственной жилищной инспекцией в адрес ответчика внесено предписание {Номер}, в котором указано на необходимость выполнения работ по ремонту ступеней лестницы входной группы в срок до {Дата}.

{Дата} государственной жилищной инспекцией проведен инспекционный визит, по результатам которого установлено, что требования, изложенные в предписании от {Дата} {Номер}, исполнены частично, а именно устранен прогиб первой ступени крыльца заменой ступеней на деревянные; выбоины на лестнице, углубления между ступеней не устранены.

{Дата} государственной жилищной инспекцией в адрес ответчика вынесено предписание {Номер}, в котором указано на необходимость проведения работ по ремонту выбоин на лестнице и устранению углубления лестницы входной группы. Срок для устранения нарушений установлен до {Дата}.

{Дата} в отношении ТСН ТСЖ «Ленина 45» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, в связи с неисполнением предписания от {Дата}.

{Дата} мировым судьей судебного участка {Номер} Первомайского судебного района г. Кирова Кировской области в отношении ТСН ТСЖ «Ленина 45» вынесено постановление, которым ТСН ТСЖ «Ленина 45» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в размере 10000 руб.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (п.11 Правил №491).

Согласно положениям ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

В силу пунктов 4.8.1, 4.8.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми.

До настоящего времени предписание инспекции от {Дата} {Номер} ответчиком не исполнены, чем нарушаются права и законные интересы граждан, проживающих в МКД.

Предписание инспекции от {Дата} {Номер} не оспорено, незаконным не признано, в связи с чем является обязательным для исполнения.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и обязывает ТСН ТСЖ «Ленина 45» исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер}, приняв срочные меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}, а именно: выполнить работы по ремонту выбоин на лестнице и устранить углубления лестницы входной группы.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения ответчиком решения суда в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ТСН ТСЖ «Ленина 45» исполнить требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от {Дата} {Номер}, приняв срочные меры по обеспечению безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес}, а именно: выполнить работы по ремонту выбоин на лестнице и устранить углубления лестницы входной группы, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лумпова И.Л.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2024.