Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2021 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.

при секретаре Аюхановой Н.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Нефтегазстройиндустрия», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Промсвязьбанк» (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к ООО «Нефтегазстройиндустрия», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Нефтегазстройиндустрия» заключен кредитный договор № путем присоединения заемщика к Правилам предоставления кредитов в форме «овердрафт» (далее по тексту – кредитный договор), в соответствии с которыми кредитор обязался на условиях Правил и заявления на заключение договора предоставить заемщику кредит, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате к кредитору в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 2.2. соглашения, лимит овердрафта составляет 25 000 000 рублей.

В соответствии с п. 2.8. соглашения за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке 9,5% годовых.

Согласно п. 7.2. Правил погашение любой из сумм задолженности по настоящему соглашению должно быть осуществлено заемщиком полностью в течение срока исполнения соответствующего обязательства, установленного соглашением.

Согласно п. 4.1.4. заявления заемщик подтвердил, что ознакомлен и согласен с действующей на дату подачи заявления редакции Правил.

В обеспечение кредитных обязательств по указанному договору Банком заключены:

-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, по которому он обязался полностью отвечать перед Банком по обязательствам ООО «Нефтегазстройиндустрия», вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор ипотеки жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в залог Банку передано принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, а именно: 

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86, залоговой стоимостью 1 900 000 рублей;

- доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 400 +/- 7 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:59, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, залоговой стоимостью 100 000 рублей.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику в размере и на условиях, предусмотренных отмеченным договором, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Между тем, заемщиком нарушен порядок и сроки погашения основного долга и процентов, определенных кредитным договором, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 17 965 252,93 рубля, в том числе сумма неуплаченного основного долга в размере 17 875 873,56 рубля, сумма неуплаченной неустойки за основной долг в размере 89 379,37 рубля.

В целях досудебного урегулирования спора Банком в адрес ответчиков направлено требование №ДСКС, №,3799 от ДД.ММ.ГГГГ о погашении задолженности по кредитному договору в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое выполнено не было.

Учитывая то обстоятельство, что до настоящего времени указанная задолженность не погашена, Банк вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ООО «Нефтегазстройиндустрия» ОГРН 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея, в пользу Банка задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 965 252,93 рубля, в том числе сумма неуплаченного основного долга в размере 17 875 873,56 рубля, сумма неуплаченной неустойки за основной долг в размере 89 379,37 рубля за один день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ООО «Нефтегазстройиндустрия» 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2, а именно:

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 900 000 рублей;

- доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 400 +/- 7 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:59, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея, в пользу Банка расходы по уплате государственной пошлины за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Нефтегазстройиндустрия» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном порядке.

Согласно п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом данного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, поскольку ответчики, надлежаще извещавшиеся о времени и месте судебного заседания, уклонились от явки в судебное заседание.

Выслушав мнения представителя истца, изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, предусмотренном договором.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст. 428 ГК РФ договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Из материалов дела следует, что порядок заключения кредитных сделок в рамках программы кредитования по форме «овердрафт» ПАО «Промсвязьбанк» установлен в рамках Правил комплексного банковского обслуживания юридических лиц. Правила предоставления кредитов ПАО «Промсвязьбанк» по программе кредитования по форме «овердрафт» (далее по тексту – Правила), утверждены приказом ПАО «Промсвязьбанк» от ДД.ММ.ГГГГ № и опубликованы на сайте Банка.

Согласно п. 2.1 Правил заключение кредитного договора осуществляется путем присоединения Заемщика к Правилам в целом в соответствии со ст. 428 ГК РФ и проводится путем акцепта кредитором (зачисление кредита на счет) оферты Заемщика (направленного кредитору заявления на заключение договора).

В соответствии с п. 2.7 Соглашения кредитование счета осуществляется с даты установления лимита овердрафта по дату окончательного погашения задолженности. Датой окончательного погашения задолженности является ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.6 Соглашения).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Нефтегазстройиндустрия» заключен кредитный договор № путем присоединения заемщика к Правилам предоставления кредитов в форме «овердрафт», в соответствии с которым кредитор обязался на условиях Правил и заявления на заключение договора предоставить заемщику кредит, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи, подлежащие уплате к кредитору в размере, в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором.

Согласно п. 2.2. соглашения, лимит овердрафта составляет 25 000 000 рублей.

В соответствии с п. 2.8. соглашения за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты по ставке 9,5% годовых.

Согласно п. 7.2. Правил погашение любой из сумм задолженности по настоящему соглашению должно быть осуществлено заемщиком полностью в течение срока исполнения соответствующего обязательства, установленного соглашением.

Согласно п. 4.1.4. заявления заемщик подтвердил, что ознакомлен и согласен с действующей на дату подачи заявления редакции Правил.

В обеспечение кредитных обязательств по указанному договору Банком заключены:

-договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, по которому он обязался полностью отвечать перед Банком по обязательствам ООО «Нефтегазстройиндустрия», вытекающим из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- договор ипотеки жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в залог Банку передано принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество, а именно: 

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86, залоговой стоимостью 1 900 000 рублей;

- доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 400 +/- 7 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:59, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, залоговой стоимостью 100 000 рублей.

Банк исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств заемщику в размере и на условиях, предусмотренных отмеченным договором, что подтверждается выпиской по расчетному счету.

Между тем, заемщиком нарушен порядок и сроки погашения основного долга и процентов, определенных кредитным договором, в результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 17 965 252,93 рубля, в том числе сумма неуплаченного основного долга в размере 17 875 873,56 рубля, сумма неуплаченной неустойки за основной долг в размере 89 379,37 рубля.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Из содержания заключенного договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответственность заемщика и поручителя ФИО2 по обязательствам перед Банком является солидарной, то есть поручитель отвечает перед банком в том же объеме, что и заемщик, включая задолженность по кредиту, начисленным процентам, штрафам, другим расходам, связанным с недолжным исполнением заемщиком обязательств перед Банком.

Представленные Банком доказательства, в том числе расчеты, сомнений у суда не вызывают.

С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования о солидарном взыскании с ответчиков в пользу Банка задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 965 252,93 рубля, из которых сумма неуплаченного основного долга в размере 17 875 873,56 рубля, сумма неуплаченной неустойки за основной долг в размере 89 379,37 рубля за один день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Исходя из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Действие договора прекращается в случае полного исполнения заемщиком всех своих обязательств перед залогодержателем.

В разбираемом случае ответчиками обязательства по кредитному договору не исполнены, следовательно, обеспеченное договором залога обязательство не прекращено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, переданное в залог Банку по договору ипотеки жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: 

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86;

- доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 400 +/- 7 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:59, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства.

В силу ст. 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 названного Закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Исходя из содержания договора ипотеки жилого дома и доли в праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № стороны оценили заложенное недвижимое имущество в общей сумме 2 000 000 рублей, из которых жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86, оценен в размере 1 900 000 рублей, доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 400 +/- 7 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:59, оценена в размере 100 000 рублей.

В этой связи, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость указанного недвижимого имущества в размере, определенном сторонами при заключении упомянутого договора ипотеки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе, требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В связи с чем, подлежит удовлетворению требование истца о солидарном взыскании с ООО «Нефтегазстройиндустрия», ФИО2 понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 60 000 рублей и взыскании с ФИО2 судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Промсвязьбанк» к ООО «Нефтегазстройиндустрия», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Нефтегазстройиндустрия» 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея, в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17 965 252,93 рубля, в том числе сумма неуплаченного основного долга в размере 17 875 873,56 рубля, сумма неуплаченной неустойки за основной долг в размере 89 379,37 рубля за один день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать солидарно с ООО «Нефтегазстройиндустрия» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея, в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

Обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее ФИО2:

- жилой дом, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, общей площадью 127,8 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0118024:86, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 1 900 000 рублей;

- доля в размере 1/2 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером 23:43:0118024:59, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, определить способ реализации путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 100 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> Адыгея, в пользу ПАО «Промсвязьбанк» расходы по уплате государственной пошлины за предъявление требований об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья