Дело № 2-2933/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2021 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордееве И.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.о. Солнечногорск Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка и о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с уточненными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1273 кв.м., а также имеется пересечение фактических границ земельного участка истицы кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому, что препятствует установлению границ во внесудебном порядке. В связи с указанными обстоятельствами истица вынуждена были обратиться в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представителем истца заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Ответчик администрация г.о. Солнечногорск Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направили.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО14, ФИО9, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО7, ФИО18, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, также направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений. 

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ.

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру. 

В ходе работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ФИО11 было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1273 кв.м., а также наличие пересечение фактических границ земельного участка истицы кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на праве долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому., в связи с чем кадастровым инженером ФИО12 также были выполнены работы по уточнению границы и площади принадлежащего ответчикам земельного участка, в ходе которых также было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка ответчиков сведениям ЕГРН и сделан вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ указанного земельного участка. 

При этом спор по фактическим границам отсутствует, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Кадастровым инженером составлен ситуационный план спорных земельных участков, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков истца и ответчиков и границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. 

Из материалов дела также следует, что земельные участки освоены, огорожены объектами искусственного происхождения, существующими на местности 15 и более лет, возражений против установления границ спорных участков не заявлено. Фактические границы земельных участков истца и ответчиков повторно согласованы смежными землепользователями и собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

Площадь земельных участков истца и ответчиков не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1273 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Марьино, участок 12, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО11, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: Н1-Н2-1-Н3-Н4-Н5-Н1 с координатами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 744 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО12, в границах, образуемых контуром, проходящим по точкам: 1-2-Н1-3-4-Н2-1 с координатами.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Гордеев И.И.