Дело № 2-1013/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе 

председательствующего судьи Федоровой А.В.,

при секретаре Корнелюк Е.Ю.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Орска, об определении долей в жилом помещении, включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации г. Орска об определении долей в жилом помещении и включении имущества в наследственную массу. В обоснование иска указали, что на основании договора от 15 января 1993 года ФИО1 в собственность передана квартира по адресу: 

<

адрес>. Однако его жена ФИО4 и дети ФИО2, ФИО3, проживавшие на момент приватизации в квартире, не указаны в договоре в качестве сторон сделки. Полагают, что, поскольку на момент приватизации имели равное с ФИО1 право на жилое помещение, они являются участниками договора от 15 января 1993 года. Истцы также указали, что ФИО1 умер 10 декабря 2017 года. Просят суд определить участниками договора от 15 января 1993 года на передачу в собственность квартиры 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Определить доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> по ? доли каждому. Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 18 мая 2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Орск-Центр» администрации г. Орска. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. 

Представители ответчика – администрации г. Орска и третьего лица – МУП «Центр по приватизации жилья г. Орска» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованных суду заявлениях против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали. 

Заслушав истцов, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от 15 января 1993 года, заключенному между 

<

данные изъяты> и ФИО1, последнему передана в собственность квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 4 человек.

Справкой с места жительства подтверждается и участниками судебного разбирательства не оспаривается, что на дату заключения договора о передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу были зарегистрированы и фактически проживали ФИО1, а также его супруга ФИО4 и дети ФИО2, ФИО3

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3

Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, договор исполнен, то ФИО4, ФИО2, ФИО3 подлежат включению в число участников этого договора. 

Представленным в материалы дела свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер 10 декабря 2017 года.

В соответствии с п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 по ? доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии со ст.ст. 8, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. 

Следовательно, ? доля в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 участниками договора № от 15 января 1993 года, заключенного между 

<

данные изъяты> и ФИО1, о передаче в собственность квартиры 

<

адрес>.

Определить за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по ? доли за каждым в праве общей собственности на квартиру 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего 10 декабря 2017 года, ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2018 года.

Судья 

<

данные изъяты> Федорова А.В.

<

данные изъяты>