Дело № №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шкляр А.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности на жилье и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДВ-Союз» обратилось в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что истец является управляющей организацией МКД 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы в 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО1 Ответчики уклоняются от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных слуг, несвоевременно и не полностью производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию). За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> рубля. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 

<

данные изъяты>. Просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> руб. и расходы понесенные истцом на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «ДВ-Союз» ФИО5, действующий на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чём указала в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о дне слушания извещались судом надлежащим образом по адресу указанному в иске, а также по месту регистрации, судебная повестка возвращена в адрес суда с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». В связи с чем, суд считает ответчиков уведомленными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а их неявка признана судом неуважительной.

Согласно ч. 3,5 ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «ДВ-Союз» управляет МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, заключает от имени Управляющей организации договоры на выполнение функций по сбору и обработке коммунальных платежей, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД задолженность по оплате услуг в рамках договора, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора.

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

МКД 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес> управляет ООО «ДВ-Союз».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью 

<

адрес> «

<

адрес>», ФИО1 наниматель указанного жилого помещения.

Из представленной адресной справки следует, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Не проживание граждан в данном жилом помещении не является основанием для отказа в начислении жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету задолженности за жильё и коммунальные услуги за ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ. числится общая задолженность по ЖКУ в размере 

<

данные изъяты> руб. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. размер задолженности составляет 

<

данные изъяты>. 

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным, поскольку произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. Доказательств оплаты указанной суммы долга ответчиками не представлено, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию указанная сумма задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному расчету задолженность по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен, а в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все обстоятельства дела, с учетом принципа разумности и справедливости, отсутствия неблагоприятных последствий для истца, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и снижении размера взыскиваемой неустойки (с учетом положений п. 6 ст. 395 ГК РФ) до 14799,12 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные истцом судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 

<

данные изъяты> руб., полагая, что данный размер соответствует критерию разумности пределов возмещения, конкретным обстоятельствам дела в соотношении с объектом судебной защиты по данному гражданскому делу, времени потраченному представителем истца на составление искового заявления, предъявления его в суд. 

Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 

<

данные изъяты> рубля, подтверждаются платежным поручением, в связи с чем так же подлежит взысканию с ответчиков. 

Данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДВ-Союз» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности на жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб., всего взыскать 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>.) руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований оказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление о его отмене, в течение семи дней со дня его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Шкляр 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.