Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1150 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил признать его прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с его продажей, снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 свои требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Данную комнату он получил в дар от ФИО5 В жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3, который ранее являлся собственником спорной комнаты, распорядился ею по своему усмотрению. В связи с продажей ФИО3 прекратил право собственности на жилое помещение, подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений, заявлений, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица – ОМВД России по городу Новомосковску Тульской области просил дело рассмотреть в его отсутствие, письменных возражений не высказал.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

На основании пункта 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Данную квартиру он получил в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 (л.д.6). 

Из выписки из домовой книги следует, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным по месту жительства ФИО3 (л.д.8). 

ФИО3 являлся собственником жилого помещения в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он подарил комнату ФИО5, что подтверждается выпиской Управления Росреестра по Тульской области (л.д.23-25).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Следовательно, распорядившись принадлежащим ему жилым помещением, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (со дня регистрации договора дарения) прекратил все права собственника на данное жилое помещение, в том числе и право пользования отчужденным имуществом (проживания в жилом помещении).

Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования им. Кроме того, регистрация ответчика в комнате, принадлежащей ФИО2 нарушает его право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим на праве собственности имуществом.

Поскольку ФИО3 прекратил право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2017 года.

Судья С.П.Золотухина