Дело № 2-18/2019

УИД 29RS0025-01-2018-000766-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Борисовой И.А.,

с участием истца ФИО5, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истцов ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» Устьянского района Архангельской области о признании права общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: ..., по 1/4 доле в праве за ФИО7, ФИО5, и в ? доле за ФИО6 В обосновании иска ссылаются на то, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Дом был приобретен в начале 1990-х годов у ФИО8, но правоустанавливающие документы не сохранились.

В судебном заседании истец ФИО5, действующая в своих интересах и по доверенности в интересах истцов ФИО6, ФИО7, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 1988 г. её отец ФИО1 купил указанный дом, планировал проживать со своей семьей в нем, т.к. проживал с родителями. Поскольку дом требовал ремонта, в 1990-х г.г. пользовался земельным участком, был закуплен материал для ремонта, но в 2000 г. он погиб, поэтому после смерти отца ФИО5 с мужем отремонтировала дом и стала проживать в нем с семьей. Право собственности на дом при жизни отец не зарегистрировал. 

Истцы ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, для участия в деле направили представителя ФИО5

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не предоставил. 

Третьи лица: ФИО8, представитель администрации МО «Бестужевское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали. Возражений по иску не предоставили. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав сторону истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1, ... года рождения, умер ...г. в д...., что подтверждается свидетельством о смерти ..., актовая запись о смерти ... от ...г. 

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов наследственного дела ..., в том числе свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака, установлено, что после смерти ФИО1 к нотариусу нотариального округа Устьянского района Архангельской области с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратились супруга ФИО7, дочь ФИО5, сын ФИО6 

Таким образом, истцы являются наследниками первой очереди.

Мать ФИО1- ФИО2,... г.р., приходящаяся бабушкой ФИО6, ФИО9, также приняла наследство после смерти сына ФИО1, так как проживала с ним в одном доме, однако умерла ...г., не оформив наследственных прав, что подтверждается копией свидетельства о смерти, справкой администрации МО «Бестужевское» от 14 июля 2017 г. .... 

На основании наследственного дела ... установлено, что единственным наследником, приявшим наследство после смерти ФИО2 по праву представления, является её внук ФИО6 

Нотариусом истцам выданы свидетельство о праве на наследство по закону в августе 2018 г., в соответствии с которыми истцы являются наследниками имущества ФИО1 - земельного участка, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, -жилого дома с почтовым адресом: .... ФИО7 и ФИО5 получили свидетельства по ? в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО6- два свидетельства по ? в праве (как наследник первой очереди ФИО1 и ФИО2).

Как следует из данных свидетельств право собственности на земельный участок возникло у наследодателя на основании свидетельства о праве собственности на землю ..., выданного Комземресурсами Устьянского района. 

Согласно данному свидетельству оно было выдано на основании постановления главы Бестужевской сельской администрации от 26 ноября 1992 г. ...-зем. 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцы зарегистрировали право общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, истцам не выдавалось, поскольку согласно доводам иска наследодатель при жизни не оформил правоустанавливающие документы на жилой дом, договор купли-продажи, заключенный с ФИО8, не сохранился.

Из уведомления Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 14 декабря 2018 г., выписки БТИ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: ..., отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом дома по состоянию на 25 сентября 2018 г. он введен в эксплуатацию в 1960 году, имеет общую площадь ... кв.м, 1 этаж, инвентарный номер ..., у дома имеются хозяйственные пристройки.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании показали, что ранее в доме проживали родственники ФИО1, потом какой-то период в доме никто не проживал, и в 1988 году ФИО8, которая унаследовала дом, продала его ФИО1 В 1990-х г.г. ФИО1 пользовался земельным участком у дома, так как дом требовал ремонта. В 2000 г. ФИО1 утонул, не успев отремонтировать дом, после его смерти его дочь с мужем отремонтировали этот дом и стали в нем проживать.

26 января 1934 г. Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. № 380 были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Устьянский муниципальный район" следует, что спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится. 

Согласно выписке из похозяйственной книги Бестужевской сельской администрации № 7 за 1990-1995 г.г., лицевой счет ..., за ФИО1 значился спорный жилой дом.

Таким образом, дом учтен в материалах БТИ, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, был передан ФИО1 в собственность как собственнику жилого дома. 

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является наследственным имуществом ФИО1

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ.

Истцы, являясь наследниками по закону имущества ФИО1, приявшими наследство путем подачи заявления нотариусу, приобрели право собственности в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом: по 1/4 доле в праве - ФИО7, ФИО5, и в ? доле- ФИО6

На основании изложенного суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности на недвижимое имущество в соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ является основанием для государственной регистрации права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО5 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, 1960 года постройки, расположенный по адресу: ..., за ФИО6 -в 1/2 доле, за ФИО7, ФИО5 -по 1/ 4 доле.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Шерягина С.Н.