Дело № 2-1632/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границы земельного участка

У с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области об установлении границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указали, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного в 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание, по результатам которого площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. 

При подготовке межевого плана выяснилось, что под частью жилого дома был сформирован и поставлен на кадастровый учет Администрацией города Бор земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом. Основанием для поставки на кадастровый учет является Распоряжение администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ.

После подготовки межевого плана земельного участка и утверждения Схемы земельного участка Администрация городского округа города Бор Нижегородской области издает Постановление № «О предварительном согласовании предоставления ФИО2, ФИО1, ФИО3 земельного участка в собственность без торгов» от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее пакет документов представителем администрации был подан пакет документов на образование и поставку на учет земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым № и земель, находящихся в государственной собственности до разграничения. Однако, государственный кадастровый учет был приостановлен, в связи с имеющимися в ЕГРН данные о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым № – «под многоквартирным домом».

В ДД.ММ.ГГГГ года администрация городского округа 

<

адрес> издает Постановление № «Об отмене распоряжения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцы обратились с заявлением об учете изменения земельного участка согласно выписки из ПЗЗ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о смене вида разрешенного использования земельного участка «под многоквартирным жилым домом» на «для индивидуального жилищного строительства», но получили отказ, в связи с непредставлением документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

Истцы обратились с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> но получили уведомление о приостановке, так как в соответствии с требованиями ст.29 Закона земельный участок имеет статус «актуальный» не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета.

Поскольку завершить процедуру оформления земельного участка в собственность не предоставляется возможным, обратились с данным иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались правом вести дело через представителя.

Представитель истцов ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа города Бор Нижегородской области ФИО5 против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В ходе судебного заседания судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного в 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

В ДД.ММ.ГГГГ произведено межевание, по результатам которого площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№ (л.д.№).

Судом установлено, что под частью жилого дома был сформирован и поставлен на кадастровый учет Администрацией города Бор земельный участок с кадастровым номером №, площадью 623 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом. 

Основанием для поставки на кадастровый учет является Распоряжение администрации Борского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Постановлением Администрации городского округа города Бор Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № распоряжение администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено (л.д.№

Поскольку судом установлено, что именно истцы на выделенном им земельном участке имеют дом, они владеют и пользуются земельным участком в тех границах которые установлены межевым планом соответственно их требования подлежат удовлетворению.

На основании выше установленного суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1861 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно следующим координатам характерных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование под многоквартирным жилым домом, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина.