Дело № 2-1260/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 14 июня 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Егоровой О.Н.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Бугаевой С.В.,

представителя истца Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> ФИО1,

представителя третьего лица муниципального бюджетного учреждения «Город» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО3 о выселение с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Управление экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском (уточненным в ходе судебного заседания) к ФИО3 о выселение из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> помещение 

<

№> по техническому паспорту), жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

В обоснование заявленных требований, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. является муниципальной собственностью. На указанное жилое помещение открыт лицевой счет 

<

№> на имя ФИО3, 

<

дата> года рождения, которым заключен договор социального найма жилого помещения № 

<

данные изъяты>. Согласно данных МКУ «Город» по состоянию на 

<

дата> за ответчиком имеется задолженность по оплате за пользование муниципальным жилым помещением в размере 19917 рублей 16 копеек. Ответчику направлялось досудебное предупреждение, с требованием о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность за жилищные и коммунальные услуги в срок до 16.02.2018г., однако требование выполнено не было. Кроме того в отношении ФИО3 выносился судебный приказ о взыскании задолженности за пользование муниципальным жилым помещением, тем не менее задолженность до сих пор не взыскана. При переселении ответчику будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> ФИО1, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем и просила выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. Фёдорова, 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица муниципального бюджетного учреждения «Город» ФИО2 в судебном заседание поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, почтовые конверты с судебной повесткой, направленные по месту его регистрации, вернулись в адрес суда по истечении срока хранения в связи с неявкой адресата для получения.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 

<

дата> N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку ответчик зарегистрировался по месту жительства по адресу: 

<

адрес> обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несут риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не проявил заинтересованности в получении судебной корреспонденции, направляемой по известному адресу его места регистрации, а факт уклонения от получения судебных извещений, свидетельствует о злоупотреблении стороной по делу процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, и мнения, прокурора, представителя истца и третьего лица суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом.

Суд, изучив представленные материалы, выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку ФИО3 предпринял меры по погашению задолженности по оплате за жилое помещение, что свидетельствует о намерение ответчика занимать квартиру на условиях договора социального найма, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Неисполнение данной обязанности в силу положений ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованиям наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 38 Постановления от 

<

дата> 

<

№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу положений п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. 

Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение по адресу 

<

адрес>, ул. Фёдорова, дом

<

данные изъяты>, 

<

адрес> является муниципальной собственностью и предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма № 

<

данные изъяты> от 

<

дата>.

Согласно копии финансово-лицевого счета 

<

№> по состоянию на 06.04.2018г. за ФИО3 числится задолженность в размере 19917 рублей 16 копеек.

Тем не менее согласно представленной квитанции от 16.05.2018г., выданной ФГУП «Почта России», ФИО3 произвел оплату части задолженности в размере 4000 рублей. 

Поскольку ФИО3 предпринял меры по погашению задолженности по оплате за жилое помещение, частично погасив долг в размере 4000 рублей, что свидетельствует о намерение ответчика занимать квартиру на условиях социального найма, доказательств виновного противоправного бездействия ответчика по уплате платежей за пользование жилым помещением истцом не представлено, суд полагает необходимым исковые требования Управления экономики имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> оставить без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Управления экономики, имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> к ФИО3 о выселение из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление прокурора во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.