Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Т.А. Карагодиной 

при секретаре Л.И. Ромашовой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово 

27 сентября 2017 г.

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единая служба недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Единая служба недвижимости» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа.

Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между заёмщиком - ФИО1 и займодавцем - ООО «ЕСН» был совершен договор займа № на приобретение жилого помещения (далее - Договор). В соответствии с условиями которого ООО «ЕСН» обязалось передать ФИО1 заём в размере 411 000 рублей (п. 1.1 Договора) сроком на 4 месяца, а ФИО1 за пользование займом обязалась выплатить обществу проценты из расчёта годовой процентной ставки в размере 30 % годовых (п. 3.1 Договора).

Датой фактического предоставления займа, в соответствии с п. 2.2 Договора, являлась дата списания суммы займа с банковского счёта Займодавца. Сумма займа была перечислена на счёт ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Соответственно с ДД.ММ.ГГГГ на сумму займа подлежат начислению проценты за его использование, а сумма займа и проценты за его использование должны были быть возвращена ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок сумма займа была выплачена ФИО1 Однако по настоящий момент ФИО1 не выплатила ООО «ЕСН» проценты за его использование.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 5.2. Договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов Заёмщик обязан уплатить Займодавцу штрафные санкции в размере 70 % (семидесяти процентов) от суммы просроченного платежа, помимо подлежащей возврату суммы займа и начисленных процентов.

В виду вышеизложенного задолженность ФИО1 перед ООО «ЕСН» по оплате процентов за использование займа составляет 34 794 рубля 24 копейки, а сумма неустойки составляет 24 355 рублей 96 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Единая служба недвижимости» 59 150 (пятьдесят девять тысяч сто пятьдесят) рублей 20 копеек, из расчёта: 34 794 (тридцать четыре тысячи семьсот девяносто четыре) рубля 24 копейки — задолженность по оплате процентов за пользование займом, 24 355 (двадцать четыре тысячи триста пятьдесят пять) рублей 96 копеек - неустойка, а также 1 974 (одну тысячу девятьсот семьдесят четыре) рубля 51 копейку, в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины. 

В судебном заседании директор ООО «Единая служба недвижимости» ФИО2 поддержал заявленные требования и просит их удовлетворить. 

От ответчика ФИО1 в суд поступило заявление в котором она просит дело рассмотреть в её отсутствие. С иском согласна частично. Проценты за пользование займом считает завышенными, с штрафными санкциями не согласна полностью, просит в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск частично обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Часть 1 статьи 819 ГК РФ предусматривает, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Единая служба недвижимости»» и ФИО1 был заключен договор займа на приобретение жилого помещения №.

Согласно указанного договора заемщику предоставлен заём в размере 411 000 рублей 00 копеек, под 30 процентов годовых на срок 4 месяцев, считая от даты фактического предоставления займа. Заём предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома. Датой фактического предоставления займа является дата списания суммы займа с банковского счета Займодовца. 

Сумма займа в размере 411 000 рублей была перечислена Займодавцем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № – л.д. 11.

В соответствии с п. 1.2 договора займа заёмщик осуществляет возврат займа и уплачивает проценты за пользование займом в порядке, установленном договором.

Пунктами 3.1, 3.2 договора займа предусмотрено, что за пользование займом Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 30% годовых. Проценты по займу начисляются Займодавцем на сумму займа, подлежащей возврату, со дня списания денежных средств с банковского счета Займодавца. 

Согласно п. 3.3 договора займа заёмщик погашает сумму займа и уплачивает проценты в конце срока действия договора, или в соответствии с п. 3.7 Договора.

В силу п. 3.7 договора по согласованию с Займодавцем возможно досрочное погашение денежного обязательства (полное или частичное). При этом вне зависимости от срока возврата займа Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование займом в полном объёме. Штрафные санкции за досрочное исполнение Договора Заёмщик не уплачивает. 

В пункте 4.1.1 договора займа содержится обязанность заёмщика возвратить полученные денежные средства (сумму займа) в полном объёме и уплатить все начисленные Займодавцем проценты за весь фактический период пользования займом. 

Пунктом 4.4.1 договора займа предусмотрено право займодавца потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору путем направления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных за пользование займов процентов и суммы пеней (неустойки) при неисполнении или ненадлежащего исполнения Заёмщиком любого из обязательств, предусмотренных договором.

При нарушении сроков возврата займа и начисленных процентов Заёмщик обязан уплатить Займодавцу штрафные санкции в размере 70% от суммы просроченного платежа, помимо подлежащей возврату суммы займа и начисленных процентов (п. 5.2 договора займа).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сумму займа в размере 411 000 рублей возвратила истцу до истечения срока возврата займа. 

Однако проценты за пользование займом в установленный договором срок ФИО1 не уплатила, тем самым нарушила условия договора займа, ст. 819 ГК РФ, то есть не исполнила обязательств, предусмотренных законом и договором. 

Согласно статье 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Итсец исполнил свои обязательства надлежащим образом, тогда как со стороны Заемщика допущено неисполнение обязательств по кредитному договору (по уплате процентов за пользование кредитом).

При таких обстоятельствах истец имеет право требовать от заемщика уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных условиями договора займа.

Однако суд не соглашается с требованиями о взыскании с ответчицы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2017г. в размере 34794,24 рубля и неустойки в размере 24355,69 рубля исходя из следующего. 

В соответствии с частью 6 статьи 11 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» в случае досрочного возврата всей суммы потребительского кредита (займа) или ее части заемщик обязан уплатить кредитору проценты по договору потребительского кредита (займа) на возвращаемую сумму потребительского кредита (займа) включительно до дня фактического возврата соответствующей суммы потребительского кредита (займа) или ее части.

Необходимо также учитывать, что в силу пунктов 1, 2 и 4 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

На основании пункта 2 статьи 810 Гражданского кодекса РФ сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает право заемщика-гражданина, получившего сумму займа (кредит) для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, на досрочный возврат заемных денежных средств и определяет, что проценты на них могут быть начислены включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Таким образом, нарушенное право истца на получение процентов по договору займа подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание процентов по кредитному договору на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено.

Поэтому с учетом положений указанных норм закона, учитывая, что ФИО1 сумму долга возвратила ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика процентов за пользование займом по договору вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, а не по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Исходя из условий договора займа, проценты за пользование займом подлежащих уплате ФИО1 составляют (411 000 *0,3 (30%) /365 *100 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) =33780,82 рубля. Неустойка составляет (33780,82*0,7 (70%))=23646,57 рубля. Итого общая сумма подлежащая уплате ФИО4 составляет 57427,39 рубля. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований,

С ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина исходя из удовлетворенной части исковых требований в размере 1922,82 руб. 

Суд не может согласиться с доводами ответчицы о том, что проценты по займу она считает завышенными, а со штрафными санкциями она безмотивно не согласна, поскольку эти условия прописаны в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ – в п. 3.1 и п.5.2.

Договор подписан сторонами и на момент рассмотрения настоящего иска он никем не оспорен.

Условия договора должны исполняться сторонами в силу ст.ст. 420, 421 ГК РФ. 

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, ст. 307, 309, 807-810 ГК РФ, 

СУД 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единая служба недвижимости» сумму задолженности по уплате процентов в размере 33780 рублей 82 копейки, задолженность по неустойке – 23646 рублей 57 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1922 рубля 82 копейки, а всего 59350 рублей 82 копейки.

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Единая служба недвижимости» о взыскании с ФИО1 задолженности превышающей 57427 рублей 39 копеек отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Т.А. Карагодина

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2017 г.