Дело № 2-2525/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 11 октября 2018 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда 

в составе : 

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием :

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ООО УК "Флагман", ФИО3 о заключении отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является одна комната размером 12,2 м.кв., расположенная в 2-х комнатной коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, находящаяся в долевой собственности сторон.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает один ответчик ФИО3 Истцы зарегистрированы и проживают по другому адресу, в указанной квартире не проживают. 

Истцы обратились в суд с указанным иском, в обосновании указав, что они и ответчик с 2005 года являются собственниками указанной комнаты в равных долях по договору приватизации этой комнаты. Ответчик зарегистрирован и проживает в указанной комнате, однако, оплату квартплаты и коммунальных услуг не производит. Оплату квартплаты и коммунальных услуг производит истец ФИО2 Поэтому истцы просит суд обязать управляющую компанию ООО «Флагман» заключить с ними отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по комнате 12,2 м.кв. в АДРЕС ИЗЪЯТ соразмерно принадлежащим им долям с предоставлением отдельного платежного документа. 

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказным письмом с уведомлением под расписку. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск признал. 

Представитель ответчика ООО «Флагман» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено следующее :

Комната размером 12,2 м.кв., расположенная в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. ФИО5 в АДРЕС ИЗЪЯТ, на основании договора приватизации от ДАТА ИЗЪЯТА принадлежит на праве общедолевой собственности: истцу ФИО2 – 4/28 доли, истцу ФИО1 - 4/28 доли, ответчику ФИО3 – 4/28 доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором на передачу квартиры в собственность граждан (л.д. 6-8), выпиской из ЕГРП от 06.10.2018г. (л.д. ).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы : один ответчик ФИО3 (л.д. 9).

Поскольку указанная комната принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности по 4/28 доли каждому, то каждый из собственников этого жилого помещения, в силу ст. 249 ГК РФ, обязан нести расходы по оплате коммунальных платежей в указанной квартире соразмерно своей доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на ответчика управляющую компанию ООО «Флагман» следует возложить обязанность по раздельному заключению соглашений по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру : с ФИО2 ФИО1, с ФИО3 с составлением отдельных извещений (квитанций) на каждого собственника указанной квартиры на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ООО «Флагман» заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате размером 12,2 м.кв., расположенной в коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ по ул. им. Ополченская АДРЕС ИЗЪЯТ : 

- с ФИО2, – на состав семьи 1 человек соразмерно 4/28 доли в комнате 12,2 м.кв., расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ с выдачей отдельного платежного документа; 

- с ФИО1 – на состав семьи 1 человек соразмерно 4/28 доли в комнате 12,2 м.кв., расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ с выдачей отдельного платежного документа; 

- с ФИО3 – на состав семьи 1 человек соразмерно 4/28 доли в комнате 12,2 м.кв., расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ с выдачей отдельного платежного документа. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья : Е.А. Малышева