Дело №2-2105/18

Заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Петрове В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГУЖФ», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ГУЖФ», ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов. 

Иск обоснован тем, что она является собственником 

<

...>. 09.06.2017 г. произошел залив ее квартиры вследствие технологически неверного монтажа системы водоотведения в общежитии нанимателем квартиры № 61 ФИО2

Ответчик ООО «ГУЖФ», будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание представителя не направило.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 

<

...>.

09.06.2017 г. произошел залив ее квартиры вследствие технологически неверного монтажа системы водоотведения в общежитии собственника квартиры № 61 ФИО2

31.07.2017 г. ФИО2 было выдано предписание об устранении данного нарушения, поскольку в общежитии № 3 не предусмотрена проектом система канализации и водоснабжения в комнатах.

Факт залива и его последствия отражен в акте от 09.06.2017 г. составленный управляющей организацией. 

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения; собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, среди прочего, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества юридических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30,158 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истцом предоставлен отчет об оценке величины рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба поврежденному имуществу. Из заключения специалиста АНО НЭиО «ЗелЭксперт Сервис» следует, что стоимость восстановительного ремонта поврежденного вследствие залива помещений квартиры истца составляет 665.000 рублей. 

Поскольку залив квартиры, собственником которой является истец, произошел вследствие технологически неверного монтажа системы водоотведения в общежитии нанимателем квартиры №61 ФИО2 ответственность за вред, причиненный заливом надлежит возложить именно на него. Правовых оснований для освобождения ответчика от возмещения убытков не имеется. 

Доказательств невиновного причинения вреда, ответчиком не представлено. 

Соответственно, ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, его бездействие, находится в прямой причинно-следственной связи с наступившими для потерпевших неблагоприятными последствиями в виде повреждения их имущества.

На основании ст.ст. 150, 151 и 1101 ГК РФ нематериальные блага и неимущественные права гражданина подлежат судебной защите. Если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права и другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред.

Требование о компенсации морального вреда ФИО1 обоснованы повреждением имущества, вследствие неправомерных действий ответчика, повлекшие залив квартиры истца, т.е. вследствие нарушения имущественных прав. 

Однако, действующим законодательством предусмотрена компенсация морального вреда действиями, нарушающими личные неимущественные права и другие нематериальные блага, как то жизнь, здоровье и др. Истец не предоставил допустимых доказательств нарушения его неимущественных прав. Требование о компенсации морального вреда в связи с нарушением материальных, имущественных прав с учетом обоснований, на которых истец основывает свое требование, не подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о судебных расходах, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать понесенные истцом расходы на оценку восстановительного ремонта жилого помещения после протечки в сумме 12.000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры 665000 рублей, в счет возмещения расходов на проведение оценки 12000 руб., а в остальной части иск оставить без удовлетворения.

Иск ФИО1 к ООО «ГУЖФ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения, составленного в окончательной форме 15.05.2018 г. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.И. Гордеев